大學科技園專案簡介詞
河北工業大學科技園以河北工業大學為依託，致力於科技企業培養、科技成果孵化、科技人才培養，為園區企業成長提供助力。
專案位於河北工業大學北辰校區南圍牆外，西至河北工業大學門口，南至津永公路延長線，東至永清渠。
專案所在位置具有獨特的地理優勢，緊鄰河北工業大學北辰校區，毗鄰津保高速，位於連線北京，天津，河北省的交通要塞處，地處環渤海經濟圈核心位置。
專案總投資額約為6億元，總佔地面積97畝，總規劃建築面積13萬平米（地上11萬，地下2萬），建設週期為8年，預計總進駐企業在千餘家。園區總體規劃包括：創業中心、高新技術成果轉化區、科技創業孵化區、國際交流中心等。園區建成後可實現進駐高新技術企業上百家。
專案工程建設一共分為兩期開發，一期目前已建成並投入使用；二期2018年4月動工。
專案一期包括6棟建築，建築面積32000平米：
1、1#，2#為三層連排別墅建築，做為園區配套商業，首層層高4.5米，2、3層層高3.6米。面積區間是440—1700平米左右，單價為9000-11000元每平米。
2、3#， 4#為4層創意辦公，其中一層底商層高5.7米，面積區間是210—370平米左右。2-4層辦公層高5.1米，面積區間是240—400平米左右，單價為7500-12000元每平米
3、5#，6#，為8層框架辦公樓，分別是孵化器及眾創空間，一層底商層高5.7米，面積區間是190—320平米左右，2-8層辦公層高3.6米，面積區間是50—110平米左右，單價為7500-8000元每平米。
一期專案，面積最小的戶型為50平米，最大的單層使用面積可達1000平米，產品可以自由組合式分割，可以充分滿足不同客戶對空間的不同需求，更是為企業逐步發展壯大提供了拓展空間。值得注意的是園區3#、4#的層高建築設計，為超高的框架結構設計，可以滿足研發企業的進駐要求也可以滿足現代集辦公生活於一體的時尚辦公環境，給室內佈局設計充分的發揮空間，極具現代感的LOFT形式凸顯了園區的相容性。
專案二期，包括4棟樓。
其中，7#、8#、9#樓，9＃自持，7＃、8＃對外招商。建築形式為7層框架辦公樓，每棟建築面積約為10500平米，3棟共計約31500平米。單套面積區間約為305-310平米左右，2梯5戶，既保證企業辦公的私密性，又不浪費空間，是中小型企業的辦公首選。空間格局方正，14.6米開間，辦公環境明亮舒暢，3.9米層高，為室內佈局設計留有充分的發揮空間。同時空間可自由組合，單層最大面積約為2100平米，是規模較大企業的辦公上選之地。
7#、8#、9#樓1-2層為商務配套，首層4.5米挑高，空間氣派，極具商業體驗感。規劃經營COFFE、商務休閒、彩印、快遞、票務、商超、書吧等商務類配套，滿足園區內企業及企業員工的各類日常需求。
10#樓為自持物業，規劃為國際學術交流中心，配置高階商務酒店及商務辦公。總建面約4.7萬平米，建築形式為雙子樓，其中A座建築15層到頂，B座建築21層到底，1-2層為商業裙房。
10#樓A座3-15層總建面1.29萬平米，規劃設計為高階商務酒店，將按4星級酒店標準建設交流中心、餐廳、健身房、游泳館、spa等商務、休閒類配套，同時計劃實現同聲傳譯功能，屆時將成為區域內的酒店標杆；
10#樓B座3-21層總建面1.96萬平米。設計為高階商務辦公，單套面積大概在300平米左右。
A、B座商業裙房總建面1.46萬平米。其中A座規劃為酒店接待大堂及其他配套， B座規劃設計為國際會議中心，將建設成容納千人以上的雙層階梯式學術報告廳，兼做承接大型會議、文藝匯演等用途使用，成為專案的高階商務配套。
一期、二期全部呈現以後，我們園區內將實現高階商務、會議、酒店、辦公、休閒、健身、學習、娛樂等功能，是一座全配套全業態的科技產業新城。
以上就是我們園區的介紹，具體細節我們再坐下來聊，謝謝您的聆聽！