某商圈簡介範本

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**商區**商圈位於貴陽市區南明區北部,北抵中山東路與雲巖區相鄰,東至文昌南路與西湖路社群交界,西至富水南路與中華南路社群接壤,南抵南明河畔與新華路社群隔河相望。涵蓋富水南路、護國路、文昌南路三條主街道,轄區面積0.33平方千米。作為全市重點打造的六大商業圈之一,以旅遊、購物、住宿、餐飲、休閒娛樂為主要經營業態。去年納稅8747萬,稅收排名在全區20個鄉社群排名第8。經濟總量約為25.50億元,轄區經濟主要是第三產業為主佔比94.28%,第二產業次之佔比5.71%。其中第三產業中佔比較大的是批發和零售業及服務業、分別佔比27.45%和佔比42.98%。

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、豐富的旅遊資源

1、靠近南明河畔的甲秀樓景點風景優美,環境怡人

2、附近有貴陽曆史上第一棟仿西式建築、貴陽市文物古蹟王伯群故居;

3、毗連始建於明萬曆三十七年(1609年),佔地1200平方米的文昌閣;

4、以設計巧妙、結構獨特而著名,以及位於貴陽城東扶風山麓,始建於清嘉慶十九年(1814年)的陽明祠。

且**系貴陽市“四門九閣”之一,是古代皇帝內侍進入宣旨臺的必經之路,歷史文化傳統背景源遠流長。

兩大城市商業綜合體

(一)亨特城市廣場,亨特城市廣場位於貴陽市中心,文昌南路與都司路交界處,其所屬的城市綜合體總面積38萬㎡,包括11萬㎡大型一站式購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、高檔住宅叢集、大型休閒廣場和超大停車泊位(面積35000平方米),是集商業功能、娛樂功能、休閒功能、公共功能和文化功能於一體的市中心大型頂級城市綜合體,商圈範圍覆蓋全市,輻射全省。專案周邊以中高檔餐飲娛樂和商務設施為主,高檔住宅林立,名校、金融等生活娛樂、商務休閒配套齊備,商業氣息濃厚,是消費力極強的市中心核心商業區。購物中心目前入駐有194家商戶,其中個體經營戶186戶。行業類別主要有服飾類51戶,餐飲類58戶,其他類76戶。有直營連鎖店8家,入駐有上百家國內外知名品牌,如絲芙蘭,優衣庫,Furla,ARMANI,I DO,蘋果,天梭等。臨街門面還有大型美妝連鎖品牌屈臣氏,零售巨頭家樂福,快時尚HM概念店等。去年銷售收入將近2億元(僅僅是自營品牌,有差不多一半的商戶自行收銀不參與核算)。

(二)星力購物廣場及荔星名店A座,位於富水南路。擁有40000平方米大型購物中心,入駐有國際一線美妝及服飾品牌,包括迪奧,Amani,雪花秀,雅詩蘭黛,MK等。也擁有自家品牌,星力製造包括意外生活館、美住家居生活館等。2018年銷售收入達到55310.1萬元,2019年1-3月份達到了16063.1萬元。2018年,集團牽手阿里巴巴旗下盒馬鮮生,這意味著資源整合的戰略聯盟將引發貴州商業格局的創新轉變,將帶來更多具備潛力的發展點,促進實體經濟的深化發展。

兩大五星級酒店

(一)貴陽亨特索菲特酒店作為亨特城市綜合體的一家超五星酒店,地處都司高架橋路,毗鄰各大購物和商業中心,信步可達甲秀樓、南明河、文昌閣等著名旅遊景點,熙攘人群、穿梭車流,繁華都市景色盡收眼底。酒店38層以上擁有兩百餘間景觀客房,均配置高檔酒店用品。在酒店還提供全日制雲尚西餐,樂軒華中餐,中餐廳提供地道川、黔菜和新派粵菜等各類菜系。6間現代風格的包房,適合商務活動和家庭聚餐。酒店還配套有水療中心及健身中心,滿足客戶的療養及健身需求。2019年創造營業收入10298.3萬元,2019年1-3月份2779.4萬元。

(二)貴陽凱賓斯基大酒店位於護國路與都司高架橋路交匯處,步行可至甲秀樓、大十字廣場,地理位置得天獨厚,交通出行十分便利。酒店開業時間2012年1月,樓高53層。作為城市的地標性建築,貴陽凱賓斯基大酒店擁有366間客房及套房。提供西餐、巴伐利亞傳統美食,以及傳統中式美食御龍軒。還擁有大中小型宴會廳及多功能廳,滿足商務人士會議要求。2018年營業收入14145.6萬元,2019年1-3月份營業收入2665.4萬元。

