【第1篇】建築調研報告
巨海城位於大學東路與豐州路交接處，總建築面積超過百萬平米，其中一區，二區、三區以多層住宅為主，
四、
五、
六、
七、
九、十以高層住宅為主，六區為聯排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開發用地，地理位置好，交通便捷，外部環境十分優越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的專案為巨海新區中的第五區。
巨海五區整體環境優越，交通便利，佈局合理，位於新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區，南面為巨海六區，小區是一個高質量、高品位、富有魅力的居住小區，戶戶朝陽，通風采光良好，房間佈置合理，面積利用充分的優化小區。
一、總平面規劃設計
1、結構佈局
整個小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行佈置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區為了營造一安靜祥和、舒適的環境，設計成純住宅小區，周邊沒有底層商業及商鋪，而是在整個巨海居住區內集會考慮商業位置，集中佈置，在小區中部設定了小區的會所，會所內設施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處為小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關配套設施十分完善。
2、道路結構與交通系統
小區兩個出入口分別開於豐州路，和新建東街。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側的景觀。小區主幹道以簡潔、自然的形式將小區整體貫通，並利於組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車分流，在小區建築外環設計道路環線，儘量減少進入中心組團的車輛，小區主幹道7m寬，兩側均有
1、5米人行道，小區次級道路均為3m寬。隨著生活水平的提高，私家車的數量也在增多，小區設定停車場已經是必不可少，五區設定了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達停車場，採用了人車分流的流線設定，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。地上停車沒有地下那麼正規，調查中發現許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄杆，很好的隔離了車輛。
3、綠化系統
巨海五區的綠化系統是由點、線、面統一構成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機結合。形成具有鮮明風格的中心區綠化並確定了小區的整體風格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關聯不分的綠化作為視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座為綠化點。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。
4、景觀設計
利用小區內建築佈置的形式營造小區中心的主景觀軸，主景觀軸結合休閒廣場，亭，及硬質鋪地、綠化形成介面豐富而連貫的景觀帶。植物型別的選用以鄉土特色樹種為主，採取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。
二、住宅設計問題
本規劃為不同層次的使用者提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點夏熱冬冷，調研過程發現住宅均為南北向，平均進深大於30米，個房間均有自然採光，戶內自然通風較好，每戶至少一臥室朝南。
戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩餘空間設計成儲藏室，以便使用者出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的牆面，以利於住戶家庭安裝視聽裝置及現代化傢俱，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設計模數化，為安裝成套廚房傢俱提供了條件，在跟住戶交流過程中發現，由於水電設計不夠精細化導致裝修過程中改水電地方多，並且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室佈置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間為機械通風，間接採光。
住宅建築採用現代風格的建築形式，實牆較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區的氣候特點。以簡潔的立面造型創造具有濃厚生活氣息、高雅文化環境的空間，建築外牆運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區採用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主牆面能更好應對北方風沙大的特點，牆面不容易顯髒。外飾面材料以噴塗塗料，石材，和麵磚相結合的裝飾。外牆貼上擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由於保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發生，故面磚貼上技術非常關鍵。五區建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建築風格統一，不會雜亂。落水管採用內排水的方式，外牆乾淨整潔。
三、公建配套
五區沒有佈置商業裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均佈置在小區內。其他公建諸如物業管理等在其他區內集會考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標誌。小區內道路也沒有設定盲道，及緣石坡道等。
經過此次調研學習到了不少知識，同時也發現了一些問題。首先是高密度社群越來越多，土地緊張，為了節地只能儘量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照採光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶型採光不足，其他情況良好。其次，小區停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方佈置景觀綠化，所以小區內環境優美，綠化充足。相關配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由於小區新建成，入住戶數不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日後跟蹤隨訪才能夠更全面的瞭解。總之通過此次調研對高層居住小區有了更加深刻的瞭解，為以後小區規劃及高層住宅設計提供更多的實際案例經驗。
建築調研報告
（二）
