房產租賃合同
出租方（甲方）：（身份證號：）
承租方（乙方）:（身份證號：）
甲、乙雙方經友好協商，現將乙方承租甲方房產相關事宜簽訂本合同，以資雙方信守執行。
一、出租房產情況
乙方自願承租甲方位於武漢市江漢區泛海國際SOHU城第1幢20層3號房房產，面積204㎡（以房產證為準），租給乙方僅作為辦公使用。
1、房產租賃期自2021年7月18日起至2022年7月17日止，租賃期12個月。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房產，乙方應如期歸還。乙方如要求繼續承租，則必須在租賃期滿三個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，乙方享有優先承租權。
二、租金及押金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該房產租金為每季度人民幣肆萬元整（¥40000.00），租金按季支付，各期租金支付時間為每期提前15日支付。
2、乙方已向甲方支付房產租賃押金元，共計人民幣壹萬叄仟伍佰元整。乙方提前退租，押金將不予以返還。租賃期滿，在乙方交清租賃費用和交還租賃物後三個工作日內，甲方無條件退還押金給乙方。
3、乙方按季度支付房產租金，乙方逾期交納租金，則按日交納1%滯納金。若乙方逾期超過十個工作日交納租金，則甲方可單獨解除合同，並追究乙方的違約責任。
三、其它費用
1、租賃期間，使用該房產所發生的水費、電費、物業費、稅費等一切費用由乙方承擔，並在收到收款通知後，七日內交清，逾期按日交納1%滯納金並且甲方有權單方面停電、停水，由此造成的損失由乙方自行承擔。
2、關於各項社會負擔（如環衛、環保、防洪、人防、治安、消防等）。甲乙雙方分別按國家政策承擔各自應繳部分。
3、乙方必須將垃圾扔到指定地方。若乙方亂扔垃圾，受到城管或環衛罰款，由乙方承擔。
4、乙方在承租期間應愛護房產、場地及設施，並配合甲方對房產進行保養和修繕。為了房產安全，乙方不得擅自改變房產結構。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房產及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5、租賃期間若乙方須對房產進行裝修、改建，裝修、改建費用由乙方承擔。裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，租賃期滿後乙方不得要求甲方給予補償。合同期滿時，乙方應將完整、乾淨的房產交還甲方，否則視為違約。
四、租賃期間其它約定
1、乙方不得佔用甲方的通道或樓梯間進行生產活動。
2、寫字樓荷載不得超載，若超荷載引發的一切後果由乙方承擔。
3、房產租賃期間，乙方違反國家政策、法律、法規，利用生產經營場地進行非法活動，甲方有權解除合同，若對甲方造成連帶責任和損失，乙方應予以承擔和補償。
4、房產租賃期間，乙方應按要求及時支付房產租金及其它應支付的一切費用，如拖欠不付，甲方有權解除租賃合同，並追究乙方的違約責任。
5、乙方必須遵守寫字樓的安全管理制度，嚴格遵守消防法規，按照消防、治安管理工作的要求，雙方約定“誰使用、誰負責”。乙方對消防、生產、安全、人身及財產防範負完全責任，對發生人身傷亡、火災、水患、失竊由乙方自行負責，甲方不承擔任何法律及經濟責任。對於進出寫字樓物品，必須接受甲方門衛檢查，若出現可疑行為，甲方門衛有權拒絕放行。
五、違約責任
1、若乙方拖欠租金及其它費用或未履行合同義務30日，在未獲得甲方同意前，單方面提前解除租賃合同的，則甲方有權扣押乙方的辦公裝置、原材料、產品。在甲方指定的期限內，乙方未就違約行為承擔責任，則甲方可以將前述扣押品予以處理。
2、合同租賃期間，除非不可抗力因素，甲方不得以其他理由違約收回房產。若甲方提前解除合同，甲方需雙倍返還押金。
3、合同租賃期間，除非不可抗力因素，若乙方提前解除合同，押金不退，乙方還需要另外支付一個月的房租作為違約金支付給甲方。
4、甲乙雙方有下列行為之一的，視為違約，違約方應向守約方賠償損失：
（1）、甲方不移交租賃房產或延遲三個月移交房產的；
（2）、乙方擅自改變房產結構的；
六、本合同未盡事宜，甲、乙共同協商解決。協商不成，雙方均可向房產所在的有管轄權的人民法院起訴，且勝訴方訴訟支出（律師費等）由敗訴方承擔。
七、簽訂合同時，乙方提交工商營業執照、法人代表身份證影印件給甲方。
八、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，合同經簽字蓋章後生效。
甲方(出租方）：乙方（承租方）：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
日期： 日期：