、豐富的美食地圖

(一)2+1座美食城

1、南橫美食街,位於富水南路星力購物廣場旁南橫街面。作為貴陽知名的美食街,匯聚了貴陽乃至貴州各州縣的風味小吃,過去南橫街因為人流量大加上商販棧道經營造成環境髒亂差,為此大南社群黨委政府結合社群實際對南橫街及周邊院落進行了改造升級,如今的南橫街今非昔比,衛生環境得到改善,商販的經營也更加規範,小吃種類也更加齊全。目前入駐有8家品牌餐飲,下一步將繼續招商有特色的品牌餐飲。臨近的護國路129號及周邊院落有50多家民間特色風味小吃,諸如貴陽知名的南門口腸旺面、李蘭英湖南面、銷魂炒飯等

2、泰祥T24生活娛樂美食廣場,位於富水南路,經營理念是打造24小時營業的美食廣場,目前入駐有21家品牌餐飲,有貴陽知名的金牌羅記腸旺面,梅老奶素粉、港式糕點,韓式料理等品種多樣的美食品牌。下一步還將招商3家大型餐飲品牌。作為寫字樓最為集中的區域,24小時人流量都不斷,T24生活娛樂美食廣場結合大南商圈這一特點,下一步將構建集合美食娛樂休閒商務辦公為一體的綜合性廣場。

3、左右左文化創意美食園區,位於富水南路都司高架橋下負一層。現已招商5家品牌餐飲,分別是香港想巷奶茶、炸雞很瘋狂、DD&asweet甜點、麥當勞和六間房,還有18家在陸陸續續進行招商,之後將引進文化創意企業2-3百家。是大南社群下一步計劃打造的具有黔文化風情的特色美食創意園,宗旨是將貴州境內物質及非物質文化遺產引入,進行商業化包裝打造,再結合貴州各民族的風味小吃及貴州民間特色歌舞演出。據負責人介紹,左右左文化傳媒有限公司將預留1600平方為年輕人創業提供支援,為其做好服務和減免租金。

(二)特色街道美食

1、上護國路及下護國路,臨街餐飲達25家左右,黔南美食特色蝦酸,鬍子哥酸湯、網紅店鋪馬路邊邊、花園燒烤、瓦片烙鍋、俏苗侗酸湯魚等。無不讓本地居民及外地遊客流連忘返。

2、文昌南路的文昌閣鐵籤烤肉是遊客到貴陽必吃的美食,一到晚上排隊的人絡繹不絕。而沿街更是有諸如雷家豆腐圓子,成都小郡肝火鍋,上井精緻日式料理等知名餐飲品牌。

、優勢和逆勢

作為貴陽市老城區,大南社群的優勢和逆勢都特別明顯,一方面老城區的基礎設施較為完善,地理位置優越,旅遊及教育衛生資源豐富,能夠吸引有實力的企業入駐,拉動經濟增長;另一方面,轄區面積小,新的經濟增長點不夠,雖然有亨特國際金融中心,現入駐企業72家,諸如南方電網財務有限公司貴州分公司、貴州首鋼產業投資有限公司、貴陽南明區環球雅思培訓學校貴州裕美房地產開發有限公司。

凱賓斯基大廈,現入駐企業66家,諸如貴陽知為貴教育科技有限公司、貴州巨川投資(集團)有限公司、北京新東方前途出國諮詢有限公司貴州分公司、貴州大地意茂電力有限責任公司等有實力的企業。

但是這樣的優質寫字樓,但是基本已經沒有空餘空間,而其他諸如銀座大廈及國際商城等寫字樓因為建設年份久加上基礎設施落後,很多優質企業不願意落戶到這些寫字樓,造成招商引資困難。還有轄區人流量分散不集中,人氣聚集欠佳這都是需要思考的問題。

但是隨著去年泰祥國際AB座的建設完工,也有不少優質企業落戶在泰祥國際寫字樓(現已經入駐企業65家),諸如貴州黔水建設股份有限公司、新華人壽保險股份有限公司貴州分公司這樣的世界五百強企業。這將為我們帶來新的稅收增長點,但是這還不夠,我們應該充分利用到我們轄區的資源,加大招商引資力度,重點把握樓宇經濟中的總部經濟。還要利用開磷集團空地(現在是停車場)及泰祥國際(A座24樓整層及B座24樓整層(均1000多平))、凱賓斯基(12層剩餘300多平方。)、亨特國際金融中心(亨特國際金融中心15樓340多平)剩餘寫字樓等存量專案,抓住一切機會進行招商,如果能結合周邊老舊小區進行棚戶區改造,肯定會極大的改變轄區經濟面貌,讓**成為接盤噴水池、大十字的商圈。

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