第一篇：投資專案用地合同
投 資 項 目 用 地 合 同
開發區土合字[2014]第（）號
本合同雙方當事人：
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家發展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關檔案精神，由開發區管委會授權，具體實施南京化學工業園區規劃範圍內的地塊規劃、管理並進行基礎設施建設，對入園企業投資專案用地進行規劃安排、提供相關服務。
乙方是__________________，在南京化學工業園園區內投資建設的_______企業，該專案擬定專案名稱為_________、主產品_______、年產量______、總投資______、註冊資金______、註冊日期________、開工日期______、投產日期_______。
為滿足該投資專案建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規和當地政府檔案規定，就投資專案用地事宜，本著平等、自願、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。
第一條：合同標的
1.01乙方在甲方規劃管理範圍內的投資專案用地（以下簡稱“宗地”），位於南京化學工業園區內，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至範圍如本合同附圖所示。
1.02甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。
第二條：土地用途
2.01本合同項下的土地用途為工業用地，目的為滿足乙方該投資專案的建設需要。 2.02在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關規劃建設、環保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程式經有關部門批准。
2.03乙方保證按照專案可研批覆和專案概述要求，落實該專案的投資，並按照經批准的投資計劃和專案建設計劃規定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。
第三條：宗地的交接
3.01本合同簽訂後，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認後並在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。3.02乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接後，乙方享有按照投資計劃進行專案建設的權利，同時負有按照投資計劃進行專案建設的義務。該宗地交接完成後_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。專案開工建設後，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高於本合同約定價款，同時由於乙方的原因造成宗地閒置超過規定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。
3.03乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實施。有關投資專案用水、用電、用汽、汙水處理、廢棄物處理、廠區內規劃等以及其他設施與園區主管線對接和引入引出工程應按園區規定辦理。
第四條：基礎設施條件
4.01專案開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等專案建設所需條件。
4.02專案投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、汙水排放等專案投產所必須的基礎設施條件。
4.03專案建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、汙水的處理價格等，雙方另行商定。
第五條：土地價款
5.01本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為平方米，價款總額為____________萬元人民幣。
5.02按5.01之規定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規費、徵地包乾費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地佔用稅、契稅、測繪費及供地規費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發生該等費用，由甲方予以支付。
第六條：付款期限與方式
6.01 自本合同簽訂後15日內，乙方向甲方支付宗地價款的30%，即 元人民幣，該筆款項作為該宗地定金。
6.02 乙方將按以下時間和金額分_____期向甲方支付其餘用地價款：
第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。
第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。
第七條：《國有土地使用證》辦理
7.01本合同簽署生效並且收到乙方的土地定金的前提下，甲方開始協助乙方辦理專案用地的預審手續。
7.02甲方同意並保證在乙方繳清5.01規定的土地價款的60%的前提下，開始為乙方代辦國有土地使用權出讓手續。
7.03辦理國有土地使用權出讓手續時，乙方必須及時繳納耕地佔用稅及供地規費、提供或簽署必需的法律檔案和相關資料。《國有土地使用權出讓合同》由乙方與出讓人直接簽訂，甲方協助乙方辦理