近年來，隨著我市公共事業的快速發展，城市管理水平的不斷提高，市容環境得到了極大的改善，為我市經濟快速平穩持續發展創造了良好的外部條件。但與此同時，仍有諸多待解決的難點問題，尤其是違章建築的存在，嚴重影響制約了城市的發展。違章建築數量較多，分佈較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時也有相當的難度，如何妥善查處違章建築也就成了城市管理工作者的工作重點與難點。本文就結合城中區域的實際情況，總結違章建築的一些特點，闡明違章建築的危害，分析其產生的深層原因，在此基礎上結合實際案例探討查處違章建築時要注意的一些問題。並提出相關的對策意見。
一、我市城中違章建築的基本情況
（一）違章建築的定義
（二）我市違章建築特點
二、違章建築的危害
（一）浪費土地資源。違章建築直接佔用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。
【第2篇】我縣建築業發展情況的調研報告
為了落實科學發展觀，全面瞭解師宗縣建築業的產業結構狀況,建築業企業的生產經營情況、市場分佈與發展潛力, 進一步做好建築業管理工作。近期我局對轄區內的建築企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：
一、總體情況：
近年來，我縣建築業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建築業企業4家，有生產業務的4家，其中具有二級資質的建築業企業共2家。xx年我縣建築業產值為24121.05萬元，縣屬4家建築企業的產值為14258.16萬元，佔到了全縣建築業產值的59 %，其中師宗縣葵山紅亮建築工程有限公司為二級資質的建築企業，xx年的建築業產值為12280.74萬元，佔全縣建築業產值的51%，佔縣屬建築企業建築業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建築業的執行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對於利潤率的增加卻相對緩慢。
二、當前制約建築業發展的突出問題
在調研中，我們認真分析了我縣建築業發展的現狀，冷靜地查詢發展的差距，認為當前制約我縣建築業發展的突出問題主要有幾個方面：
1、“吃不飽”---雖然我國發展已進入快速階段,建築業市場比較繁榮,但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺,有的企業沒有多少工程可以幹,這是因為我國建築企業發展較快,在市場份額一定的情況下,企業多,競爭十分激烈。我縣的四家建築企業都有“吃不飽”的感覺。
2、企業在承接工程的時候招投標不規範。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對於那些比較正規的大公司，其往往可以因為價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。
3、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們瞭解到，當前的建築業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的高息貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。
4、建築市場秩序不夠規範，墊支拖欠工程款較為突出。近年來，為加強對有形建築市場的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規範性檔案，對規範建築市場秩序起到了一定的作用。但在工程專案招投標過程中，還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建築市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。（1）墊資。工程款墊資已成為建築市場的普遍現象。如果不墊，企業就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業無從發展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程專案，大多由施工企業直接墊資。有的為了避開監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背後又補籤“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建築市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。（2）拖欠工程款。建築施工企業在中標後需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業主一般只付總價款的６０％，最好的只有８0％，少說也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠著”，或者是“明清暗欠、前清後欠”等現象。由於建設方工程款不到位而引發的拖欠民工工資時有發生，甚至影響社會穩定。值得關注的是，“政府專案”拖欠工程款現象仍很嚴重。
三、加快我縣建築業發展的幾點建議
1進一步規範建築業市場機制
逐步消除不規範的市場操作,嚴格按照國家行業執行規定進行市場平等競爭,不斷增強企業法律意識和誠信意識,嚴格按照合同的約定執行, 消除工程款回收滯後所帶來的一系列問題。
2 強強聯合,優勢互補
在政府相關部門的指導下,為企業與企業之間牽線搭橋,使資源優勢互補,技術力量增加,市場競爭能力提升.企業應站穩本地的市場,不斷拓展外地市場,大力開拓國外市場.政府應做好對本地企業的科技資訊,市場資訊,技術力量的有力支援,最大能力的保護好本地企業的發展。
3、加強領導，切實把建築業放到支柱產業的位置。建築業是國民經濟的重要物質生產部門，又是勞動密集型產業，就業容量大，是吸納農村剩餘勞動力最多的行業。在當前面臨突出的“就業”、“三農”等問題的新形勢下，建築業對轉移農村勞動力和增加農民收入起著無可替代的基礎性作用，在推進城市化和建設社會主義新農村的程序中發揮了重要作用。但從目前建築行業現狀來看，市場體系不完善，建築市場的規範還需要相當一段時間，市場秩序、質量管理、建築節能推廣、資質管理、勞動安全監管、建築工人權益保障等方面還存在諸多問題，建築市場法制建設、建築市場規範和監管、產業結構調整和優化、企業改革和人才教育培訓等都需要政府加強指導、扶持和管理。在新形勢下，對於建築業的領導，只能加強，不能削弱，要像重視工業、農業和服務業一樣重視建築業，把其切實放到支柱產業的位置。
4、完善法規，強化執法，進一步規範建築市場秩序。目前建築市場秩序存在的諸多問題，是由多種因素綜合作用的結果。一方面，現行法律法規對建築市場主體行為的規範較原則，可操作性差，尤其是對業主行為缺少硬性約束規定，需要在修改建築法、招投標法等法律法規時加以完善。另一方面，建築行政主管部門以及相關部門要進一步加大執法力度，依據已有的法律法規和政策，認真解決工程專案招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“黑白合同”、“陰陽合同”、惡性競標和地方保護等問題。要加快建築企業信用體系建設，建立健全安全生產、工程投標擔保、支付擔保、履約擔保等制度，建立健全失信懲戒機制；要進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監管等制度，確保農民工工資足額按時發放，保障農民工的合法權益。
總之, 我們認為應儘快採取措施,改變現有的建築業格局,相關部門採取指導和調控手段,不斷滿足企業發展的要求,使我縣建築業又好又快的發展。此次調研，使我們瞭解企業，增加了資訊互動，企業對上門式的調研比較歡迎,也增加了政府與企業之間的理解.這次抽查調研的單位,客觀的反映了建築業企業的實際情況,但所提出的建議不一定全面和正確,請領導和相關部門批評指正。
【第3篇】住宅建築設計調研報告
調研報告不同於調查報告，調查報告是因為發生了某件事（如案件、事故、災情）才去作調查，然後寫出報告。以下是小編整理的住宅建築設計調研報告，歡迎閱讀！
學號：
姓名：
班級：建築學
調研小區： 黃山碧桂園 （黃山市屯溪區 ）
調研時間： 11月16日
調研方法： 查相關資料、實地調研、詢問住戶和地產公司物業公司的工作人員 小區周邊狀況： 黃山碧桂園地處黃山市屯溪區經濟開發區，距黃山市所在地屯溪區市中心約7千米，距黃山火車站6千米，距黃山長途客車站4千米，距正在建設的京福高鐵黃山高鐵站2千米，藉助連接合銅黃高速, 輻射皖南地區、浙江、江西北部乃至全國。 黃山碧桂園專案依霞塘河、向陽河而建,雙河環繞，小區內配有五星級酒店及大型商業廣場。小區內環境優美安靜，適合居住。但小區離市中心較遠，雖交通方便，仍不易到達市區。
區內充分利用雙河環繞、街心花園等創造出多層次的生態型園林綠化體系。小區內規劃有花園美墅（雙拼）、親鄰美墅（聯體）和優雅洋房等多種產品。
1. 交通狀況資訊
交通位置:齊雲大道與梅林大道交匯處
周圍交通:10路公交車
2. 小區配套設施
小區毗鄰梅林鎮國小、新潭中學，內建有社群幼兒園，方便了小區孩童入學；區內含有黃山鳳凰商業廣場，方便了居民生活購物；且小區配有郵局、銀行、黃山碧桂園鳳凰酒店，方便居民工作、出行。小區旁有首康醫院、市人民醫院，使居民治病就醫方便快捷。小區為了充分滿足住戶的停車需要，設定了地上和地下停車位，使居民出行更加方便簡捷。
3. 景觀分析:小區內中軸景觀包括綠化和水系，貫穿小區南北，與各座樓之間的綠化帶及景觀小品構成一個整體小區內不乏高大的樹木、花草、灌木，並鋪設大量綠地。樓與樓之間的綠化景觀元素豐富，變化較多。利用人工造坡自由分割槽，利用有色植物如紅葉小檗、金葉女貞、黃楊等或成片草花如紅花酢漿草、地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。立面與平面佈局有機結合，起伏的微地形、喬灌木、建築小品、花架等來塑造立面效果。
大片綠地利用成片地被，灌木，小、中、大喬木，竹林等來塑造。同時立面設計也考慮到動態透視效果。考慮居民享用綠地的需求，建設有益身心健康、消除疲勞的保健植物群落，如松林、銀杏林、月季灌叢、丁香樹叢等；充分考慮北側風情線綠地與居住區中心綠地的融合。利用植物群落生態系統的迴圈和再生功能，維護小區生態平衡。在樹種的搭配上，既考慮到滿足生物學特性，又考慮到綠化景觀效果，使綠化與美化相結合，樹立植物造景的觀念，創造安靜和優美的人居環境，做到一年四季都有良好的景觀效果。
4. 小區狀況：建築面積約30萬平方米，佔地566畝，綠化率40%，容積率1.03小區內含公寓,別墅,小高層,多層,聯排別墅,雙拼別墅。
5. 戶型分析
（1） 小高層
h戶型：建築面積約129㎡， 三室二廳一廚一衛 超大陽臺
該戶型設計合理，功能齊全，交通流線簡單明瞭，超大陽臺，使建築更富詩意，適合居家養生。
（2）小高層
f戶型：建築面積約97㎡
二室二廳一廚一衛朝東主臥、兩個陽臺 該設計簡單明瞭，以大廳為中心，佈置其他房間，使流線短捷，且主臥帶有超大陽臺，環境優雅，別具風格。該戶型設計基本合理，能滿足功能需求，通風狀況良好，每個房間都可以直接通風，且臥室都可直接天然採光。
（3）小高層j戶型
建築面積約142㎡ 三室二廳一廚一衛 該戶型設計內部空間寬廣，交流組織合理，兩個陽臺互相對稱分佈，使套型採光更加充分。且形成貫通的住宅平面通風路線
（4）小高層
b戶型 建築面積約72㎡
一室二廳一廁一衛
該戶型設計合理，但面積緊促，門窗對稱
6.總結及經驗借鑑
①住區規劃、住宅建築設計應綜合考慮建設標準、用地條件、日照間距、公共綠地、建築密度、平面佈局和空間組合等因素來合理確定。應滿足防災救災、配建設施及小區 物業管理等需求，從而創造一個方便、舒適、安全、衛生和優美的居住環境
②另外，我們可以借鑑該小區在設計和規劃中的思路，沒有走一般的設計路線，而 是採用了比較新穎的歐洲風格，建成後基本能夠獲得業主的認可，為黃山增添了一些異 域風情。我們在設計中可以綜合考慮功能需求、環境制約、文化氛圍和經濟條件等因素 設計出功能完善建築造型優美、景觀宜人的住宅小區。
【第4篇】建築房產企業現狀的調研報告
為全面瞭解我縣建築房產企業經營現狀，有針對性地做好建築房產企業入庫統計工作，縣統計局組織專人對接縣住建、規劃、國土等部門，深入建築房產企業及專案建設一線開展專題調研，現將相關情況報告如下。
一、企業基本情況。
（一）已納入統計名錄庫企業。
1、建築企業。
截至20xx年xx月（下同），我縣納入統計名錄庫的資質以上建築企業11家、建築勞務企業1家，其中，二級資質的7家，三級資質的4家，20xx年實現建築業總產值44億元，20xx年前三季度實現建築業總產值4xx億元。
2、房產開發企業。
我縣納入統計名錄庫的資質以上房產開發企業19家（20xx年新入庫4家），其中，二級資質的3家，三級資質的12家，暫定級4家，20xx年完成投資xx億元，2022年前三季度完成投資xx億元。
（二）未納入統計名錄庫企業。
1、建築企業。
在我縣從事生產經營活動但未納入我縣統計名錄庫的建築企業有16家，其中本地4家，外地12家，據推算全年可實現產值約20億元）
2、房產開發企業。
在我縣從事生產經營活動但未納入我縣統計名錄庫的房產開發企業有12家，其中本地2家，外地12家，據統計已開發專案計劃總投資約45億元。
（三）退出統計名錄庫企業。
因我縣2家建築企業、1家房產開發企業資質未年審，被省住建廳登出資質等級證書先後退出統計名錄庫。
二、外來企業入庫制約因素。
按照《國家統計局關於印發統計單位劃分及具體處理辦法的通知》中第十條規定，外來法人單位下屬跨省的分支機構，並具備一定條件的，經與分支機構上級法人單位協商一致，並經國家統計局認可，可視同法人單位處理，納入生產經營地統計。為摸清我縣外來企業從事的生產經營活動情況，今年4月，我們進行了專題調研，結果表明若要具體實施還存在著一些制約因素。
（一）堅持本地註冊對外來企業沒有強制約束力。
外來企業在從事生產經營活動，只受業務範圍和專案規模約束，不受地理區域限制。住建部《關於推進建築業發展和改革的若干意見》規定：建立統一開放的市場體系，規範備案管理，不得排斥、限制外地企業進入本地區的准入條件，不得強制外地企業參加培訓或在當地成立子公司等。這對堅持本地註冊帶來了政策制約。
（二）堅持本地註冊導致企業資質受限。
外來企業在註冊、入庫，需更名申報，這將與該企業在參與我縣招商、投標活動中使用的原名稱不符，且企業資質亦與專案招標要件不符，自動失去競標資格。
（三）堅持本地註冊影響後期監督管理。
外來註冊企業具有流動性，工程竣工後若再無專案，則會轉向異地發展。若該企業破產或資質被登出，其開發建設的專案一旦出現建設質量或配套設施問題，追責難以找到責任主體，可能會帶來諸多信訪矛盾和遺留問題。
（四）堅持本地註冊帶給外來企業管理成本增加。在建築房產開發市場競爭中，三級及以下資質企業的利潤空間越來越薄弱，外來企業因工程量少、不持續而不願註冊。即使走資質升級增項途徑，至少需要2至4年時間，且在註冊資本、經營業績、專業人才等方面要求更高，制約企業發展壯大。
（五）堅持本地註冊易受原註冊地干擾。
按照統計制度，建築業產值和房產投資納入註冊地統計。在我縣的外地企業除建築業國稅、房產開發企業所得稅上繳註冊地外，其餘稅費均上繳我縣。若外來企業在申請註冊，原註冊地出於地方保護角度，既會在承辦相關手續中設定障礙，也會通過約談當地企業等方式干擾企業在異地註冊。
三、企業發展現狀。
（一）生機旺盛型。
此類企業抓住了機遇，盤活了資源，通過升級增項不斷髮展壯大，制定了明晰的中長期發展規劃，步入了可持續發展的良性軌道。如新南國房產計劃3年內組建集團公司，5年內進入市五強，二十年內實現產值200億元，進入省20強；發響建司計劃在今年12月將資質升為總承包一級，力爭年產值2。5億元以上，上交稅費900萬元以上。
