第一篇：個人房屋裝修合同
個人房屋裝修合同
本合同雙方當事人：
發包方（以下簡稱甲方）：
姓名（名稱）餘美水住所宜賓市南岸路源街3號
聯絡電話13056648038
承包方（以下簡稱乙方）：
工程責任人劉國林聯絡電話18990966226
開戶行： 宜賓市翠屏區農村商業銀行油庫分行
帳號：88150110704116268
根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：
1、工程地點宜賓市下江北國際青年城小區2幢一單元3樓3號
2、形式結構 平 層式 三 室 一 廳 一 廚 一 衛
3、工程承包方式：全包
4、工程期限60天
開工日期2014年11月20日
竣工日期2014年元 月20日
5、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫） 肆拾萬元。首付拾萬元，叄拾萬第二次付元。
6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。
7、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。
8、施工範圍: 1、四個房間（兩個臥室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進口牆紙，其餘公共地段刷美國大班漆，地面鋪設80*80的瓷磚，打地腳線，要求平整；客廳臨街面用12公分以上雙開玻璃門。一個廚房、一個衛生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30的瓷磚，要求平整。兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高階產品。露臺76平米要求修建簡易休閒廳3間，採用12公分以上玻璃牆。
9、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後15日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字。
10、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。
11、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。
12、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。
13、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
發包人（簽字）：承包人（簽字）：
年月日年月日
第二篇：房屋裝修合同簡單
房屋裝修合同
委託方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程專案：宅裝修專案
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：
2.總計施工面積：平方米。
3.委託方式：包工包料
4.工程開工日期：年月日
5.工程竣工日期：年月日
第二條：工程價款
工程價款（金額大寫）。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
第四條：材料供應
乙方提供所有材料裝置 ，所有材料及裝置詳見裝修清單。
第五條：付款方式
合同一經簽訂，在工程完工前付清所有款項。
第六條：工程工期
如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元。
第七條：工程驗收
乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在7天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
第八條：其他事項
1. 甲方責任
必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。
2.乙方責任
指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
第九條：違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同經雙方簽字後生效。
2.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
簽約日期：2014年2月25日
第三篇：房屋裝修合同的性質
房屋裝修合同的性質
實踐中常遇到房屋裝飾裝修合同的性質定性的問題，根據合同法的規定，裝修合同不在法律規定的有名合同內，屬於無名合同，裝修合同究竟為何種合同？存有不同的觀點，一種觀點認為，裝修活動是一種建築活動，所以應當適用建設工程合同法律關係；一種觀點認為，裝修是按照業主的要求完成裝修工作，然後交付工作成果，業主給付報酬，因此符合承攬合同定義，應適用承攬合同法律關係。那麼究竟應如何定性呢？如果是建設工程範疇，則依據《建築法》的規定，應當具備相應的資質；如果是承攬關係範疇，則法律法規無相關資質要求的規定。雖然法律沒有明確規定，但我們可以從以下的法律規定中可以歸納出法律的定性。 裝修工程可以分為特殊裝修工程和一般裝修工程，特殊的裝修工程會涉及建築主體和承重結構變動的新建、擴建、改建等工程。一般裝修工程僅是對室內空間佈置的改進、使用的優化，一般是對成型空間的的再加工再創造，並不會對建設工程整體安全結構產生影響。
涉及建築主體和承重結構變動的新建、擴建、改建等的特殊裝修工程可以歸屬於建設工程範疇，其他的一般的裝飾裝修工程應當屬於承攬關係範疇。根據《中華人民共和國建築法》第二條
第二款“本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝活動。”、第四十九條“涉
及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。”和《建築業企業資質管理規定》
第二條第二款“本規定所稱建築業企業，是指從事土木工程、建築工程、線路管道裝置安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動的企業。”可以得出只有涉及建築主體和承重結構變動，會對建設工程整體產生影響的新建、擴建、改建等活動的裝修工程才需要委託有資質的企業。雖然，《建設工程質量管理條例》第二條第二款“本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和裝置安裝工程及裝修工程。”把裝修工程歸到建設工程的範疇，但是，根據《中華人民共和國建築法》第二條第二款、第四十九條和《建築業企業資質管理規定》第二條第二款以及《建設工程質量管理條例》第十五條“涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。”和第六十九條等規定，《建設工程質量管理條例》中的裝修工程應當只是會涉及建築主體和承重結構變動會對建設工程整體產生影響的特殊裝修工程，而一般的裝修工程則不包含在其中。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部100號令）第九條規定“裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單
位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔”，辦法中特別以單獨一條的形式明確規定必須委託要有相應資質的企業的情形，而其他的裝修情形則沒有要求。依據該辦法第四十四條的規定同樣適用於工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動。《中華人民共和國建築法》第七十條“違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”等規定，只有涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程需要申領施工許可證，其擅自施工才會遭到處罰，對不涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程是不需要申領施工許可證的。所以，其他的一般裝修不涉及到建築主體和承重結構，不會影響建築物本身的安全結構的情形不是必須要有相應資質的企業來完成的。
在實踐中個體裝修從業者一般都沒有相應資質，如果把所有的裝修工程都歸屬到建設工程中，則必然導致實踐中大量的裝修合同因施工者無相應資質而被認定無效。這顯然是和立法目的相違背的。
綜上所訴，涉及到建築主體和承重結構的特殊裝修工程是屬於建設工程範疇，不會涉及建築主體和承重結構的一般裝修工程是屬於承攬關係範疇。
