第一篇：提前還貸申請書
提前還貸申請書
借款人在辦理提前還貸時必須事先通知銀行，銀行便會提前做好準備，算出借款人應該償還多少剩餘貸款。這樣借款人就可以避免付出不必要支付的利息。
借款人提前還貸時還必須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請)，經其稽核同意後方可辦理提前還貸事宜。
提前還貸需還整數
目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還一部分貸款，但還有一部分剩餘房款仍需申請銀行貸款。這種情況，銀行一般會要求借款人提前一定的時間通知銀行，同時銀行還會對借款人提前償還的那部分貸款作數目要求。貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般在1萬元--2萬元以上，還款人必須以萬為單位的整數償還給銀行。
另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款後，將剩餘的貸款一次性還清。這種情況銀行不會要求借款人必須按照貸款的整數償還，只要將剩餘貸款償還給銀行就可以了。
提前還貸如何計算利息
如果借款人在償還了一部分貸款後，要申請提前償還部分或者全部貸款，對這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩餘貸款的本金就可以了。據介紹，借款人償還的貸款中包括兩部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等額還款的方式(即每月償還的貸款總額是相同的)，那麼借款人在償還貸款的第一年，由於其貸款的本金多，年限長，所以其利息也隨之增多。再者，由於其每月償還的貸款是固定的，所以就會出現在開始每月償還的貸款中，利息所佔份額比本金要多；而隨著貸款額度的降低以及貸款年限的減少，借款人每月償還的利息必然會相應減少。
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工行xx支行：
我於xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息（或等額本金）還款方式。現收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩餘貸款全部一次性（或部分xx萬元）還款，請審批，為感！
申請人：xxx
一起推論壇
xx年xx月xx日 一起推論壇
第二篇：提前還貸申請書
提前還貸申請書
蘭州銀行張蘇灘支行：
我於2014年 xx 月 xx 日在你行辦理商品房按揭貸款 xx 萬元，貸款期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，等額本息（或等額本金）還款方式。 現收入狀況改善，資金寬裕，申請將剩餘貸款或部分 xx 萬元還 款，請審批，為感！
申請人：xxx
xx 年 xx 月 xx 日
第三篇：提前還貸
第三十八條 借款人在正常還款一年以後，可以申請按下面兩種方式之一提前還款，但提前還貸次數不能超過6次：
（一）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算；
（二）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。提前部分還本額度應為1萬元的整數倍。
第三十九條提前歸還借款的，需提供借款人或共有人身份證原件、借款合同原件進行查驗，並在貸款管理科視窗填寫提前還款申請書。
第四十條 符合條件的提前還款申請，由貸款管理科當日出具提前還款通知書，借款人在1個月內憑提前還款通知書到委託行辦理提前還款，如逾期不辦理，則視同自動放棄，再次提出提前還貸申請須在6個月後才可申請辦理。特殊情況的提前還款申請則按中心內部控制制度報中心領導審批。
第四十一條借款人與受託銀行結清全部貸款本息後，憑受託銀行出具的《登出抵押申請書》到南寧市轄區內房管部門辦理住房抵押注銷手續。
第四篇：提前還貸
王先生買了一套總價70萬元的房子，首付50%後，貸款額為35萬元， 貸款期限20年，在其採用等額本息還款法還款6個月後，考慮提前還 款。此時，他所剩貸款額為335180元，其中所還利息共10117元。從 以上資料可以看出，僅半年時間王先生已經支出了1萬多元的利息。 而通過分別採用以下的5種還款方式計算總利息支出，算出哪種提前 還款方式更經濟省錢。
◆第一種：將所剩貸款一次性還清
利息總額=提前還貸前的利息額(10117元)
◆第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限
提前還款10萬元，仍保持之前的月供水平，即2470元，貸款期限則縮 短為10年零6個月，提前還款後的總利息為81000元。
◆第三種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變
提前還款10萬元，貸款期限剩餘19年6個月，月供減少為1682元，提 前還款後總利息為158494元。
利息總額=10117+158494=168611元
◆第四種：部分提前還款，減少月供，縮短還款期限
提前還款10萬元，月供減少為1960元，還款期限縮短為15年，提前還 款後總利息為117804元。
利息總額=10117+117804=127921元
◆第五種：部分提前還款，增加月供，縮短還款期限
提前還款10萬元，月供增加為2589元，還款期限縮短為10年，提前還 款後總利息為75470元。
利息總額=10117+75470=85587元
中原地產三級市場部專業人士提醒購房者，縮短期限是節省利息的關 鍵因素。而月供減少、不變與增加將使利息的節省程度逐步提高。因 此，房貸消費者要根據自己的資金實力和未來收入預期最終選擇適合 自己的還貸方式。
同時，提前還貸切記到保險公司辦理退保手續。
保險的計算公式：
以王先生為例：其35萬元、20年貸款的保費為350000×0.5‰×
20=3500元，如果其將貸款期限縮短10年，應收的保費為：350000元 ×0.8‰(10年保險期限對應的費率)×10＝2800元，退保費為3500元 —2800元=700元。
（由於各保險公司的保險費率不盡相同，且每年會有調整，因此房貸 消費者要到自身投保的保(收藏好 範 文，請便下次訪問)險公司詢問具體的計算引數。）
精挑細選還款方式
第五篇：關於提前還貸
關於提前還貸
我的4萬提前還貸：還款前月還貸1375.78元 還款後月還貸1108.66元 1375.78-1108.66=267.1元 分析判斷： 我是還貸2年的時候提前還款，你是還貸接近5年提前還款我2年提前還款的利率比你5年的高，比你划算 ，以你現在提前還款，利率比我低的情況下，你每月少支出不會超過我的數267元。
姑且就按我的數字來計算做參考，你提前還貸4萬，你還剩下15年，每月少支出267元15年總計267x12x15=48060元少支出利息48060-40000=8060元通過以上計算，你提前15年還款4萬，也就節約了8060元的利息。
如果不提前還這4萬，這4萬在公積金賬戶裡放7年，利息絕對不會少於5000，（不信你可以在公積金賬戶裡查詢）7年後，你會有45000元出來 ，你還剩下8年還貸期，用最笨的方法存5年期一次（如果你買電子國債，你的收益會更高。）以現在5年期的利率是5.5%可得利息45000x5.5%x5=12375元總資本變成 12375+45000=57375 元再存個3年期， 以現在3年期利率是5.0%57375x5.0%x3=8606.25元你15年可獲得的總利息是8606.25+12375+5000=25981.25元也就是你的4萬15年後將會翻到65981.25元而你這15年的陸續累計總支出才 267x12x15=48060元
註明：你也許會認為，什麼3年期，5年期將來的利率是會變的，這些資料靠不住，我可以告訴你絕對靠的住，如果以後利率變高了，你的收益會更多，如果利率變低了，那你每月的還貸額會降低，結果是一樣的。
從這些計算的資料來看，我怎麼算，你目前提前還款4萬都是吃虧的。因為不管這些錢將來貶值也好不貶值也好，數字上你就是吃了65981-48060=17921元的虧
再就是，你不要心裡老想著貨幣放手裡貶值了，別鑽進死衚衕了，你要搞清楚這4萬是用來還債的，不是用來投資保值的，銀行的錢在你手裡，貶值的是銀行，不是你。你現在還銀行4萬，就好比是把4萬塊錢借別人15年，別人最後給你8060 元的利息，你覺得這樣能叫保值嗎？所以很多財經人士指出，貸款期限20年的人，還貸超過5年再提前還款是毫無意義的。
個人觀點，僅供參考，呵呵