（二）維持現狀型。
此類企業受困於自身現狀，資質遲遲未能升級，佔有市場份額不多，實施專案規模不大，且依賴掛靠專案，缺乏發展後勁，業績近幾年無大的提升。；三建司承建專案大多集中在區鄉，規模小，種類雜。
（三）轉向發展型。
此類企業發展到一定水平後，主營業務活動的收入和利潤大幅下降，生產經營受到影響和制約。市場前景不明朗，不樂觀，生產經營活動已開始向其他領域轉移。如明悅房產建龍熙國際酒店，經營活動開始向酒店服務業和社群物業管理轉移，以解決公司員工的社會保障問題。
（四）萎縮低迷型。
此類企業一般是先有專案再相機成立，在經營完專案後便陷入困頓，無強力經費支撐，無人才技術保障，無後續專案實施，有日趨名存實亡的危險。如江州房產資質三級，工程技術人員僅3人，2022年無工程專案，市場生存力弱；高品房產在開發完伴山風景專案後，目前沒有新專案開發。
四、困難和問題。
（一）資金壓力大，本地企業運轉困難。
一是墊資情況普遍。建築市場急劇膨脹，使一些專案單位在工程發包時，將能否墊資作為考察企業實力和簽訂合同的重要條件，有些工程專案墊資高達90%，而政府bt專案多是全墊資。
二是工程款項拖欠。專案在建時，企業難按工程進度收到相應資金，竣工後也被長期拖欠，使預期效益受損，即使再有專案也無力承接。
三是企業融資困難。在國家對建築、房產開發業緊縮銀根的大環境下，企業貸難、貸貴，走民間融資途徑則利率更高；四是稅費收取較高。除基本稅費外，另有殘保金、工會經費、資源費等，大約佔到了資金總額的十分之一；五是銷售有價無市。房產開發專案竣工後，很長時間內供過於求，形成住房高空置率，造成資金回籠緩慢。這些問題纏繞交織，影響企業自身造血功能和企業發展壯大。
（二）資質升級難，本地企業發展受限。
一是缺乏人才支撐。企業資質等級越高，人才要求越嚴格，高階職稱人員、中級職稱、基本技術人員等有明確的數量限制和資歷限制，現實中符合條件的人才嚴重不足。
二是缺乏業績支撐。企業以前礙於實力，做的業績較難符合要求，比如申報建築企業一級資質，必須提供近5年工作業績，且工程規模至少滿足“修建25層以上的房屋建築工程”等4項必備條件。
三是缺乏資金支撐。不同等級有不同的註冊資金約束，比如申報房產開發一級資質，企業註冊註冊資本不低於5000萬元，實際情況讓人望而卻步；四是缺乏裝置支撐。企業升級必須要具有與資質等級相適應的施工機械和質量檢測裝置，原先的裝置設施已然不夠，補充購置無形中會加大資金壓力。企業長期不能升級，發展停滯便不可避免。
（三）市場競爭烈，本地企業利潤薄弱。
一是專案招標僧多粥少。隨著城鄉建設高速發展，外來企業越來越多，有的建立了專案部和分公司，同一個專案十數家企業競爭已屢見不鮮，“搶食”現象不僅比拼實力，更比拼忍耐，繼而引發殘酷的價格戰。
二是承攬工程有心無力。我縣無一家一級、特級資質企業，承攬範圍受到限制，在重大專案的招投標中，與外來企業實力懸殊，幾乎沒什麼機會，只能被迫向鄉鎮發展，尋找剩餘機會，甚至有時依賴掛靠專案支撐。一些外來企業中標後，將專案分解賣給本地企業做，既轉嫁了風險，又坐收差價之利。
三是“三違”衝擊雪上加霜。集中表現在一些中小規模的專案，為追求“短平快”，常被髮包給無承攬資質的個體施工隊、服務隊。在暴利的誘惑驅使下，房產開發領域“三違”（違法用地、違法建設、違法銷售）現象突出，鄉鎮小產權房屢禁不止，嚴重衝擊著縣域房產市場。
四是成本抬高無可奈何。一些建材業主壟斷建材市場，以種種理由惡意哄抬砂石、水利、鋼材等價格，嚴重擾亂了正常的市場秩序，增加了生產經營成本，極大壓縮了企業利潤空間。
（四）預測預警弱，本地企業風險難料。
一是巨集觀政策預警弱。國家調整巨集觀經濟政策，必然會影響到建築房產的經營發展，而研究國家政策及投向一直是本地企業軟肋。
二是安全評估預警弱。在競標選擇專案上，企業往往注重的是規模和效益，而忽略從專案與企業實際進行嚴格的安全評估，專案到手後勉為其難，以致安全風險難控、合同履行艱難，企業形象受損。
三是融資投資預警弱。行業特點決定了建築、房產開發企業需要大量資金運轉，投入規模增速快，而企業承接專案更多依靠銀行貸和民間融資，資產負債率始終處於高位，一旦資金鍊斷裂，後果難以想象；四是市場前景預警弱。基於房價上漲預期，一些投機性購房營造繁榮假象，助推房產開發企業急功近利，不把握市場環境變化，不遵循經濟規律盲目上馬開發，導致銷售市場疲軟。
五、工作建議。
（一）造血幫扶，解決企業資金瓶頸。
一是減少墊資比例。充分考慮企業的資本實力，政府性專案資金安排及渠道在原則範圍內適當減少企業墊資部分，為企業運轉留有餘地。
二是及時支付工程款。財政撥款的工程專案支付進度款時，應多從企業的角度考慮，簡化手續和撥款審批環節，按施工合同約定及時支付，減輕施工單位的壓力。
三是解決融資難題。支援以建築材料、工程裝置、在建工程和應收賬款等作為抵質押的反擔保形式，鼓勵金融機構從資金投入、信貸規模、擔保費率等方面扶持企業發展；四是適當降低費稅。清理規範企業上繳費稅種類，在營業稅、專案建設保證金、安全生產保證金、工會經費、資源費等方面能減則減，儘可能減少企業上繳費稅總額。
（二）轉型升級，促進企業科學發展。
一是夯實人才隊伍。構建多渠道、多層次人才引進和培育機制，充實緊缺崗位專業人才。對業績突出的優秀人員，破格評定技術資格。
二是培育旗艦企業。有效整合本地資源，通過兼併或重組方式，培育一兩傢俱有較強競爭力的知名企業、品牌企業，延伸產業上下兩端鏈條，穩妥推行諮詢、設計、採購、施工、管理、服務一體化。
三是引導多元發展。鼓勵企業順應市場經濟的發展趨勢，堅持“主業突出、多元經營”的思路，承攬範圍向交通、水利、市政、安裝、環保、防水、綠化、消防等領域拓展，向“高、精、專”發展；四是實施優惠政策。對晉升資質、主營業務收入大幅增長、承攬縣外工程專案或提供縣外建築勞務、優質工程獲獎、取得科技創新專利的企業，分別給予獎勵。企業購置裝置設施，給予貸貼息政策。
（三）依法整治，規範企業經營秩序。
一是嚴格市場準入清出。堅決執行建築房產業有關規定，嚴格審查外來企業的資質等級及信用信譽情況，對不符合條件的禁止進入。同時，強化已進入企業的監督管理，對有違規違法行為且造成惡劣影響的堅決清出市場。
二是加強招投標管理。嚴明招投標紀律，規範招投標程式，體現公開公平公正原則，完善綜合評標和合理低價評標辦法，提倡優質優價、優質優先，堅決遏制和打擊圍標串標、轉包、掛靠和低於成本價報價等違法違規行為。
三是實施專案兼顧平衡。當前建設固然離不開外來企業，但在吸引外來企業來平投資的同時，也要關注本地企業的經營發展，一些工程專案鼓勵可以通過“抱團取暖”的方式參與，使之既能通過適當的市場競爭從外來企業那裡汲取經驗，又不至於在劃分蛋糕時面對過於直接殘酷的競爭而餓死。
四是強力整頓市場秩序。繼續保持高壓態勢，嚴厲打擊建築、房產開發領域違法用地、違法建設、違法銷售、無資質承包等擾亂市場秩序行為，嚴格整治建材市場，對囤積居奇、哄抬物價、串通漲價等人、事，發現一起曝光一起，從嚴從快從重處理。
（四）強化監測，增強企業御險能力。
一是政府開展綜合監測預警。出臺相應政策和措施，建立完善經濟預警系統，深入研究建築、房產開發活動的波動及其規律。住建、規劃、房管、統計等部門要開展經常性的業務合作，加強對全縣建築、房地開發市場各個環節進行跟蹤監測，根據掌握的資訊，全面評估潛在風險，作出科學分析和預測預警。
二是企業加強自身風險防範。防範法律風險，避免“合同陷阱”、“招投標陷阱”，及時維權；防範決策風險，重大的經營決策應經過企業班子集體研究決定，總經理要對本單位的經營風險負責；防範資金風險，嚴格控制成本，控制貸和擔保規模，完善資金籌集管理；防範質量安全風險，大力開展標準化作業，實行質量安全全過程監督；防範市場前景風險，應適時研究分析巨集觀形勢，及時調整經營思路及目標任務，牢牢把握自身發展主動權。
（五）強化入庫，真實反映發展成果。
