房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。簽訂完整房屋租賃合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的完整房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
個體完整房屋租賃合同範文1
簽定日期: 年 月 日
出租方姓名: 身份證號: [簡稱甲方]
承租方姓名: 身份證號: [簡稱乙方]
甲方現有 ㎡面積的房屋,套型為 地址:
在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議:
一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,有效期為 年
二、該房出租的使用性質為 用房,月租金為 元,繳租方式為 支付一次,計人民幣(大寫) 元(¥ 元)以後就在付款期末前 天支付。
三、乙方接到住房後,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質,更不能擅自改變房屋的結構,必須愛護房內設施,如有損壞應及時維修,否則照價賠償。
五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的合法居住(經營)權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權採取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。並做好一切安全全措施,若出現安全事故,均由乙方自行負責。合同簽訂後,乙方交保證金元給甲方,乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用後及屋內設施傢俱、家電無損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電氣底度為:水 噸;電 度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。
八、若乙方的本協議期滿後需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優先租賃、購買權)。
九、甲、乙雙方在協議期內,均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜,雙方協商解決。
備註:
甲方簽字: 地址: 聯絡電話:
乙方簽定: 地址: 聯絡電話:
個體完整房屋租賃合同範文2
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
乙方租賃甲方門頭房從事經營,為保護雙方權益,本著公平、公正的原則,經雙方協商,特簽定本合同。
一、甲方門頭房位於 , 層,建築面積約 平方米。
二、租賃時間為 年,從 年 月 日起執行。
三、租金支付方式先交租金後租賃,第一年從 年 月 日至 年 月 日,租金 元,大寫: ;第二年租金 元,大寫: ;第三年 元,大寫:,3年到期後,乙方享有優先續租權,租金另訂,租賃期間,乙方如提前退房,租金不退。
四、租賃期間所產生的一切稅費等由乙方自行承擔。
五、雙方權利和責任
1、合同期間,除不可抗力因素(如拆遷、自然災害等)外,甲方不得終止合同,否則雙倍返還乙方租金。
2、乙方如對房屋裝修需經甲方同意,不得擅自施工,否則自果自負,所有裝修費用均由乙方承擔,合同到期或終止時,乙方裝修的內部設施不可拆除和拆除會對房屋造成損壞的(如地面、包門邊、牆邊、吊頂等)不得拆除,甲方不給乙方任何補償,能拆除的如空調等)拆除後不得損壞房屋結構,影響整體美觀。
3、租賃期間,房屋內設施的維修費用由乙方承擔。
4、乙方要守法經營,要做好安全、衛生等工作,處理好鄰里周邊關係,不得從事違法及安全隱患的活動,如出現後果自負。
5、合同期間,乙方不得擅自將房屋轉租他人,如乙方欲轉租他人,需經甲方同意並辦理相關手續,合同期滿後,如乙方不再續租,需提前告知甲方,結清水電費等,辦理交接手續。
6、乙方違約,甲方有權停租,乙方所支付的租金不再退回。
六、合同中其他未盡事宜,由雙方協商解決。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
八、本合同自簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
個體完整房屋租賃合同範文3
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為明確甲方與乙方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,經雙方協商一致,達成協議如下:
第一條:租賃房屋及用途
甲方將坐落於 的房屋(毛坯房)租予乙方作為 居住 使用,面積為 平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為三 年,即 年 月 日起至 年 月 日止,其中包括裝修期一個月。
第三條:租金及保證金
一個月裝修期內免收租金。裝修期屆滿後開始計租。租金為每月人民幣元整,由乙方於每季度開始前3日內按季度向甲方支付租金,不足一個季度的按剩餘時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預交元作為履約保證金,用於保證租賃期內責任的履行。本合同租賃期滿,雙方清算完畢,乙方無責退出當日,甲方向乙方無息返還此保證金。
第四條:雙方權利與義務
(一)乙方對房屋進行裝修時,自行負擔裝修押金及相關費用,並應嚴格遵守物業相關規定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的,責任自行承擔。乙方裝修後的附屬物產權無償歸甲方所有,於租賃期滿時完好交予甲方。
(二)租賃期內,房屋水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的,應當予以賠償。
(三)租賃期限內,乙方應承擔租賃房屋的修繕義務,並自行承擔相關費用。同時,乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外裝置,未徵得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和裝置。
(四)乙方不得轉租,並不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
(五)乙方需合理使用並愛護租賃房屋及相應設施,並應承擔房屋及相應裝置設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及裝置設施處於安全及可正常使用狀態。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕,造成自身和他人財務損失和人員傷害的,應承擔賠償義務。
(六)甲方應於合同生效當日將房屋交付給乙方使用。並保證對房屋擁有相應的處分權。
(七)租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,並將房屋及附屬物歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,搬遷費等費用。乙方應將自用傢俱物品搬遷清楚,不得故意留存佔據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。
第五條:甲方與乙方的變更
(一)若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
(二)甲方出賣房屋,須在一個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。
第六條:合同的解除
(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前一個月通知甲方,徵得甲方同意,並支付一個月租金作為賠償,且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前一個月通知乙方,徵得乙方同意,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,並退還乙方未滿租期的租金,還應按時間折現給乙方相應裝修補償。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方逾期繳納租金達一個月的;
第七條:續租
租賃期屆滿時,租賃關係自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前一個月提出續租意向,並議定合理租金並簽訂續租合同。如逾期不提出,視為雙方不再續租。
第八條:違約責任
(一)甲方違反本合同相關條款的約定的,應向乙方支付二個月的租金作為違約金。
(二)乙方違反本合同相關條款的約定的,應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的,除支付違約金外還應及時如數補交租金,如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。
(三)甲乙各方如有違約,在支付違約金後,還有其它損失的,還應賠償其它損失。
第九條:免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條:合同生效
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
聯絡電話: 聯絡電話:
日期: 日期: