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正文
第一篇：住宅建設工程質量保證書
工程名稱： 監理單位：
建設研發單位： 竣工日期：
建築面積(㎡)： 保修單位：
設計單位： 物業管理單位：
施工單位： 結構方式：
保修範疇 保修期限
1、 基礎設施工程、房屋建築的地基 按設計檔案劃定 工程和主體結構質量問題; 使用壽命年限
2、 屋面、牆面滲漏水及有防水要求的衛生間; 5年
3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、(在好範 文 網搜尋更多的文章：)水箱漏水; 1年
4、 有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水; 1年
5、 牆面、頂棚抹灰層脫落; 1年
6、 地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚鬆動; 1年
7、 門窗翹襲、五金件破壞; 1年
8、 管道阻塞; 2個月
9、 供熱、供冷體系和裝備裝置問題; 2個採暖期或供冷期
10、衛生潔具破壞; 1年
11、燈具、電器開關問題; 6個月
12、房屋白蟻防備。 15年不受傷害
說 明 事 項
1、 在保修期限內屬於保修範疇內的工程質量問題，請撥打研發單位報修電話：
2、 在接到報修電話後，研發單位將及早派人調研核實，確係保修範疇之內的，將在半個月之內組織人員上門修理。
3、 如果確認建築工程專案的結構、水電等設施因地震、大水、颱風、寒潮、冰凍等自然災禍造成的質量問題，建設研發單位不負責保修，但可接受委託，提供修理服務。
4、 本單位承諾向房屋買進人發放規範版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給買進人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。
5、 保修期自竣工驗收合格之日期起計算。
研發企業：
(蓋印)：單位地址：
法定代表人：聯絡電話：
請輸入關鍵詞報修受理人：報修電話：
施工企業：
(蓋印)：單位地址：
法定代表人：聯絡電話：
報修受理人：報修電話：
第二篇：住宅建設工程質量保證書
報建編號：質監編號：
住宅建設工程質量保證書
昆 山 市 建 設 局 制
住宅工程移交手續
工程名稱：監理單位：
建設開發單位：竣工日期：
建築面積（㎡）：保修單位：
設計單位：物業管理單位：
施工單位：結構形式：
保修範圍保修期限
1、 基礎設施工程、房屋建築的地基按設計檔案規定工程和主體結構質量問題；使用壽命年限
2、 屋面、牆面滲漏水及有防水要求的5年
衛生間；
3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年
池、水箱漏水；
4、 有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年
5、 牆面、頂棚抹灰層脫落；1年
6、 地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年
磚鬆動；
7、 門窗翹襲、五金件損壞；1年
8、 管道堵塞；2個月
9、 供熱、供冷系統和裝置問題；2個採暖期或供冷
期
10、衛生潔具損壞；1年
11、燈具、電器開關問題；6個月
12、房屋白蟻預防。15年不受傷害
說 明 事 項
1、在保修期限內屬於保修範圍內的工程質量問題，請撥打開發單位報修電話： 。
2、在接到報修電話後，開發單位將及時派人調查核實，確係保修範圍之內的，將在半個月之內組織人員上門維修。
3、若確認建築工程專案的結構、水電等設施因地震、洪水、颱風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發單位不負責保修，但可接受委託，提供維修服務。
4、本單位承諾向房屋購買人發放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。
5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。
開發企業：
（蓋章）：單位地址：法定代表人：聯絡電話：報修受理人：報修電話：
施工企業：
（蓋章）：單位地址：法定代表人：聯絡電話： 報修受理人：報修電話：
第三篇：住宅建設工程質量保證書
住宅工程移交手續
工程名稱： 監理單位：
建設開發單位： 竣工日期：
建築面積（㎡）： 保修單位：
設計單位： 物業管理單位：
施工單位： 結構形式：
保修範圍 保修期限
1、基礎設施工程、房屋建築的地基 按設計檔案規定 工程和主體結構質量問題；&
nbsp; 使用壽命年限2、屋面、牆面滲漏水及有防水要求的 5年
衛生間；
3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年
池、水箱漏水；
4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水； 1年
5、牆面、頂棚抹灰層脫落； 1年
6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年
磚鬆動；
7、門窗翹襲、五金件損壞； 1年
8、管道堵塞； 2個月
9、供熱、供冷系統和裝置問題； 2個採暖期或供冷期
1
0、衛生潔具損壞； 1年11、燈具、電器開關問題； 6個月
12、房屋白蟻預防。 15年不受傷害
說 明 事 項
1、在保修期限內屬於保修範圍內的工程質量問題，請撥打開發單位報修電話：
。
2、在接到報修電話後，開發單位將及時派人調查核實，確係保修範圍之內的，將在半個月之內組織人員上門維修。
3、若確認建築工程專案的結構、水電等設施因地震、洪水、颱風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發單位不負責保修，但可接受委託，提供維修服務。
4、本單位承諾向房屋購買人發放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。
5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。
開發企業：
（蓋章）： 單位地址：
法定代表人： 聯絡電話：
報修受理人： 報修電話：
;施工企業：
（蓋章）： 單位地址：
法定代表人： 聯絡電話：
報修受理人： 報修電話：
第四篇：住宅工程質量保證書
住宅工程質量保證書
(建設、開發單位名稱)：
為了做好對工程質量跟蹤服務工作，根據《建築法》有關規定和省建設廳贛建質(1999)12號文的精神，對由本公司 專案經理 施工員負責施工的
工程，作出如下質量保證：
一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求
二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求
三、牆體、屋面、樓面無滲水現象
四、已通過本公司組織的質量驗收
五、保修期限內，屬保修範圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任
1、保修期限
自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期
(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。
(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。
(3)供熱及供冷為一個採暖期及供冷期。
(4)室外的上下水工程為一年。
(5)其他按合同規定。
2、保修範圍
(1)屋面滲雨
(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚鬆動、有防水要求的地面滲漏
(3)內外牆及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，牆面漿起鹼脫皮
(4)門窗開關不靈或縫隙超過規範規定
(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水
(6)外牆面滲水，陽臺積水，窗邊滲水
(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規範和設計要求
3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工後，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答覆，並妥善處理。
七、聯絡人： 聯絡電話：
單位蓋章：
簽名：
年 月 日
住宅質量保修書
本著對住戶負責，對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的 路工程 號，建築面積為 平方米的住宅，自簽約交付之日起作以下承諾及說明。
一、凡一年內在正常使用情況下，有以下工程質量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任
1、牆面、屋面發生滲漏(其中屋面防水保修3年)
2、牆面、頂棚抹灰層脫落
3、門窗安裝出現翹裂、變形、不密閉
4、廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面倒泛水、積水，頂棚漏水
5、主體裂縫超過國家規範要求
6、管道發生滲漏；雨水管、汙水管發生堵塞、冒溢
7、照明線路發生故障
8、暖氣不熱
二、因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內
三、住戶入住後，有關住宅質量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將在一週內給予實地察看，並且及時給予答覆和妥善處理。
四、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經有關專業主管部門鑑定，屬危險房屋的將予以退還購房款或調換住房，並由本公司(單位)承擔有關的鑑定費用。
五、凡對本公司(單位)有關工程質量的答覆或處理有爭議的，可向當地建設工程質量主管部門申請協調仲裁。
六、該保修書作為住宅銷售(配售)合同的附件為合同的有效檔案，與合同具有同屬法律效力。
單位名稱：(蓋章)
單位負責人：(簽名)
年 月 日
住宅使用說明書
使用者姓名：
為了維護消費者利益，本著對使用者負責精神，本公司(單位)對向您銷(配)售住宅，提出下列使用注意事項：
一、本工程建設(開發)單位為：
設計單位為：
施工單位為：
監理單位為：
二、本工程建築結構型別為：
樓面荷裁設計值為：
承重牆體平面佈置參見附件(一)
三、本工程能滿足使用者下列設施功能
注：暗管暗線敷設平面圖見附件(二)
四、住戶房屋裝修，應保證房屋原有結構整體性、抗震性和結構安全，應符合抗震、供電、市容、消防等有關規定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
五、住戶裝修時，確需改變下列結構的，需經當地房屋管理部門批准。
1、拆改柱、牆、混凝土等承重構件
2、拆除窗間牆和在窗間牆上打洞
3、在承重牆上挖壁打洞
4、在樓面基層上鑿槽安裝各類管道
5、其他拆改房屋結構的行為
六、住戶裝修時，不得影響他人水電設施使用，不得擅自改動室外水電設施；封陽臺應與小區整體效果相同。
七、無關人員不得上屋面(檢修人員除外)，以防損壞屋面隔熱板和防水層。
八、房屋所有人或使用人應當愛護和合理使用房屋，自覺維持公共建築。
九、本住宅物業管理部門聯絡人：
聯絡電話：
第五篇：住宅工程質量保證書
住宅工程質量保證書
江西萬和房地產開發工程有限公司：
為了做好對工程質量跟蹤服務工作，根據《建築法》有關規定和省建設廳贛建質（1999）12號文的精神，對由本公司專案經理施工員負責施工的樓工程，做出如下質量保證：
一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求
二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求
三、牆體、屋面、樓面無滲水現象
四、已通過本公司組織的質量驗收
五、保修期限內，屬保修範圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任
1、保修期限
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建築的地基礎工程的主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限：
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
（5）其他按合同規定。
其他專案的保修限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、保修範圍
（1）屋面滲雨
（2）室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚鬆動、有防水要求的地面滲漏
（3）內外牆及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，牆面漿起鹼脫胎換骨皮
（4）門窗開關不靈或縫隙超過規範規定
（5）廁所、廚房、浴洗室地面倒泛水造成積水
（6）外牆面滲水，陽臺積水，窗邊滲水
（7）室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落
（8）室外上下水管道漏水、堵塞
（9）鋼筋砼、磚石砌結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規範和設計要求
3、按建設部《建設工程質量管理條例》第六章第41條規定，維修費用由責任方承擔。
六、住宅工程竣工後，有關工程質量的投訴（來信來訪），本公司將及時給予實地察看，書面答覆，並妥善處理。
七、聯絡人：聯絡電話：
單位蓋章：
簽名：
年月日
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