出租方（以下簡稱甲方）:
承租方（以下簡稱乙方）:
依據<<中華人民共和國合同法>>、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定在自願、平等、互利、誠信的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條1、甲方將位於 現狀租給乙方，租賃期限為年，從年月日至 年月日止。
3、乙方每月應付給甲方的租金及以上費用總額為人民幣 元(以上租賃價格均不含稅)
4、每貳年則按房租總額15%遞增。
5、乙方必須在每月5日前將本月租金及其它費用，足額交到甲方財務部，甲方收款後應提供給乙方收款收據。乙方如未按時交付房租從逾期之日起，甲方有權向乙方收取違約金(計算標準為：欠款總額乘以拖欠天數乘以百分之十五)，且甲方有權停止供水供電及質押乙方物資等，直至乙方交清房租及有關費用為止。）由此產生的經濟損失及法律後果概由乙方負責。若逾期一個月以上，則甲方有權解除本合同，同時沒收租賃保證金。甲方將解除本合同的通知貼示於乙方承租房產日常進出處視為通知到達乙方，乙方須於甲方通知之日起五天內遷出租賃房產。逾期沒遷出的甲方有權處置乙方財產，將該租賃物另行出租，乙方所持原租賃合同作廢。
第二條在簽訂本合同時，乙方須向甲方支付保證金拾萬元，共計人民幣 元,大寫 元整，免租期完，付清第一個月的租金，簽訂合同後，甲方把租賃物的鑰匙及設施完好地交給乙方,並給乙方免租期年。租金從年月 日起計算。
第三條簽訂合同後，由乙方單獨按 裝經供電供水部門經驗合格的電錶和水錶。並從配電櫃到乙方裝置的經線路和裝置。甲方在供電時給乙方供應千瓦變壓器使用，每千瓦變壓器22元，乙方增加用電時要提前書面通知甲方，甲方每月收取乙方所用變壓器，裝置，設施維修基金，不足 元的按元計算,乙方須承擔房屋，公用水電分攤。供電，供水部門正常停水，停電則由乙方自行解決。甲方按當地供電供水部門有關規定進行代收代繳水電費。電費按元每度（管理損耗費 元），水費按 元每方計算（管理損耗費 元）。甲方應協助乙方辦理在租賃管理所備案或登記的房屋租賃合同，與租賃有關的稅與費均由乙方負責承擔，但其內容不反映甲、乙方實際的權利和責任，僅作為申辦工商營業執照之用。乙方裝修時，應注意各項安全，出現任何損失及安全事故均由乙方負全部責任，乙方不得改變原來房屋的總體結構：如乙方裝修需要鋪地、挖地、隔水泥磚牆、原有牆體開門、窗 須經甲方書面同意，不得擅自在任何公用空地、屋項、通道安裝裝置或堆放雜物，否則甲方有權拆除並沒收該裝置、雜物等，若給甲方造成損失的，乙方仍予以賠償。
第四條租賃期間，甲方有權對乙方租賃房屋的使用情況進行安全監督檢查，乙方應當予以配合。乙方有義務教育員工愛護公共財物，防止第三者（包括員工）損害租賃房產、其它租賃物及附屬設施，若損壞以上設施，乙方負責更換維修或按價賠償。如乙方使用或管理不當，引起租賃房產、租賃物及連帶性房屋、物產的損失（如爆炸，火災。被盜，）乙方負全部責任。
第五條租賃期內，乙方必須遵守國家法律、政策及地方法規。合理使用房，僱聘合法員工和其他管理人員,及時發放員工工資，必須為有關職工辦理暫住證及勞工的有關保險手續。生產必須符合消防、環保等要求，不得從事任何非法活動，嚴禁生產或存放易燃、易碎、易爆、有毒有害等物品，乙方不得將租賃物轉、分租。否則甲方有權解除本合同並沒收租賃保證金，且甲方有權留置乙方的財產作補償損失費用。由此產生的一切後果及甲方因此遭受的損失均由乙方承擔。
第六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同。
1、發生不可抗力，使本合同不能履行。
2、政府徵用收購，收回或拆除租賃房產。
3、甲乙雙方協商一致。
4、電梯費，公照明,衛生費，管理費,按實際分攤。
5、免租期間仍然要交納電梯費，公照明，衛生費,管理費等。
乙方免租期間仍然要承擔第5條以上相關費用。
第八條1、乙方中途退租，需提前叄個月書面通知甲方，經甲方同意後，付清所欠甲方的款項，但租賃保證金作違約金處理不予退回且支付叄個月租金數額的損失費給甲方，甲方有權解除合同收回該租賃房產並另行對外出租。若乙方未付清所欠的款項，乙方以其裝置及所有物件質押於甲方。甲方將質押物另行放置，所產生的費用、損失由乙方承擔，甲方有權在解除合同的第二十天起處置質押物而優先受償。（經甲方書面同意的除外）。
第九條本合同有效期屆滿，在同等條件下乙方有優先租賃權，但乙方要繼續租賃需提前叄個月與甲方聯絡，並且重新簽訂房屋租賃合同。如乙方不繼續租用，乙方所裝修、安裝的門窗、入牆開關、電線、抽氣扇乙方不能拆除或損壞，無償歸甲方所有。將租賃房產及場地完好交給甲方，否則應支付恢復原狀等費用（經甲方書面同意的除外）。修復期間的租金由乙方承擔，租金、水電費計至乙方遷出並交租賃房產鎖匙給甲方為止（按實際天數計算），經甲方驗收合格，乙方交清有關租金及費用之後，租賃保證金如數無息退還。
第十條其它
1、凡涉及雙方權利，義務的事宜，雙方應以書面形式通知。
2、雙方一致同意不得向傳媒介或公眾透露本合同的內容。
3、雙方確認對本合同條款充分理解並遵循，一切口頭約定均無法律效應。
4、本合同不作為辦理營業執照使用。
5、一樓大廳乙方要統一聽從甲方安排。公共停車場，不可以亂停放，要按照甲方停車位規範停車。
6、如乙方在合同期內需要轉讓轉租，必須要甲方書面同意，另收取叄千元該合同費用
7、廣告招牌必須經過甲方審批同意確認，方可安裝，未經審批同意甲方有權力隨時拆除。
十一條 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。本合同一共2頁，一式叄份，雙方各執一份，雙方簽字或蓋章後生效。
備註：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽約代表人： 簽約代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：