第一篇：北京買房稅收證明
北京買房稅收證明
現在有新政策，外地戶口買房必須繳納五險一金或稅收滿一年以上，請問未滿一年的怎麼辦?誰有特殊方法麼，或者找人辦理，或者誰有認識人，或者內部人員?急急急急急急急急急!!
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5月11日七部委聯合出臺《關於做好穩定住房價格工作意見的通知》，其中規定各地方政府結合本地區具體情況在6月1日前出臺實施細則，上海作為全國房價最高的城市，直到5月31日晚上11時左右才出臺相關細則，可謂用足了給定的時間限制。而從上海公佈的普通住房標準來看，同樣是用足了政策。
從上海房地產市場近期的反應來看，購買住房兩年內出售徵收全額營業稅的措施給了市場一定的打擊。自5月11日以來，商品房交易量持續下降，據戴德樑行的初步估計，5月份二手房交易量比4月份下降了40%至50%，但市場仍處於僵持階段，開發商方面仍沒有降價的端倪，房產持有者大部分仍不願意降價，只有少部分成交個案有出現降價現象。上海營業稅細則基本和七部委出臺的營業稅政策相同，對市場來說已沒有新的刺激。
市場關注的是上海市政府對普通住房和非普通住房的界定，根據中央的政策，地方政府對此有20%的上浮餘地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的標準為：容積率在1.0以上，單套建築面積在140平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價(請收藏好 範 文，請便下次訪問：)格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。業內人士認為，這個標準在實際操作層面上有很多困難，而且按照這種標準，很可能原本普通的房子劃分成非普通房子，而一些高檔房有可能被劃分為普通住房。雖然這種標準執行起來不會十分順利，但該標準的出臺，對炒房投資者的打擊仍然是不小的。
另外，上海和中央七部委出臺的房產稅收政策不同的地方是，增加了契稅方面的調整，即凡在2014年6月1日後購買非普通住房的，按3%稅率徵收契稅。這個政策和普通住房標準一樣，實際操作起來可能作用並不會太大，因為對於要購買高檔商品房的消費者來說，增加1.5%的契稅對他們來說並不算什麼，而且在目前形勢下，購房者會把這部分費用轉移到賣房者的身上。所以，上海道邦投資諮詢有限公司董事林榮時認為：“這個政策更大的作用是使買房者觀望的情緒更濃了，市場的成交量會連續下挫;這種低迷的行情持續到一定時間，資金實力不雄厚的開發商和投資者總有撐不住的時候，這時候房價必然會出現下降。”
看來，上海商品房市場買房雙方的僵持仍會持續一段時間。業內人士分析，6月份本來是房地產市場的旺季，上海房稅政策細則的出臺對6月的行情肯定有一定的抑制作用，而7月和8月一般是房地產市場的淡季，這樣上海商品房市場至少會出現3個月低迷的行情。林榮時認為，資金實力不雄厚的炒房投資者和開發商一般都挺不過3個月。
第二篇：買房的相關稅收
上海二手房交易及持有環節主要稅種
個人所得稅
普通住宅：總房款×1%或者利潤×20%
非普通住宅：總房款×2%或者利潤×20%
對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。（財稅〔2014〕94號） 對個人轉讓自用5年以上，且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。（財稅字〔1999〕278號）
契稅
普通住宅：總房款×1.5%（買方支付）
非普通住宅：總房款×3%（買方支付）
對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭惟一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭惟一住房的，減按1%稅率徵收契稅。（財稅〔2014〕94號）
營業稅
普通住宅：5年內 總房款×5.65%
5年以上 免徵
非普通住宅：5年內 總房款×5.65%
5年以上 差額×5.65%
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。（財稅〔2014〕12號） 房產稅
年應稅額=應稅面積×單價×70%×稅率（0.4%或0.6%）
上海市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房、非本市居民家庭在本市新購的住房，為應稅住房。另有一定免徵面積。（滬府發〔2014〕3號）
（資料來自國家稅務總局、上海市稅務局。差額=賣出總房款-買入總房款；利潤=差額-房貸利息-相關稅費；普通住宅指單套建築面積在140平方米以下的住宅，且實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套；各區縣的營業稅稅率可能略有不同。）
第三篇：買房貸款工作證明
買房貸款工作證明
工作證明格式
茲證明____________________先生/女士系我司員工，職務
______________。
xx-xx年年收入為：
xx-xx年年收入為：
年收入包含年薪、獎金、提成、及各項補貼，個人所得稅已由單位代扣代繳。
某某單位（公章）
年 月 日
第四篇：按揭買房 收入證明
收入證明
茲有＿＿＿＿ 同志，性別＿＿＿＿， 身份證號碼（軍官證,
護照）號碼為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為＿＿＿＿。目前在＿＿＿＿部門擔任＿＿＿＿＿一職。 月收入為人民幣元（大寫）。
特此證明
1、單位名稱：
2、單位地址：
3、聯絡電話：郵政編碼：
單位公章（或人事勞資章）
年月日
第五篇：買房收入證明
買房的按揭貸款需要收入證明。可以由單位的人事部門開具，範本如下
買房收入證明
致xx銀行：
茲證明 xxx 先生是我單位職工。
職務為 xxxx
工作性質為 (正式制)。
身份證號碼為：xxxxxxxxxxx
其平均月收入為人民幣（大寫）xxxxxxxxx（￥xxxxxxxx元）
年收入為人民幣xxxxxxxx（￥xxxxxx元）
填表人簽字： 證明單位（蓋公章）
日期： 年 月 日
單位聯絡電話： xxxxxx
單位名稱：xxxxxxx
單位辦公地址：xxxxxxxxxxx
本單位承諾該職工的收入證明真實。