住建、統計部門加強指導，凡符合條件的一律及時申報入庫，比如，具備條件的勞務企業等。可創造條件的實行企業主管單位負責制，比如，縣水電建築安裝工程公司、通興建築工程公司分別由縣電力集團、縣交運局負責完善相關手續重新入庫。同時，進一步夯實各在庫建築房產企業直報平臺的統計基礎工作，確保“數出有據”。
【第5篇】國有建築施工企業思想政治工作調研報告
近年來，國有建築施工企業各級黨組織貫徹落實黨的xx屆四中全會精神，貫徹落實中宣部、國務院國資委有關檔案要求，加強和改進思想政治工作，取得明顯成效。同時，由於受國際金融危機和歐洲債務危機的影響，我國經濟下行壓力增大，建築產業形勢嚴峻，建築施工企業思想政治工作面臨諸多挑戰。中交第三航務工程局有限公司黨組織積極探索新形勢下開展思想政治工作的新思路、新內容、新途徑和新方式，有所創新，有所收穫。
一、新形勢下國有建築施工企業思想政治工作面臨的“六大變化”
面臨“六大變化”：
(一)施工環境變化
進入新世紀以後，隨著房地產的大發展和基礎設施的高投入，建築產業成為國家支柱產業，其發展速度在國家各產業中居於前列。在國家推動產業結構調整的巨集觀政策導向中，建築業也屬於支援和發展的重點。國家投資力度的加大和鐵路等建設市場的放開，為建築施工企業提供了較大發展空間和施工環境。同時，近年來全國建築施工環境發生較大變化：一是投資趨緩。如，因鐵道部原部長劉志軍案和“7.23” 甬溫線特別重大鐵路交通事故的影響,鐵路投資趨緩，建築施工企業相關訂單減少。二是信貸趨緊。國家採取連續加息、上調存款準備金率等一系列信貸緊縮措施，使得國內基礎設施施工專案面臨信貸資金不到位、配套資金難落實的困難。三是成本增加。隨著國內人力成本增長、原材料價格上升等因素，建築施工企業總成本急劇上漲，利潤空間減縮。四是涉外風險。隨著“走出去”戰略的實施和國外建築專案的增多，涉外專案的風險和施工人員的安全等新問題層出不窮。
(二)結構調整變化
近年來，國家提出創新驅動、轉型發展的新要求，建築產業結構調整的力度普遍加大。建築施工企業紛紛制定轉變發展方式的戰略，推進產品創新、技術創新、管理創新和施工模式創新。一是重新定位。不少施工企業重新梳理和定位發展戰略，調整產品結構和業務結構，實施多元發展戰略。原來相對專業化的建築施工企業紛紛轉型，在主業優勢上發展相關業務，或者乾脆進入陌生領域，如從事港口碼頭建設的開始建造海上風電，從事鐵路建設的做起了港航等等。二是專業轉型。不少施工企業在推進多元發展的時候，一旦看好某一新的業務領域，便做精做強，形成新的核心專業，竭力避免在同質化競爭中處於劣勢;而某些新專業因為採用新技術、新工藝、新方法和新材料，打造出新的行業品牌。三是溢價取向。一些施工企業為了爭取和保持既有發展領域或業務訂單，會承擔更多附加職責。如在越來越多的工程建設中，施工企業甚至輔助當地政府，負起徵地拆遷職責，而徵地拆遷工作涉及多方利益，政策性強，社會關注度高，施工企業介入引發新的矛盾和利益糾葛。
(三)地域擴張變化
原先，建築施工企業一般聚集在東部地區及大城市。在國家和地方政府鼓勵企業實施“走出去”戰略，以及東部地區產業向中西部地區的梯度轉移，許多施工企業逐步修正戰略規劃，拓展施工市場，呈現出地域擴張態勢。一是不再死守傳統地域。表現為經營和施工地域的更廣、更遠，原來相對穩定的傳統“割據”局勢被打破。如在東南沿海以建造港口碼頭為主的企業，到內陸地區建造鐵路、公路等。二是大膽承接國外訂單。越來越多的企業通過政府援助、自主投標等，到國外建設工程。在走向海外過程中，建築施工企業也承擔了地域風險(不同文化習慣、思維方式、管理方式等)、政治風險(工程所在國政治局勢影響)、經濟風險(匯率浮動、外匯控制等)、技術管理風險(規範標準、材料及工藝質量等)。
(四)管理形態變化
隨著高新技術專案、鉅額投資專案、建築週期較長專案等成為常態，原先粗放型、經濟型、短平快的施工專案管理方式漸趨淘汰，建築施工企業不斷改進施工技術，完善經營方式，管理形態及模式發生重大變化。一是向高階挺進。以bt形式建設的工程越來越多，施工模式由單一專業承包向施工設計總承包轉變，施工管理凸顯專案部經營職責，內部管理從粗放型轉向精細型。二是強管理效益。施工企業的經濟效益結構從人力成本最小化向管理效益最大化轉變，更多的通過加強管理、開拓市場、依賴科技等獲取經濟效益。三是重施工形象。施工企業摒棄傳統的經驗管理模式，通過企業文化建設、文明工地建立、企業社群共建等途徑，提升企業形象，弘揚職業精神，優化現場管理。
(五)施工效率變化
隨著施工科研投入增加、施工技術先進、特別是施工資訊化程度提升，建築施工的效率不斷提高。一是施工週期快。投資數十億元的大專案，竣工時間縮短，致使施工隊伍隨專案流動而流動，轉戰南北、揮師東西成為常態。二是管理資訊化。領域和地域的開拓，使建築施工企業“點多、線長、面廣”特徵更加凸顯，同時施工管理資訊化的加速，縮短了時空，確保政令暢通、溝通便捷，管控高效。管理的資訊化，致使施工人員的思想溝通方式、作業執行方式甚至生活學習方式告別傳統，轉向現代。
(六)隊伍結構變化
建築施工企業在領域和地域上的擴張，使施工隊伍規模不斷擴張，湧現了許多新情況新問題。一是隊伍年輕化。以三航為例，近年來青年員工(35歲及以下)總量增長較快，目前公司青年員工3441人，佔公司在崗員工47.2%。大部分專案部的青年員工比例已達70～80%，少數達90%以上。二是隊伍知識化。文化程度相對較高的員工增多，學歷結構和知識結構明顯改善，青年施工人員學習能力強、建功願望強、創新意識強，成為推動企業發展的中堅力量。三是隊伍多樣化。協作勞務用工、勞務派遣人員等群體大量湧入，主要從事船員、駕駛員、試驗工、測量工、起重工、電工、電焊工、清潔勤雜工等操作層崗位，成為一線施工的主體。人力資源結構的多樣化，導致素質差異明顯。
二、找準切入點，注重發揮思想政治工作的“六大作用”
在新形勢下，三航思想政治工作開展注重找準切入點，積極發揮“六大作用”：
(一)在建築施工企業創新驅動轉型發展的形勢下，發揮思想政治工作“圍繞中心、服務大局”的作用
創新驅動、轉型發展是建築施工企業求生存、謀發展、做強盛的重要法寶。企業思想政治工作應當圍繞中心、服務大局，而當前建築施工企業的中心工作和大局所在，正是創新驅動、轉型發展。因此，思想政治工作的加強和改進，必須著眼於建築施工企業創新驅動、轉型發展的戰略目標，服務於建築施工企業創新驅動、轉型發展的重大舉措。三航黨政班子確定了創新驅動、轉型發展的戰略目標是多元化、國際化、資訊化，提出了整合提升內部資源和能力、強化市場開發、加強技術創新等重要舉措。三航的思想政治工作圍繞這些目標和舉措，通過多種形式，把幹部員工的思想統一起來，把力量整合起來，把智慧積聚起來。
(二)在員工隊伍結構多元化的狀態下，發揮思想政治工作“價值引領、凝心聚力”的作用
經營規模、產品結構、市場分佈、業務模式等變化，建築施工企業黨組織容易適應，較難適應的是隨著員工隊伍結構多元的變化導致的價值取向、利益訴求方面的變化。價值取向和利益訴求的不同，直接影響施工企業員工的行為方式，甚至制約施工專案團隊的工作質量和效率。思想政治工作的根本任務是推進社會主義核心價值體系建設，建築施工企業思想政治工作的任務，就是要加強企業核心價值體系建設，用價值觀引領、團結全體員工。三航通過推進企業文化建設，使施工企業核心價值觀落地於制度、融入於規範、體現於行為，確保全體員工在價值取向上“同向”、在目標任務上“同心”、在誠信經營上“同德”、在行為規範上“同行”。
(三)在建築市場總體穩定但呈波動的態勢下，發揮思想政治工作“穩定隊伍、抵禦風險”的作用
近年來，建築市場波動性加大，施工企業員工隊伍的穩定局面受到挑戰。如：巨集觀因素影響導致資金短缺而停工，引發員工思想波動，隊伍穩定堪憂;走向海外而各種風險增多，員工情緒緊張，隊伍抗壓能力經受考驗。如xx年利比亞發生中國企業受到打砸搶燒事件，幾十個中國建築施工企業工地、營地遭到襲擊、搶劫，雖然事件已經解決，但員工還是有些後怕。三航建立了海外專案黨支部，覆蓋面已接近81.25%，以“魂在中華、根在三航、特在海外”為工作原則，以抓班子建設為關鍵、抓隊伍穩定為基礎、抓風險防範為特點，加強了涉外專案的黨建和思想政治工作，取得明顯成效。