7.04在乙方簽訂《國有土地使用權出讓合同》並及時繳納測繪費、契稅的前提下，甲方同意並保證在乙方繳清5.01規定的土地價款的95%及提供必要的檔案後30日內，由甲方負責辦妥乙方擁有宗地土地使用權的《國有土地使用證》。乙方在取得《國有土地使用證》後一週內付清土地價款尾款。最終土地面積以《國有土地使用證》確定的面積為準。
7.05本合同項下宗地的土地使用權有效年限為50年，以南京市國土資源局頒發的《國有土地使用證》為準。
第八條：土地的轉讓、出租、抵押
8.01乙方在宗地上從事的合法經營，受法律保護。乙方在領醛國有土地使用證》後，根據本合同項下宗地有效使用年限，在符合南京化學工業園區產業規劃的前提下，依有關規定可以轉讓、出租、抵押。
8.02 土地使用權轉讓、抵押的，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。該等合同應報甲方備案。
第九條：違約責任
9.01乙方應當按照本合同約定，按時支付宗地價款。如果乙方不能按時支付宗地價款，自遲延之日起，每日按遲延支付款項總額的3‰向甲方支付違約金，延期付款超過６個月的，甲方有權解除合同，收回宗地，乙方無權要求返還定金，甲方並可請求乙方賠償因違約造成的其他損失。
9.02乙方按合同約定支付宗地價款，甲方應當按照合同約定提供宗地。由於甲方未按時提供宗地而致使乙方對宗地使用延期的，每延期一日，甲方應當按乙方已經支付的宗地價款的3‰向乙方給付違約金。甲方延期交付宗地超過６個月的，乙方有權解除合同，甲方應當雙倍返還定金，並退還已經支付宗地價款的其他部分，乙方並可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。
9.03乙方應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未開工建設的，甲方可以向乙方徵收相當於土地價款20%以下的土地閒置費；滿2年未動工建設的，國土管理部門可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工建設必須的前期工作造成動工建設遲延的除外。
9.04任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。同時遇有不可抗力的一方，應在72小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。9.05當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
9.06乙方接收宗地後，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。
第十條：法律管轄
10.01本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，並受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十一條：爭議的解決
11.01甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。
第十二條：合同的生效
12.01本合同須經雙方蓋章、法定代表人（委託代理人）簽字後生效。
第十三條：其他
13.01本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門貳份。
13.02本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規定相悖（含發生變化）時的處理，按國家法律、法規及施市相關檔案規定執行。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
法定住所： 法定住所：
聯絡電話： 聯絡電話：
本協議簽訂日期：二oo六年 月日
第二篇：溫州市工業用地專案投資合同(樣本)(1)
附件2
溫州市工業用地專案投資合同（樣本）
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》和《國有工業用地招標拍賣掛牌實施意見》，在乙方通過招標拍賣掛牌方式取得甲方轄區範圍內的工業國有建設用地使用權後，對乙方以及乙方在該工業用地上實施的工業投資專案包括該工業專案的建設、投產、達產等方面，甲乙雙方本著友好協商的原則，約定如下：
一、專案基本內容
（一）專案名稱
乙方實施的工業投資專案名稱：
（二）股東股權
乙方的股東構成及股權比例：
（三）專案用地
乙方專案用地位於
淨用地面積平方米
（四）主要產品及產量
專案主要產品：
年產量：
（五）投入產出
專案固定資產投資：萬元
投資強度：萬元/畝
註冊資本：萬元/畝（外資專案註冊資本：萬美元/畝）
專案達產後年產值：萬元（含）以上
專案達產後年稅費：萬元/畝以上
（六）建設規模
專案總建築面積：平方米
其中生產用房面積：平方米
（七）實施期限
專案總建設期：個月
其中土建建設期：個月
裝置安裝除錯期：個月
二、專案建設
（一）乙方專案用地的土地利用指標按甲方所屬的規劃建設局出具的規劃設計條件通知書的要求嚴格執行。
（二）乙方為非分期/分期建設專案應按以下第項進行。
1、乙方總建築面積5萬平方米（含）以內的工業投資專案必須一次建成，不能分期建設。
2、乙方總建築面積超過5萬平方米的工業投資專案可以分期建設，分期一般不得超過二期，其中第一期建設規模佔總建設規模的60%以上，第一期形成的產能佔全部產能的60%以上。需要分期建設的工業投資專案必須在專案可行性報告中予以明確，未在專案可行性報告中
予以明確的，乙方無權申請分期建設。
（三）乙方遵循以下進場施工、土建工程竣工、完成裝置除錯並投入試生產的時限要求：
乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內進場施工，進場施工起始時間以乙方領取施工許可證之日為準；
乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內土建工程竣工，土建竣工時間以土建工程竣工驗收會議之日為準：
乙方在簽定土地出讓合同之日起個月內完成裝置安裝除錯並投入試生產，試生產開始日期以甲方和相關部門聯合確認為準；
分期建設的工業投資專案從簽定土地出讓合同之日起到最後一期裝置安裝除錯完成投入試生產之日止不得超過個月。
（四）乙方投資專案到位的裝置應與專案可行性報告中列明的裝置清單相符。乙方調整裝置清單須提前2個月向甲方提出書面申請並說明理由。裝置清單調整涉及的金額不超過裝置投資總額的30%，並不影響可行性報告中規定的產能要求。
三、專案驗收
（一）乙方為非分期/分期建設專案應按以下第項進行。
1、乙方在完成裝置安裝除錯投入試生產之日起3個月內向甲方書面申請專案驗收,乙方在申請專案驗收之前必須完成環保建設專案三同時驗收。
2、乙方為分期實施的工業投資專案的，根據分期建設計劃，乙方必須在每一期投入試生產之日起3個月內向甲方提出書面申請專案驗收,乙方在申請專案驗收之前必須完成環保建設專案三同時驗收。
（二）甲方在受理乙方專案驗收申請後15個工作日內會同有關部
門，聯合組成專案驗收小組對乙方的投資專案實施情況進行綜合驗收。驗收標準等由甲方另行規定。
（三）驗收合格的投資專案由甲方或其授權部門發給專案驗收合格通知書。驗收不合格的投資專案由甲方或其授權部門提出明確的整改意見和整改期限，不合格專案整改期限不得超過12個月。不合格專案在整改期滿後1個月內必須向甲方提出二次驗收申請。
四、達產考核
（一）乙方的工業投資專案必須在其簽定工業國有建設用地出讓合同年度為第一個年度起的第六個年度產值要達到本合同規定的產出標準。產值指標以統計部門出具的統計資料為準，稅費指標以財政部門出具的資料為準。
（二）乙方向甲方書面申請達產考核，在接到乙方達產考核申請後15個工作日內會同有關部門成立達產考核小組，對乙方進行達產考核。達產考核時間為專案規定達產年度下一年的一季度。達產考核合格標準由甲方另行規定。
五、專案變更
（一）乙方在以下幾種專案變更情形下，應書面通知甲方，在甲方未作出書面答覆同意變更的，乙方不得進行變更：
乙方在其投資專案達到本合同規定的產值和稅費指標之前進行股東股權變更的；
乙方在其投資專案達到本合同規定的產值和稅費指標之前，在原投資人不減少出資的情況下通過增資擴股的方式引進戰略投資者以擴大生產規模的；
乙方變更經營範圍的。
（二）乙方在原有投資專案實施完成並達到本管理合同規定的產值、稅費指標的情況下，經甲方書面同意，可以通過增資擴建的方式增加經營範圍，但必須相應增加註冊資本和投資強度。
六、合同的履行
（一）乙方應全面、實際地履行本合同規定的所有條款。甲方應盡協助義務。
（二）為了保證本投資合同得到認真履行，乙方自簽定本合同之日起10個工作日內，按甲方指定的方式向甲方交納一定的合同履約保證金，但合同履約保證金額一般不超過200萬元。該保證金由甲方開設的財政專戶進行專項管理。
（三）專案驗收合格的，甲方按以下方式返還履約保證金： 乙方專案經甲方或其授權部門驗收合格後10個工作日內，甲方返還乙方所交納的合同履約保證金淨額的50%；
乙方專案屬分期建設的，則在其專案實施的最後一期經甲方或其授權部門驗收合格後10個工作日內，甲方返還乙方所交納的合同履約保證金淨額的50%；
（四）達產考核合格的甲方按以下方式返還履約保證金：
乙方專案經甲方或其授權部門達產考核合格後10個工作日內，甲方再一次性返還乙方所交納的合同履約保證金的剩餘部分。
乙方專案屬分期建設的，則在其專案實施的最後一期經甲方或其授權部門達產考核合格後10個工作日內，甲方再一次性返還乙方所交納的合同履約保證金的剩餘部分。
七、違約責任及懲罰措施
（一）延期進場。因不可抗力造成乙方延期進場施工的，乙方向
甲方提出書面申請延長進場期限，經甲方同意後方可延長進場期限，延長的進場期限一般不超過3個月。因乙方原因造成延期進場的，乙方按延期時間每延期一個月支付給甲方合同履約保證金交納額的5%的違約金。延期時間不足一個月的按一個月計。
（二）延期竣工。因不可抗力造成乙方延期竣工的，乙方應向甲方提出書面申請延長竣工期限，經甲方同意後方可延長竣工期限，但延長的竣工期限一般不超過6個月。因乙方原因造成延期竣工的，乙方按竣工延期時間每延期一個月支付給甲方合同履約保證金交納額的5%的違約金。延期時間不足一個月的按一個月計。
（三）投產達產。乙方同意在取得專案驗收合格通知書之前，向甲方所屬的國土部門申請辦理土地權證抵押登記手續時，必須徵得甲方書面同意，在甲方未作出明確書面答覆同意的，乙方不得辦理土地權證抵押登記手續。乙方同意在取得專案驗收合格通知書之前，不向甲方的房產部門申請辦理房產手續。
乙方同意在其工業投資專案經甲方或其授權部門組織的達產考核不合格時，乙方辦理甲方轄區內的工業國有建設用地上的建築物的房產權證抵押登記手續應徵得甲方書面同意，甲方未作出明確書面答覆同意的，乙方不得辦理其房產權證抵押登記手續。
乙方的投資專案經甲方或其授權部門組織的專案驗收結果為不合格的，乙方支付給甲方合同履約保證金交納額的50%的違約金。乙方的投資專案經甲方或其授權部門組織的達產考核結果為不合格的，乙方支付給甲方合同履約保證金交納額的50%的違約金。
（四）土地回購。乙方及其投資專案的實施存在下列情況之一的，甲方有權單方無條件解除工業建設用地專案投資合同，且甲方有權無
條件回購乙方取得的在甲方轄區內的工業國有建設用地使用權：
1、乙方未經甲方批准擅自分期建設。
2、因乙方原因延期進場超過6個月的。
3、因乙方原因延期竣工超過12個月的。
4、乙方專案逾期未申請驗收，或二次驗收結果為不合格的。
5、乙方土建工程竣工後，自土建工程竣工驗收之日起滿12個月未投產。
6、乙方的投資專案經甲方或其授權部門組織的達產考核結果為不合格，且產值、稅收不到本合同約定指標50%的。
7、乙方未經甲方同意擅自變更股東股權或經營範圍。
甲方回購乙方的工業國有建設用地使用權時，乙方的工業國有建設用地使用權和該工業用地上的建築物按乙方的實際投入經有資質的審計單位審計後，由甲方按乙方在工業國有建設用地使用權和該工業用地上的建築物的實際投入實施回購。
