固定資產維修合同(模板)
甲方:xxx(集團)有限公司xxx分公司(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和施工管理的有關規範規定，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，訂立以下協議，共同信守。
第一條 工程名稱
1.1 本專案名稱:
1.2 專案地址:
第二條 合同工期
2.1 甲方書面通知乙方進場施工;
2.2 合同施工週期為30天。
2.3 延誤工期，乙方應按每日 元的標準支付誤期賠償費。延誤工期超過 日，甲方有權解除合同。
第三條 合同總價格
3.1 本工程採用包工包料的承包方式，合同金額:
(大寫): 。
(小寫)： 。
3.2 合同價款採用固定總價合同的形式，合同總價包乾(竣工結算審計結果超出合同工程價款的，按合同約定包乾工程價款結算，審計結果低於本合同工程價款的，按結算審計金額結算）。
承包內容 | 主材品牌型號 | 工程量 | 單位 | 綜合單價（元） | 合價（元） | 備註 |
合價(人民幣大寫): | ||||||
詳見施工單位投標檔案或報價檔案，施工單位投標檔案或報價檔案作為本合同附件。
第四條 付款條件及方式
4.1 雙方約定的合同款支付的方式和時間
本專案工期短不支付預付款，工程竣工驗收合格後，甲方付至竣工結算金額的95%，剩餘5%作為工程質保金，質保期一年，其中防水工程質保期5年。投標保證金作為工程質保金。
4.2 工程質保金支付期限為工程竣工驗收合格後1 年，經雙方協商核定簽字起30日內由甲方撥付給乙方。
第五條 質量要求及驗收標準
5.1 乙方確保 工程按國家《建築安裝工程質量檢驗評定標準》規範一次驗收合格。
5.2 驗收標準：按國家現行工程技術規範執行。
5.3 乙方使用不符合約定的材料或不按國家現行工程技術規範施工的，應賠使甲方一切損失，甲方有權要求乙方更換，重做，並有權解除合同。
第六條 雙方義務及責任
6.1 負責組織協調監理、設計、乙方等方面的配合，解決乙方施工隊伍人員材料倉庫，按工程進度付款給乙方。
6.2 乙方義務及責任
6.21 施工材料均應符合設計要求和國家規定的標準，並具有出廠合格證書。
6.2.2 嚴格按審定後的《施工方案》、設計圖紙及國家有關遵守甲方現場的一切規章制度及管理要求，確保文明解決乙方施規範施工，施工，安全施工。
6.2.3 施工中因乙方原因發生的一切工傷、火災等安全事故由乙方承擔全部責任並及時積極處理，乙方應避免處理不當或不及時造成相關權利人向甲方直接主張權利。如果任何第三方因在本建設專案發生人身、財產損失向甲方主張權利，甲方有權根據甲方查明的事實(或為免除專案建設、甲方辦公秩序遭受影響)自主向該第三方支付賠償金、補償金、撫慰金等，此類支出(包含甲方聘請專業機構或人員處理事項的費用)均由乙方全額承擔，甲方有權從工程價款中扣回並加收15%的管理費。
第七條 保修期
7.1 工程竣工後在正常使用情況下乙方保修1 年(除房屋自身沉降、人為損壞、天災人禍等不屬於保修範圍)。乙方在接到甲方的保修通知後24小時內必須派人到現場維修，並在 日內完成保修任務。
7.2 在保修期內發生的保修工程，其費用由乙方全部承擔，若乙方未依約及時保修，甲方有權聘請第三方代替乙方履行保修義務，發生的費用由甲方據實在工程質保金中扣除，金額不足部分，甲方有權向乙方追償。
第八條 不可抗力
8.1 甲乙雙方中任何一方，由於不可抗力事故而影響合同執行時，則延遲履行合同的期限，延遲的時間相當於事故所影響的時間，受事故影響一方應於事故發生後三天內將所發生的不可抗力事故的情況用傳真方式通知對方，並在十天內遞交有關證明檔案給另一方確認。
8.2 當不可抗力事故終止後，受事故影響的一方應於事故終止後三天內用傳真方式通知對方，並以信件證實。
8.3 任何不可抗力事故影響合同執行超過10天以上的，雙方應就合同執行的有關問題進行協商。
第九條 合同解除
9.1 因乙方違約致解除合同的條件成熟時，甲方有權向乙方發出全部解除合同的通知書，該通知送達乙方時全部解除合同即生效。
9.2 乙方接到通知書後，必須在2天內停止工程施工，並在5天內將機械、材料、物件、人員從施工現場撤離。停工3天內，甲方、監理單位將會同乙方對對已完成工程量進行清點並確認，如果雙方不能就已完工程量達成一致意見， 則由甲方聘請有資質的造價審計公司出具第三方意見作為雙方結算依據。乙方在部分解除合同或全部解除合同後，還必須在期限內作好已施工技術資料和實物的交底、移交工作，並配合甲方重新確定施工單位。乙方因未履行上述義務而給甲方帶來工期延誤和其它損失的，應賠償甲方的實際損失。
9.3 乙方未在規定期限內離場的，甲方有權將其留在現場的材料、裝置和其他物件臨時轉運到其它堆放處，由此產生的搬運、保管費用應由乙方負責，在此過程中出現的任何非甲方主觀故意引起的損壞、遺失由乙方自行負責，處理費用由乙方承擔。
9.4 乙方在收到通知書後，甲方就部分解除合同或全部解除合同的工程即可另行與其他單位簽訂施工合同，乙方不得阻礙新的乙方進場施工。
9.5 部分解除合同或全部合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理尾教的效力，亦不能免除乙方對已完工專案的保修責任。由於合同解除引致甲方工期延誤及其它方面的損失，由乙方負責賠償。
9.6 乙方主動解除合同時，關於工程量清點確認、結算、工地撒場、工地遺留物品處理等事項，參閱本條約定處理。
第十條 爭議
10.1 凡因執行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可提交本工程所在地人民法院裁決。
第十一條 其他條款
11.1 本合同經雙方簽字及蓋章後生效。合同生效後，甲乙雙方所有協議和承諾均以本合同為準，甲乙雙方之所有責任和義務完畢時，本合同自然終止。
11.2 除當事人另有約定外，在本合同生效後，因訂立、履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
11.3 本合同正本一式捌份，甲乙雙方各執肆份。
11.4 未盡事宜，雙方另行商定，並簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
甲方:xxx(集團)有限公司 xxx分公司 乙方:
(蓋章)
法定代表或 法定代表或
授權人(簽名): 授權人(簽名):
時間: 2018年 月 日