(四)在施工企業員工年輕化的條件下，發揮思想政治工作“平等溝通、激越活力”的作用
越來越多的青年人充實到施工企業隊伍中，增強企業活力，同時也出現許多新情況新問題。青年員工既體現出開放透明、崇尚自由、創造力強、包容差異的一面，又存在集體主義意識淡薄、組織紀律性不強、責任感淡化等問題，特別是價值標準判斷和選擇更加現實，重索取輕付出。青年員工是施工企業的未來，是施工企業持續發展的力量源泉，企業思想政治工作必須把重點放在青年員工身上，增強針對性和有效性。三航通過職業生涯設計留住青年人才，通過人文關懷凝聚青年力量，通過心理疏導解釦青年心結，通過激勵機制激發青年活力，通過收入分配幫助青年克難，通過創意活動彙集青年智慧，通過梯隊培育選拔青年幹部，真正把思想政治工作做到青年員工心裡。
(五)在人力資源結構及利益方多樣化的格局下，發揮思想政治工作“公平公正、協調利益”的作用
建築施工企業是協作勞務用工、勞務派遣人員比較集中的用工單位。他們雖然不是建築施工企業正式員工，但事實上已然成為工程建設的主力。他們的整體素質事關施工安全和工程質量，甚至事關企業發展。當前，建築施工企業一線勞務用工以二代農民工為主，與他們的父輩相比，二代農民工具有新的利益訴求，如追求公平薪酬待遇，希望獲得社會尊重，著眼提高自身素質、懂得實現自我價值。同時，施工企業與專案相關的其他各類單位和各種人員聯絡較多，他們的利益訴求各式各樣，人員素質參差不齊，由於事關專案進度和質量等，也不能不考慮與之協調。三航把勞務派遣人員及專案相關人員納入思想政治工作物件範疇，加強思想溝通、利益協調。特別在涉足徵地拆遷領域以後，面對利益相關者群體更加複雜的情況，做到思想政治工作早介入、早研究、早到位，為確保工程進度和企業形象提供了思想保證。
(六)在施工企業管理資訊化的趨勢下，發揮思想政治工作“呼喚創新、引領創新”的作用
隨著第三次工業革命浪潮的掀起和資訊社會知識經濟的發達，建築施工企業管理資訊化是必然趨勢。思想政治工作必須站在資訊化發展趨勢的前頭，推進自身的資訊化，通過資訊化途徑加強和改進思想政治工作。三航在思想政治工作資訊化方面加強了探索和實踐，在構建思想政治工作網路體系、運用網際網路、手機等新興媒體、搭建“微博”等溝通平臺上都做了嘗試，吸引了青年員工參與各種思想政治工作活動，增強了思想動員的即時性、思想教育的生動性、思想引領的潛移性。
三、加強實踐探索，著力推進思想政治工作的“六個創新”
三航找準了新形勢下思想政治工作的切入點，以發揮“六大作用”為方向，著力推動“六個創新”：
(一)創新思想政治工作融入中心工作的路徑
企業思想政治工作圍繞中心、服務大局的道理無需多講，已經成為思想政治工作者的共識。問題在於：在複雜多變的新形勢下，企業思想政治工作融入中心工作的途徑需要創新。
傳統路徑是：黨委中心組務虛中心工作;形勢任務宣傳教育;調研員工思想現狀;組織開展立功競賽活動;動員職工參與合理化建議;營造同心同德謀發展的文化氛圍等。
三航的創新路徑是：一是機制相接。通過在政工例會、黨支部書記例會上結合公司中心工作，在司務會議、管理例會、排程例會上涉及業務工作中的思想問題及解決辦法，使企業黨組織領導下的思想政治工作成為企業管理的重要組成部分;通過“三基六化”的工作要求，使企業思想政治工作機制與企業管理機制緊密連結，推進“架構、流程、標準、制度、體系”五大要素的提升，真正實現“夯基礎、控風險、抓提升、穩增長”的目標。二是體系相濟。通過在企業調結構、轉方式中建立《關於密切聯絡群眾的若干規定》、修訂《思想政治工作研究會章程》、堅持《思想資訊調查分析制度》等，對思想政治工作制度體系注入新的時代元素，使管理體系與思想政治工作體系對應，力求在精細化、標準化、集約化、資訊化“四大提升路徑”中有突破、有創新。三是虛實相應。通過整合思想政治工作、企業文化工作、文明建立活動三者的資源優勢，實行組織領導一體化、機構管理一體化、內容形式一體化、檢查考評一體化，圍繞轉型發展、制度建設、專案管理、合同管理、經濟效益等方面，使思想政治工作融入企業調結構、轉方式的全過程和生產經營管理的各個環節中，由虛變實、柔中見剛，以思想政治工作“硬舉措”服務大局。
(二)創新思想政治工作凝聚員工力量的載體
思想政治工作凝心聚力的功能路人皆知，具體經驗做法也許許多多。問題在於：在經濟下行壓力加大的新形勢下，企業思想政治工作凝聚員工力量的載體需要創新。
既有載體是：創先爭優活動帶動;主題實踐活動吸引;企業媒體宣傳鼓勁;先進典型示範引領等。
三航的創新載體是：一是價值引領的載體。強調從一般形式的思想政治理論教育轉變為培育企業的管理思想、企業目標、企業精神、企業道德、企業制度，引導員工以誠信和創新為核心價值觀，團結一致、艱苦奮鬥，為企業發展多做貢獻，構建並形成了企業與員工、企業與業主、企業與經營合作伙伴、企業與駐地社群的共同發展機制，其效果和做法得到了社會、合作伙伴、員工等多方的好評，取得了一定的成效。二是宣傳鼓舞的載體。強調從單一宣傳模式轉變為全方位、多角度的傳播體系，引導公司各個層面的傳播載體，如公司的《三航報》、網站、手機報，下屬公司的報紙，專案部的工地簡報及qq群等，公司《探索》雜誌也每期一個焦點聚焦公司發展熱點，共同組成凝聚員工力量的良好傳播體系，在精神層面上不斷增強鼓舞效應。三是道德力量的載體。強調從學習一般的工作先進轉變為學習我們身邊的且符合誠信、創新價值觀要求的道德模範。通過對追求質量、信守合同、公平競爭、合作共贏、履踐責任、開拓市場、攻克技術難題等方面典型的選樹、培育和傳播，進一步培植職業道德、遵循行業道德、完善崗位道德、細化行為道德，以道德的力量凝聚人心。三航連續3年深入開展“向周建明同志學習”活動，以身邊人物的道德精神感召人、激勵人，並形成長效學習機制，人人爭做好員工，湧現了一大批周建明式的的先進人物。四是網路凝聚的載體。強調從傳統的宣貫教育轉變為多形式地自主溝通和學習，通過順應專案部流動性大和80、90後員工生活方式變化態勢，構建e-learning網路學習的平臺，把共享學習覆蓋到所有專案部，改變了流動分散學習溝通難的現狀，以平等、公開、暢快的網路溝通方式凝心聚力。
(三)創新思想政治工作提升隊伍素質的方式
企業思想政治工作的任務之一是提升隊伍素質，建築施工企業在這方面積累了豐富經驗。問題在於：在隊伍結構變化巨大的新形勢下，企業思想政治工作提升隊伍素質的方式需要創新。
固有方式是：加強政治教育;進行全員培訓;表彰先進人物;制度管理從嚴等。
三航的創新方式是：一是融入業務類培訓。思想政治工作對於員工的培訓，不能限於政治思想方面的培訓。通過把思想政治方面的要求融入業務培訓，如局管幹部培訓、黨支部書記培訓、協作隊伍培訓、管理專題培訓等，延伸為建設施工管理、安全生產知識、施工工藝等培訓，提升培訓物件對思想政治要求的接受度。二是融入學習型組織建設。結合員工隊伍年輕人多、高學歷人多、思想活躍等新特點，通過構建學習機制，在長效機制上做出保障;搭建 “總工講座”、“工地黨校團校”、“工地夜校”、“素質講座”等平臺，為員工創造學習機會;加強學習激勵，採用證書月度補貼方式激勵專業技術人員考證，調動學習積極性;建立學習考核，通過月度點評、季度考評、年度答辯等形式，保證學有專業、學有所用。三是融入實際操作實務。通過職工大會、新進員工座談會等，使其成為思想政治工作的重要場所;通過開展安全家書、安全演講、安全口號徵集等活動，讓安全理念入心。每位員工都可通過qq群的形式，求解工作中發現的問題，人人都是老師、人人都是學生，通過討論，集思廣益的來解決施工中的各類管理問題，營造了全員管理的氛圍，增強了員工責任感和參與度。四是融入勞務派遣和協作隊伍管理。將思想政治工作向勞務派遣和協作隊伍延伸，關注勞務派遣人員的學習、工作和生活，一視同仁地加強安全、技術等的培訓和指導，不斷增強員工對企業的歸屬感和認同感;注重將三航文化理念、專案精神目標向協作隊伍延伸，通過“農民工電影周”等富有感染力的文化活動和科學規範的管理，求得協作隊伍的真心認同。
