專案合同書<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
甲方：******人民政府 (以下簡稱甲方)
乙方：******有限公司 (以下簡稱乙方)
第一章 總 則
第一條 為推進旅遊發展戰略，提高**縣旅遊品位，促進區域經濟與投資商共同發展，甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則，特訂立本專案投資合同。
第二條 甲方同意乙方在本轄區內興建****專案。
第二章 投資專案基本情況
第三條 乙方專案總投資****萬元（人民幣，下同），包括土地、配套和裝置等投資。
第四條 乙方專案運營公司的註冊資本為***萬元。
第五條 乙方專案經營範圍為：****、****、****等。
第六條 專案開工日期預定為****年**月，預計****年**月開始營業，整體專案工程竣工時間為****年。
第三章 土地面積及價格
第六條 甲方為專案提供****畝林地（以實際流轉面積為準），宗地四至界址點見附圖及林權證。林地使用權由乙方通過流轉方式取得，流轉期限為法律規定年限。
第七條 甲方為乙方專案提供**畝建設用地（範圍見附圖），由乙方通過招拍掛方式取得，出讓期限為**年。專案建設用地由乙方與甲方政府土地行政管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，並按規定繳清土地出讓金。
第四章 專案建設監督
第八條 乙方必須在繳清土地出讓金後六個月內作出專案詳細規劃，並交由甲方審批後方可進行施工建設。
第九條 乙方投資建設專案必須進行環境影響評價，並取得環境保護行政主管部門頒發的許可證後方可開工建設。專案中的防治汙染的措施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。
第十條 為確保工程質量，乙方必須依法辦理工程報建、質量安全監督和施工許可手續。
第五章 甲方的權利和義務
第十一條 甲方應按照雙方確定的時間進度表，支援乙方全面推進專案實施。
第十二條 甲方積極為乙方提供全程跟蹤服務，協助配合乙方辦理專案立項、審批和相關證照手續，所需費用由乙方承擔。
第十三條 乙方付清全部土地出讓金後三個月內，甲方負責為乙方辦理國有土地使用權證。
第十四條 甲方對乙方專案建設進行依法監督，但不得干預乙方正常的經營活動。
第十五條 甲方確保乙方享受合同簽定時及之後招商引資優惠政策。
第六章 乙方的權利與義務
第十六條 乙方全權負責專案開發及經營管理，依法獨立自主地開展各項業務。
第十七條 乙方依本合同可享受甲方承諾給予的招商引資優惠政策，並有權要求甲方的各項優惠政策及時兌現。
第十八條 乙方必須在甲方轄區範圍內註冊登記具有獨立法人資格的企業負責該專案經營，並在甲方轄區內國稅、地稅部門辦理稅務登記等開業手續。
第十九條 未經甲方許可，乙方不得擅自改變專案用地（含流轉林地）性質。在專案開發建設過程中應按甲方要求保護好流轉林地植被。
第二十條 乙方所需員工，可由當地勞動部門推薦，也可自主根據有關勞動用工規定進行招收。在同等條件下，應優先考慮本地符合條件的用工。
第七章 違約責任
第二十一條 甲乙雙方必須嚴格履行本合同之規定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權要求對方採取補救措施或追究對方違約責任。
第二十二條 對出現下列情況之一的，甲方有權解除本合同，由土地管理部門依法收回全部或部分專案用地：（一）未經允許，乙方擅自改變專案用地性質的；（二）乙方未按甲方稽核批准的專案規劃進行專案建設的。
第二十三條 乙方超過本合同約定開工期限未開工建設，致使土地閒置一年以上，甲方可依法徵收土地閒置費；土地閒置兩年以上，由政府依法收回土地使用權；確因乙方經營不善及其它原因需進行土地使用權轉讓的，由****作為第一收購人進行收購，地面建築和構築物按即時重置價格經評估確認後予以收購。
第二十四條 對出現下列情況之一的，乙方可單方解除合同：（一）甲方無法提供專案用地的；（二）未經乙方同意，甲方擅自將合同約定的專案用地另作它用的。
第八章 附 則
第二十五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商解決，協商結果須以書面形式確認作為本合同的補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方均應嚴格遵守並誠意履行。
第二十六條 本合同於 年 月 日在 簽訂，自甲、乙雙方指定代表簽字並加蓋公章後生效。
甲方（蓋章）：***人民政府 乙方（蓋章）：****有限公司
法定代表人（委託代理人） 法定代表人（委託代理人）
（簽字）： （簽字）：
年 月 日