主管領導在物業協會年終總結會上的講話稿
尊敬的各位參會代表：
大家好！
非常榮幸代表*****局物業科參加“物業管理行業協會2020年終總結暨安全工作會議”。首先，向大家進行自我介紹，我於*****正式任職*****，並分管物業管理工作。雖然今日與在座的各位大多是第一次見面，但是在短短一個月的工作中，已不斷地從**局長、**會長等領導及各位物業行業經理的口中聽到咱們物協在過去不平凡的一年發揮了十分重要的力量，為人民為國家做了許多不平凡的工作，也取得許多亮眼的成績，希望在今後的工作中相互支援，攜手並進，砥礪前行。
在這裡我先對物業管理行業協會在2020年取得的成績表示祝賀，對各物業管理企業和物業人在新冠肺炎疫情防疫和文明城市複檢工作中做出的貢獻表示衷心的感謝！
不平凡的2020年已落下帷幕，2021年已掀開新的篇章，我們懷揣美好希望繼續迎接全新的機遇與挑戰。物業管理工作涉及千家萬戶，也事關城市建設與發展、事關民生，希望我們進一步增強使命感與責任感。在取得優秀成績的同時，繼續發揚我們“物業人”的服務精神，加強落實今年各項工作計劃。對此我代表中心提出以下幾項工作要求：
一、加強安全生產，特別是消防安全，居民小區歷來是亡人火災高發區域，尤其是高層建築，一旦發生火災，自救逃生變得更加困難。重大節假日前的消防安全大檢查必不可少。因此，在2021年農曆春節前，各物業公司對轄區所屬物業小區進行全面排查，建立登記臺賬，消除安全隱患。節後，繼續落實季度排查工作，並向物業科按時報送排查登記臺賬。
今年冬天，**乾燥少雨，**區域電動車數量逐漸增多，消防形勢不容忽視。近期個別物業公司出現員工健康和登高作業受傷問題，整個安全生產都必須高度重視.因此，要求各物業企業做到：
（一）提高思想認識，有效落實高層建築消防安全責任制度，建立安全隱患排查整治及重大危險源頭監控長效機制，充分重視安全問題，把安全會議精神傳達到每一位員工；
（二）要強化日常管理，落實防火巡查制度，及時清除和整改各類消防安全隱患，加強消防設施的操作技能培訓和日常維護保養。各小區要認真仔細開展排查，從樓頂到地下室，絕對不留死角；
（三）要加強消防安全培訓，全面提高物業管理人員的消防安全意識和自防自救能力。狠抓落實，層層傳導壓力，運用"加減乘除"法，把每一項風險點識別出來，舉一反三，逐項落實整改，逐項排除，使每一個小區平安、每一個人平安。
二、萬眾一心、眾志成城，全力打贏這場新冠肺炎疫情防疫阻擊戰。
目前，全球新冠肺炎疫情呈加速流行態勢，外防輸入壓力持續加大，國內本土疫情呈現零星散發和區域性聚集性疫情交織疊加態勢，加之春節臨近、人員流動增多，氣溫持續走低，疫情防控形勢複雜嚴峻，任務更加艱鉅，對疫情的戰鬥仍遠未結束。特別是今年多個省、市倡議，就地過年，非必要不返鄉。*****區作為一個擁有50萬人口的高科技工業園區，作為**市外來人口較多地方，正是在考驗我區的社會運營能力。因此，希望各物業企業與我們一起做好各項防疫工作，拒病毒於家門之外。
（一）加大宣傳動員力度
及時關注官媒釋出的疫情訊息，不造謠、不信謠、不傳謠，全力配合各級部門落實好疫情防控各項工作。充分利用智慧物業服務平臺、微信、簡訊及宣傳欄等各種途徑，做好對行業疫情防控工作和相關知識的宣傳，以各種方式確保通知到每一位業主住戶。
（二）充分發揮行業協會的職能作用，協調各物業企業相互配合，高效聯動，動員企業員工春節期間儘量不要出省，科學防控。嚴格做好來自中高風險地區人員健康跟蹤管理工作。按照秋冬季精準防控相關要求，落實體溫測量、消毒記錄、員工健康檔案、防控方案、流動人員測溫登記等措施，嚴把安全紅線，全力保障群眾生命健康安全。
（三）未雨綢繆，舉一反三，健全物業管理範圍內的防疫體系制度，真正做到長治久安。充分發揮黨建引領作用，紅色物業是全面加強城市基層黨組織建設和黨員隊伍建設的一個重要部分，是社會基層治理現代化的一項創新舉措。從"紅色物業"中尋找物業服務企業發展變革之路，全面提高仲愷區物業管理行業的發展速度。
三、創新發揮協會橋樑作用引領行業健康有序發展
協會要釐清行業狀況，聽取行業與會員訴求，對行業市場進行調查研究，為政府制定物業管理方面的政策提出合理的意見和建議；要建立健全行業自律制度，制定行業自律規則，逐步規範行業市場秩序。因此，協會是政府和企業之間的重要的紐帶和橋樑。雙向服務，一是為政府，一是為行業（企業）。
2、規範行業行為，開展行業自律性管理，通過組織企業制定行規行約，建立行業自我約束機制，維護企業公平競爭，推動行業培育企業精神和企業文化，促進物業管理行業的健康發展。
3、組織行業的人才、技術、管理、法規等培訓，幫助會員企業提高業務素質。
4、加強物業服務品牌建設，樹立行業標杆；積極配合社群黨組織、基層政府與社群居委會開展物業管理活動，能夠真正發揮政府和企業之間的橋樑紐帶作用，為政府服務、為行業服務、為會員服務，通過創造性的努力工作，儘快提升我區物業服務整體水平，開創物業管理工作的新局面。
新的一年，***局在物業管理工作方面，將會陸續推出各項改革措施和完善工作方式方法。希望區物業管理行業協會每一家會員單位能夠一如既往地支援政府物業管理工作。讓我們齊心協力，紮實共築，共同打造共建、共治、共享的文明**。
一元復始，永珍更新，讓我們更加緊密地團結在以習近平同志為核心的黨中央周圍，發揚為民服務孺子牛、創新發展拓荒牛、艱苦奮鬥老黃牛的精神，只爭朝夕，不負韶華。也藉此機會向在座的各位和全體物業人拜個早年，祝大家新的一年牛氣沖天，身體健康，工作順利，萬事勝意！