(四)創新思想政治工作服務“走出去”戰略的功能
建築施工企業思想政治工作服務“走出去”戰略是個全新的課題。
三航對創新做法的探索是：一是與處理文化衝突相結合。既認真分析與工程所在國在法律制度、價值觀念、宗教信仰、風俗習慣等方面的文化差異，又有針對性地減少跨文化交流的衝突和風險。緬甸專案部通過對當地工人進行三級安全教育和工作技能培訓、開設緬工食堂、捐建子弟國小、為水果攤搭設防雨棚等等，拉近了與當地居民的距離。中國駐緬大使李軍華讚揚三航緬甸專案部是“傳播中緬友誼的外交使者”。二是與人文關懷相結合。既按照制度嚴格規範員工行為，又加強人文關懷和心理疏導，創造輕鬆活潑的氛圍，引導員工自立、自強、自尊、自愛，培養理性平和、包容開放型的員工。三航修訂了《境外工程專案分配的指導意見》，對海外專案員工的收入、休假等都做了調整改善，還通過多種形式聯絡、團結、幫助員工家屬，解除海外專案員工的後顧之憂。三是與法規紀律培訓相結合。既要加強海外施工人員外交紀律和作風方面的培訓，強化愛國愛企愛崗教育，築牢思想道德防線，又要對其進行跨文化培訓，明晰文化差異，增強跨文化意識和溝通技巧，提高適應性。新加坡專案部以標準化彌閤中外文化差異、以規範化鍛造海外品牌團隊，以此來適應新加坡高標準的規範要求。四是與應急機制相結合。建立《境外突發事件綜合應急預案》，完善思想政治工作應急機制，在埃及專案中成功啟動應急預案，避免海外衝突和風險。
(五)創新思想政治工作塑造施工團隊品格的方法
近年來國有建築施工企業獨樹一幟，探索形成了黨建工作發揮組織保證作用、思想政治工作發揮思想保證作用、企業文化建設發揮價值引領作用的特殊方式，施工團隊的品格建設取得明顯成效。問題在於：在施工團隊成員素質參差不齊的新形勢下，企業思想政治工作塑造施工團隊品格的方式需要創新。
傳統的塑造方式是：樹立團隊典型;評選勞動模範;開展競賽活動;加強農民工培訓等。
三航探索創新的塑造方式：一是養成團隊品格。通過教育和引導員工自覺把實現個人需求與企業需求相結合、個人利益與企業利益相結合、個人價值與企業價值相結合。圍繞誠信、創新核心價值觀，在倡導什麼、反對什麼等問題上旗幟鮮明，切實為生產經營提供思想政治保障、智力支援和精神動力。二是打造施工品牌。結合公司承建的一批重大工程建設，大力做好“品牌員工、品牌團隊、品牌工程”的總結推介工作，注重培育和選樹首席、資深級的領軍人物，推介出一批在工程領域中有影響力的團隊，精心打造一批不同領域、不同地域的品牌工程。三航承建的洋山深水港工程、杭州灣大橋工程、長江深水航道整治工程等都為公司打出了品牌。三是弘揚優秀品行。以團隊領軍人物優秀品行為引領，把幹好工程當作舞臺，普遍致力於培養優秀的團隊，並較好地處理了傳承與發展的關係，注重讓團隊的精魂薪火相傳、生生不息。北侖專案部從上世紀80年代初立足寧波港水工市場，一直奮戰到今，從一個專案部裂變為多個分專案部，隊伍整體素質高，始終秉持“質量第一”理念，多次獲得“魯班獎”和“詹天佑”大獎。四是提煉班子品質。強調管理者在思想政治工作中有責任、有思路、有激情，通過“四好班子”評選，公開承諾、專項點評、群眾評議等內容，打造嚴守質量、確保安全、規範履約、做好服務、合作共贏、公平競爭、技術進步和管理優秀的施工團隊。
(六)創新思想政治工作推動“文化興企”的模式
企業文化是企業化的思想政治工作，豐富了思想政治工作的內容和形式。問題在於：在普遍作為思想政治工作新載體的新形勢下，企業文化建設自身需要創新。
三航企業文化建設的創新方向是：加強“專案文化”建設。建築施工企業的根基在專案部，思想政治工作推動“文化興企”，也要從專案文化抓起。一是思路創新。牢牢把握住一個建設思路——文化管理，使專案文化持續成為專案管理工作的驅動要素，使思想政治工作成為提升專案管理水平的有力保證。二是體系創新。圍繞我是誰、成為誰、做什麼、怎麼做、誰來做等文化建設問題，制定了文化綱要、戰略規劃、管理大綱、單元手冊和崗位職責。圍繞目標、理念、工作、落地，構建了專案文化踐行的5個體系，即文化目標體系明確——實現專案部“幹好工程、創造效益、拓展經營、帶好隊伍、塑造品牌”五大目標;文化理念體系豐富——圍繞誠信、創新不斷充實、改進和豐富文化內涵;文化工作體系完備——公司、分(子)公司、專案部各司其職、三級聯動;文化落地體系紮實——設計了“12345”的落地工程;文化評價體系到位——結合思想政治工作、文明建立等進行測評。三是措施創新。確立管理理念和規範流程，圍繞誠信和創新，編制《專案文化手冊》、《安全文化手冊》、《營銷文化手冊》，制定符合專案部特色的個性化制度，並融入到安全、質量、經營、效益等具體管理中;重視工地標化和行為養成，制定《視覺識別系統規範手冊》並嚴格執行，實現專案部形象佈置標準化、員工行為文明化;找準建設路徑和傳播載體，以安全、質量、廉政等為路徑，發揮輻射效應，帶動整體工作提高;注重團隊鍛造和文化傳承，發揮文化的凝聚人、激勵人、引導人的作用;多元融合、延伸發展，探索思想政治工作、文化建設的“走出去”新課題。
國有建築施工企業思想政治工作加強和改進的任務很重，我們要以學習貫徹黨的十八大精神為契機，推進思想政治工作創新，為施工企業創新驅動、轉型發展提供堅實的思想保證、精神動力、智力支撐和文化支援，推動建築施工企業改革發展事業不斷前進。
【第6篇】關於巴渝古鎮建築風格調研報告
摘要：通過對古鎮的走訪調查以及對目前巴渝地區建築現狀的分析，論述建築對一個地區經濟文化建設的重要性。在保護古鎮建築特色的同時，應如何發揚傳承巴渝建築風格，在思想與設計上重視這一風格。使巴渝走向現代都市而努力。
關鍵詞：傳統古鎮建築、傳統民居建築、傳承與發展、“古鎮風”的迴歸
一、中山古鎮——傳統古鎮建築是巴渝風土人情的縮影
古鎮是散落在我國廣大地區的傳統聚落群,最能反映各個歷史時期的人文風貌，我們現在只能通過古鎮不同的建築風格，以及原住民的生活方式，去探究巴渝的建築文化傳承。
古鎮商鋪建築最具代表性，街道邊的簷廊,是巴蜀地區古鎮最有特色的元素,依山勢形成的線形街道空間。層層遞進，就像中山古鎮遮風避雨不見天日的“封閉式”建築，由此設計，充分考慮到了巴渝地區雨晴不定的特點。建築多為三層“吊腳樓”，底層養牲口家禽，一層為鋪面，樓上可住人，鋪面開間做得較大，且易組合；建築群巧妙的利用了依山傍水的地形，河邊的房屋用木柱支撐在巖體上，採用穿鬥木架構體系，以及夾泥牆套白與深棕色木構架形成對比，造就出錯落有致的吊腳樓。正如川中名士李調元的佳句：“兩頭失路穿心店、三面臨江吊腳樓”。背靠高山，面向江水，形成富有情趣的生活和公共空間，這也正是巴渝吊腳樓的獨到之處。整座古鎮木樑架結構十分牢固，屋面有天窗透光，古樸凝重中透出原汁原味的巴渝人家風韻。
巴渝建築體現了人與自然和諧相處的生態觀念。要保護巴渝古鎮線形空間首要要保護這種建築風格和它內部的文化特色,維護它外在體現形式,這也是保護巴渝古鎮傳統風貌、總體空間格局,建築佈局以及發展古鎮旅遊的前提。
二、瓷器口——傳統與現代融合的商業古鎮建築是巴渝繁榮的見證
隨著經濟文化的發展，城市建築一味的現代化，認為高樓林立，玻璃式鋼架結構建築方式才叫美才值得發揚。認為巴渝傳統的古鎮建築是過時的老土的。我們缺少對巴渝建築文化的正確認識和理解。
就像瓷器口古鎮，它的街道大多是明清建築風格，街道由石板鋪成，沿街店鋪林立，碼頭更是萬商雲集，擁擠不通。從建築風格來看，多為木結構，穿鬥夾壁或穿半木板牆，青石板路與民居和諧相依。沿街鋪面多為一進三間，長進深戶型，鋪面後房一般為四合院，雕樑畫棟，窗花戶櫺圖案精美，做工精巧，深刻體現了傳統民居韻味；現在的瓷器口是傳統與現代融合的商業古鎮，是巴渝歷史文化的靜態與動態博物館，是重慶市對外接待的重要視窗，是沙坪壩區的一張名片。
無論從單個的建築到建築群，都能讀出一個城市的精神。脫離了這些古樸的建築，城市還能留給我們什麼?因此，我們要重視有著30xx年曆史的巴渝文化建築，為其儲存的長久尋找新的方法。
三、洪崖洞——傳統民居式古鎮建築是巴渝建築的傳承與發展
巴渝具有獨特的建築風貌和地理環境，在未來的發展中也會受其地域影響。