第四篇：個人房屋裝修合同範本
個人房屋裝修合同範本
根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：
一、工程位置：xxxxxxxxxxx。
二、形式結構： 平 層式 三 室 一 廳 一 廚 一 衛。
三、工程承包方式：包工包料。
四、合同工期： 60 天。開工日期： 2014年6月30日，竣工日期：2014年8月29日。
五、合同價款及支付方式：雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）叄拾叄萬元（小寫：￥330，000.00）。首付貳拾萬元，第二次付款壹拾萬元，裝修完成後付尾款叄萬元。
六、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。
七、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。
八、施工範圍:
1、四個房間（兩個臥室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進口牆紙，其餘公共地段刷美國大班漆，地面鋪設80*80的瓷磚，打地腳線，要求平整；
2、客廳臨街面用12公分以上雙開玻璃門。一個廚房、一個衛生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30的瓷磚，要求平整。
3、兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高階產品。
4、露臺76平米要求修建簡易休閒廳3間，採用12公分以上玻璃牆。
九、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後15日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字。
十、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。
十一、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。十二、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。
十三、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
發包人（簽字）：承包人（簽章）：
身份證號碼：身份證號碼：年月日年月日
第五篇：房屋裝修合同範本word格式
房屋裝修合同
甲方（業主）：
乙方（承包人）：
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：
一、工程概況
1、工程地點：____________________________________________。
2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工工程內容。
3、承包方式：雙方商定採取下列_________種方式。
（1）包工包料；
（2）包工、包部分材料；
（3）包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自______年____月______日起至_______年_____月_____日止。保修期：_______月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算。
5、合同價款及付款方式：
本合同總價為預算價（大寫）：__________________（小寫）_________元（最終總價以實際工程完成量結算,附見裝飾預算報價單）,合同生效後，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：
┌─────────┬────────────────────┐ │支付時間│支付金額│ ├─────────┼────────────────────┤ │開工前三天│支付（合同總價50%）元│ ├─────────┼────────────────────┤ │木工完成後│支付（合同總價30%）元│ ├─────────┼────────────────────┤ │雙方驗收合格│支付（合同總價20% ）元 │ └─────────┴────────────────────┘
6、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算單，並將有關資料送交甲方，由甲方在五天內稽核完畢如無異議視為同意，並在簽字同時結清工程餘款.
二、雙方應盡的責任及義務
甲方：
1、開工前三天，負責到有關部門辦理相應的審批手續；
2、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用；
3、由甲方提供的材料裝置，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，並應按施工進度計劃及時供應到現場，並事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續。
4、由於甲方提供的材料、裝置質量的規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。
乙方：
1、根據施工提供施工方案和進度計劃，經甲方認可；
2、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
3、負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發生，如有發生，應儘快負責修復；
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現場的整潔，儘量減少噪音，不擾民及汙染環境，工程完工後負責清掃施工現場。
5、工程質量不符合合同規定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。
三、工程變更
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程專案時，須提前與乙方聯絡，並簽訂書面變更協議後，方能進行該專案的施工。
四、材料、裝置的供應
1、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
2、由乙方提供的材料、裝置，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數量相符，經甲方認可後再行使用。
3、乙方提供的材料裝置如不符合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用；如已使用，其後果和損失均由乙方承擔。
五、合同爭議的解決方式
1、合同生效後，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見並辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
2、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及
有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠給對方造成的直接經濟損失。
3、本合同在履行過程中產生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門進行調解，如調解不成的，可提交梅州仲裁委員會仲裁。
六、其它約定事項
1、因施工而產生的垃圾清除和材料搬運，甲方可委託乙方負責，其費用由甲方負責。
2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好後交付甲方使用。
七、附則
1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。
2、本合同（包括附表）經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。
3、本合同和補充合同具有同等法律效力。
4、本合同簽訂後工程不得非法轉包。
5、本合同一式_________份，雙方各執_________份。
甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________ 電話或手機：_____________電話或手機：____________________年____月____日_______年____月____日