關於義烏市三鼎商業廣場開元名都酒店精裝修專案施工情況的彙報
尊敬的公司領導:你們好!
本人受公司委派前往此地,截止今天已7個多月。現將具體情況彙報如下:
一、工程概況
1. 工程名稱:三鼎商業廣場開元名都酒店室內精裝飾工程(五星級)。
2. 工程地點:義烏市商城大道與福田路交匯處。
3.施工區域:6~23樓(共計18層,建築面積約36000㎡,434個開間及公共部分)。
4.合同總造價:6980萬元
5.合同工期:合同工期總日曆天數: 235 天,開工日期:2013年 8 月 6 日;竣工日期:2013年 12 月 18日;開工日期暫定,但竣工日期不變。
二、現階段施工情況
1.客房內木基層及吊頂已完成工程約85%,沒完成部分為客房小走道和衛生間的吊頂、公共部分牆面及吊頂。
2.地面找平、衛生間鋼架隔牆、給排水及防水基本完成;電氣部分客房內已基本完成,公共部已完成80%。
3.飾面材料外加工及施工
①石材,7~11層客房衛生間石材已基本完成(施工週期快兩個月),12~14層以下正在加工之中,15~19層料單已發給廠家,其它樓層料單正在核對。
②成品木飾面,7~8層基本製作完成,大部份已到現施工場,9-10層正在加工之中,19層以下料單已確定即待加工,其它樓層正在下單。
③其它牆紙、不鏽鋼、皮革、玻璃及玻璃移門極少部分進入施工現場。
4.總體進度完成達55~60%。
三、勞務施工人員動態
1.木工施工班
目前約105人,分三個施工段;施工範圍,所有木基層、吊頂。
2.泥工施工班
目前約40人,地面、牆面找平抹灰及石材鋪貼工作。
3.水電施工組
目前約30人,分兩個施工段,施工範圍,電氣、給排水、燈具及衛生潔具等安裝。
4.油漆施工組
目前約40人,施工範圍,乳膠漆及牆紙基層。
5.傢俬安裝組
目前約18人,成品傢俬深化工作。
6.其它班組
目前約15人,防水、及樓面清理。
合計,248人
五、專案管理人員
專案管理部12人,主要與業主對接人員如下:
1.魏總,專案負責人之一。代表分公司對整個專案進行全面協調工作,到現場時間較少。
2.黃總,主要承包人,專案負責人之二。代表分公司對專案人員、材料及資金組織負責並進行協調,到施工現場時間相對多一些。
3.陳總,受黃總之聘,現場負責人。對整個專案進行協調工作。代表公司長駐現場。
4.歐工,受黃總之聘),現現協調及技術指導工作。
六、施工進度情況說明
施工人員雖於2013年8月份進場,但由於前期外幕牆玻璃、安裝及輕質牆等單位施工進度較慢,本專案進度不能全面推進(約到2013年12月底基本上不影響大面積施工,但又遇春節); 春節後過後至今又由於施工電梯影響不能正常施工。
現階段本專案施工面積較大,大面積工作可以展開施工。但由於外加工材料進入施工現場較慢,導致進度推進很慢。
七、業主及監理評價
前期的配合及關係處理不錯,業主及監理進行了肯定。但目前現狀相對其它裝飾公司(洪濤、長城及廣田),在進度及施工現場文明方面較差。現業主目前擔心本專案進度,特別是人員、外加工材料的組織。
八、目前存在的主要問題
1、業主原定部分樓層本月18日試住(2014年元月9日業主下發的聯絡函附後)由於種種原因不能完成,現改到4月10日試住(業主函件附後),根據現狀進度態勢已很難完成。
2、外加工材料需派人跟蹤管理,第一石材的加工(粘帖面積約12000㎡,現僅施工面積約3800㎡)與現場施工脫節,石材供貨與加工的廠家是“環球”(業主已指定);第二成品木飾面加工及現場安裝週期較長,進度跟不上;第三不鏽鋼及衛生間玻璃移門安裝。
3、後期進度快慢關建點在於外加工的材料供應。
義烏市三鼎商業廣場開元名都專案部
2014-3-27