前 言
隨著本市“一橋雙軌”的興建以及兩個深水碼頭的立項，本市競爭力會更加突出，成為拉動本市新一輪經濟增長的槓桿。今後人流、物流、資訊流將為本市各產業帶來新的機遇，作為本市第三產業龍頭的房地產，有了更為實際的內容和發展空間。此外，國家住房制度改革不斷深入及居民的生活水平提高。本市的個人購房已成大勢且愈演愈列。為此，本機構在本市進行一項名為CBPMS的調查，CBPMS 2011調查總體為居住在6個樣本城區的15~65歲的人口，樣本量為6000。
報告圍繞以市民居住情況、多少市民準備購房、最熱銷的戶型與區域、購房主要物件等熱點問題展開調查：
調查情況
以下是第三方市場監測機構根據CBPMS 2011資料對我市房地產市場所得的調查結果：
市民居住情況
從調查所涉及的範圍看，6個城區居民以居住樓房為主，由於本市民用住房的樓層相對較低，65.9%的家庭住房為無電梯式樓房，只有25.6%的家庭住在有電梯的商品房裡，還有8.5%住在城中村。由於房改不斷深入，目前居民住房私有化比例佔調查人數的69.3%；20.5%向房管所租用房屋；10.2%租住單位的房子。住房面積多數在35~85平方米之間。
最熱銷的戶型與區域
據統計，市場上最熱銷的房子是面積在90平方米~120平方米的緊湊型二室、三室的戶型。而可承受價格以4000~5500為主，以3000~4000元及5500~8000元為輔。購房資金以家庭儲蓄為主，以銀行貸款為輔。
購房主要物件
資料顯示，購房物件趨於年輕化，商品住宅購房物件以40歲以下為主，佔調查人數的63.2%。以下是不同年齡階段購房群體的比例排序：
1） 21~30歲的人群比例為28.8%
2） 31~40歲的人群比例為34.6 %
3） 41~50歲的人群比例為18.5%
4） 50歲以上的人群比例為16.1%
5） 20歲以下的人群比例為2.0%
總體購房人群以大專以上學歷為主流，半數以上為全職工作者，重點分佈於政府機關、貿易、製造業及教育文化領域，以公司中級經理、製造業職工、中級技術人員居多，輔之以其他行業人士。家庭收入在7000~10000元範圍內為購房主體。
行業分析
以上資料顯示，由於經濟迅速發展的勢態使房地產有著驚人的發展潛力。本市的商品房佔總體的86.5%。大多購房者都追求環保與居住環境問題，包括：人文環境、地理環境、教育投入、文化氛圍等，這些都直接影響著消費者購房的決策。