八、其他未盡事宜由本合同雙方協商確定。甲乙雙方發生糾紛時，依法進行仲裁和處理。
九、本合同由甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同正本一式份，甲方份，乙方份。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
時間：時間：
第三篇：×××專案用地協議書
×××專案用地協議書
甲方：
乙方：
甲，乙雙方經協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位於×××內，土地面積為×××平方米(折×畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為工業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於0.8，綠化率不少於__________%，土地用途為工業用地。
2、土地的轉讓價為×××元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣×××萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條
第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押 擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用
()字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協議一式六份，三方各執兩份。
一、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（公章）：代表人簽字：
乙方（公章）：代表人簽字：
年月日
第四篇：工業用地專案投資協議
工業用地專案投資協議
甲方：_________乙方：__________________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委
託和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經過友好協商，於_________年_________
月_________日在_________設立_________專案，達成以下協議：一、專案概況本專案興
辦_________，生產_________產品。二、專案投資規模及資金到位：1、專案總投資：
_________萬元。2、註冊資本：_________萬元。3、資金到位安排：分二期到位，
第一期自簽約後三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地徵
用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。三、專案用地1、該土地位於，地塊
面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。2、土地價格甲方出讓的
土地價格為_________萬元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_________
畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________
畝，合計約人民幣_________萬元。如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地
出讓單位高於與甲方的協議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款後，由甲方返
還乙方。3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質為工業用地，使用年限為
50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通訊、排水。4、付款辦法乙
方應在簽定本協議後3天內支付給甲方_________萬元，餘款在乙方領取土地證前全部付清。
四、優惠政策乙方在甲方落戶後可以享受_________年_________區及_________區
_________城投資企業相應所有優惠政策，但二者只能選擇其中一種。五、甲方配套工程及服
務：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通訊、排水、介面的數量及位置按
私營工業城建設標準執行。甲方提供投資一條龍，代辦工商註冊、稅務登記、銀行開戶、
及建設專案的報批、土地證、房產證的申領等。六、乙方專案程序1、開工安排：乙方自
領取土地後_________月內必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。
2、建設工期：自開工至竣工為_________月。七、違約責任1、乙方逾期支付定金，本協
議自動終止，如甲方收到定金後，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。2、
待辦理完畢相關手續可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協議視作無效；同
時，每日按土地款總額除以5%的罰息。3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，
視作違約，承擔違約責任，並以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。4、乙方逾期
竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。八、其他約定1、乙方取得土地
後，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按
照甲方有關景觀要求進行。3、土地價格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙
方的協議土地價格同時作相應調整。九、爭議解決解決本協議爭議方式：（1）
若在本協議執行中因故發生爭議，雙方協議解決；（2）若協議未果，可向_________
仲裁委員會申請仲裁或本投資專案所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。十、本協議一式二
份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。甲方（簽章）：_________乙
方（簽章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：
_________電話：_________電話：_________簽訂時間：_________
年___月___日??? 簽訂時間：_________年___月___日?簽訂地點：_________簽訂地點：_________
第五篇：工業用地專案投資協議
甲方：_________
乙方：_________
_________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委託和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經過友好協商，於_________年_________月_________日在_________設立_________專案，達成以下協議：
一、專案概況
本專案興辦_________，生產_________產品。
二、專案投資規模及資金到位：
1、專案總投資：_________萬元。
2、註冊資本：_________萬元。
3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約後三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地徵用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。
三、專案用地
1、該土地位於，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。
2、土地價格
甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。
如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高於與甲方的協議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款後，由甲方返還乙方。
3、出讓土地狀況
甲方提供出讓的土地性質為工業用地，使用年限為50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通訊、排水。
4、付款辦法
乙方應在簽定本協議後3天內支付給甲方_________萬元，餘款在乙方領取土地證前全部付清。
四、優惠政策
乙方在甲方落戶後可以享受_________年_________區及_________區_________城投資企業相應所有優惠政策，但二者只能選擇其中一種。
五、甲方配套工程及服務：
甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通訊、排水、介面的數量及位置按私營工業城建設標準執行。
甲方提供投資一條龍，代辦工商註冊、稅務登記、銀行開戶、及建設專案的報批、土地證、房產證的申領等。
六、乙方專案程序
1、開工安排：乙方自領取土地後_________月內必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。
2、建設工期：自開工至竣工為_________月。
七、違約責任
1、乙方逾期支付定金，本協議自動終止，如甲方收到定金後，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關手續可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。
3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，並以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地後，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。
3、土地價格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協議土地價格同時作相應調整。
九、爭議解決
解決本協議爭議方式：
（1）若在本協議執行中因故發生爭議，雙方協議解決；
（2）若協議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資專案所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。
十、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
電話：_________電話：_________
簽訂時間：_________年___月___日??? 簽訂時間：_________年___月___日?
簽訂地點：_________簽訂地點：_________