例如洪崖洞，它是一座獨具風情的巴渝民俗文化風情的古典式建築，它以重慶明清時代的吊腳樓為原型，依山就勢，通過分層築臺、退臺以及吊腳樓架空的形式，木條變成了條石，竹牆變成了磚壁，飛簷鬥壁雕龍畫鳳，她集中體現了23xx年巴渝獨特文化精髓，完美再現了傳統吊角樓民居式建築。使巴渝特有的古老建築得到合理保護，歷史文化和風土人情在現代生活中得到有效延續與傳承。
四、“古鎮風”的傳承與延續是巴渝建築的新風格
歷史建築是一個城市的根，建築不僅僅是藝術和風格，更是一種生活方式和文化形式。因此在發展城市的同時，要有保持自身文化特徵的決心。
青磚、黛瓦、坡屋頂……在重慶市一些主幹道、風情小街，綠樹掩映下的巴渝風格建築越來越多。為提升城市品味、彰顯巴渝特色，像瓷器口、洪崖洞等典型巴渝建築受到人們的喜愛，房地廠商在建築上也追求“古鎮風”的迴歸，政府也大力支援在建築外立面改造、新建築設計中多融入巴渝風味。
五、總結
美國建築學家沙裡寧說過：“城市建築是一本開啟的書，從中可以看到它的抱負。”我們閱讀巴渝的城市建築發現很多美好的東西，只有有文化根基的建築風格才是有生命力的，才能長久穩定的發展，才能走向成熟取得建築藝術成就。珍惜巴渝建築文化，發揚巴渝建築風格，才能讓一個民族走向世界。
【第7篇】幼兒園建築設計調研報告
姓名：魏世偉
日期：二零零九年二月二十八號
地點：海文實驗幼兒園
簡介：海文實驗幼兒園由河南鴻泰教育投資有限公司投資興建，位於鄭東新區cbd黃河東路與九如東路交匯處，交通便利，環境優美。幼兒園佔地50畝，建築面積近4萬平方米，共36個教學班，可同時容納1000餘名幼兒，是鄭州市規模最大的民辦幼兒園。園區配備四季恆溫游泳館、滾軸溜冰場、舞蹈形體訓練館、大型翻鬥樂、陶藝館、演藝大廳等國際化5a標準設施。獨特的建築群和裝修風格融合了中、西方的建築特色，充分體現了東西方文化的、人與自然的、科學與藝術的，以及人人之間的，是一所精緻高雅、童趣盎然的國際化幼兒成長的樂園。
內容：幼兒園設計調研：建築的基本要求、幼兒園建築組成部分、環境分析、功能結構分析等
心裡體會：幼兒不同於我們但又與我們擁有共同的特點，他們也有一些我們所不具有的特點，所以幼兒園建築必須以幼兒為中心，以其它功能性服務為輔的，其總體功能都是為了使兒童擁有一個舒適、安靜、安全的自我空間，讓兒童從中找到樂趣、知識，使他們在無意識中的認知世界，使其在幼兒時期得到更好的發展。
報告內容：
1.建築基本要求
幼兒園一般建在比較空闊的地方，一般來往車輛較少，而且交通便利，周邊環境簡單，人流稀少的地帶。一保證了家長方便接送孩子，節省時間、二保障了幼兒較好的安全環境。海文位於鄭東新區cbd黃河東路與九如東路交匯處，周邊擁有優美的環境：有靜靜的河流、茂密的周邊樹林，以及校外的沿河走廊，非常的漂亮。園區配備四季恆溫游泳館、滾軸溜冰場、舞蹈形體訓練館、大型翻鬥樂、陶藝館、演藝大廳。獨特的建築群和裝修風格融合了中、西方的建築特色，充分體現了東西方文化的、人與自然的、科學與藝術的，以及人人之間的，是一所精緻高雅、童趣盎然的國際化幼兒成長的樂園。細部到樓梯的踏步、樓梯扶手都經過了精心的設計。以及籬笆式的外圍欄，柱子上印有26個英文字母，且大體上均是紅、黃、藍、綠等顏色。獨特的形似鉛筆的鐘樓又有其吸引兒童的功能。
2.建築組成
1）室內
活動室、臥室、衛生間、儲藏室、衣帽間、大型活動室、餐廳等，由於未能進入所以細部介紹不到。每班實行20-25人，每班3名教師，並配備英語、體育、藝術教師。男、女幼教科學師資組合，注重孩子性格全面發展。
2）其他服務型
醫務管理室：開設此室是為了給兒童提供晨檢服務，後勤用房：廚房、鍋爐、洗衣房。
3)室外
擁有5a級的大型翻鬥樂，水池、沙地等供兒童遊樂的室外場所。
3.環境分析
入口處我們可以清晰的看到有專門的兒童用道、有專門的車道，其大門總共有兩個，分別位於主幹道上，交通便利。園內有水池、假山、人工橋等優美的景觀。園外有茂密的樹林、美麗的河流。可以說是環境宜人。
4.功能結構分析與總體佈局
a)流線分析
1）兒童流線
入園-----晨檢----|室內活動-----室外活動--|--午休-----室外----|出園|||
2）教師流線|||上班--------||送|---下班
3）後勤|飯上班-----------|------------下班
b)佈局分析
大活動室
室外活動
活動單元1
活動單元2
活動單元3
……….…
教師行政辦公處
儲藏後勤
以上是我的調研中以及學習、查資料等各方面所得出的一些系統的幼兒園設計分析，不足之處望老師、同學們指正！
【第8篇】2022年建築調研報告
調研目的：瞭解近期鋼廠情況
調研人員：鋼材魯皖部
調研總結
1.4月鋼廠減產、減修明顯增加。本次調研樣本9家建材鋼廠，高爐開工率83%，軋線開工率72.23%，較上期調研(2月10日)下降11個百分點。
2.鋼廠庫存仍舊處於低位。9家主導建材鋼廠庫存總佔比下降，庫存總量約41.9萬噸，較去年同期相比庫存量增加56.18%。
3.4月計劃產量較3月實際產量增加16萬噸。4月份9家建材類主導鋼廠產能利用率69.34%，相比於3月份實際產能利用率增加6.59%。
4.據本次調研統計，山東省內鋼廠4月份計劃出口總量約14.2萬噸，終端直供總量約17.7萬噸。
5.原材料價格下跌，鋼廠成本明顯下降。9家主導建材鋼廠廠內常備礦石庫存大概在10-20萬噸左右，利用週期約5-7天，採購週期基本維持在7-15天。
6.目前鋼材價位，致使大部分鋼廠仍處於絕對盈利狀態，只有個別鋼廠處於小額虧損。
一、鋼廠減產、停產檢修情況
據本次對山東省9家建築鋼材主導鋼廠調研，高爐數量總計47座，其中處於檢修停產狀態高爐8座，佔總高爐數的17%;軋機條數總計36條，目前處於停產檢修狀態10條，佔總軋機條數的27.77%;整個佔比主因來源i鋼廠全部高爐、軋線處於停產狀態。
二、鋼廠庫存情況
據4月20日統計資料顯示，山東省內9家主導建材鋼廠廠內庫存總量約41.9萬噸(螺紋27.45萬噸、盤螺/高線14.45萬噸)，較去年同期相比庫存量增加56.18%。
三、鋼廠產能、產量情況
據調查4月份山東省9家主導鋼廠建築鋼材計劃產量168.5萬噸，產能利用率69.34%，相比於3月份152.5萬噸的產量，環比增加16萬噸，增幅高度10.49%。(備註i鋼廠因環保問題自三月停產至今，月產能影響量約50萬噸，a鋼廠因成本問題，螺紋線一直處於停產狀態)
四、鋼廠直供、出口、資源流向情況
1.b鋼廠螺紋鋼直供量不足一萬噸，4月份出口計劃0.6萬噸;
資源分配主要以省內為主，省外消化量佔10%。
2.c鋼廠螺紋鋼出口0萬噸，線材出口0萬噸。出口開發力度較弱;
螺紋鋼直供0.5萬噸，線材直供0.2萬噸。主要在山東省內區域;
內貿集中在山東地區其中膠東區域40%、魯西地區60%。
3.d鋼廠出口主要集中在東南亞，本月出口訂單5萬噸;
目前資源流向30%在省外，70%仍在省內消化，跟去年相比變化不大。
4.e鋼廠螺紋鋼直供量4萬噸/月，4月份出口計劃1萬噸;
資源分配主要以省內為主，省外消化量佔20%。
5.f鋼廠出口計劃暫無;
資源流向省內佔比85%，其中膠東地方佔比55%，省外佔比15%。
6.g鋼廠暫時沒有出口量，但積極準備出口中;
沒有直接的終端使用者，一般都是依託貿易商供給到終端;
資源消化主要集中在省內。
7.h鋼廠螺紋鋼出口4萬噸，線材出口3.6萬噸。具體主要地區東南亞國家;
螺紋鋼直供6萬噸，線材直供6萬噸。具體山東、安徽、浙江、江蘇等區域;
內貿集中在山東(日照、臨沂、膠東)40%、安徽20%、蘇北區域20%。
五、鋼廠成本情況
1.b鋼廠鐵礦石常備庫存15-20萬噸，採購週期基本在7-15天，螺紋鋼的完全生產成本2200左右(含稅)，70%的是長協礦，30%的是現貨港口礦。
2.c鋼廠鐵礦石廠內可以利用週期為5-7天，鐵水成本在1800元/噸左右(含稅)。
3.d鋼廠螺紋鋼完全成本在XX左右，目前來看仍然有利潤，礦石主要以長協為主，現貨礦為輔，採購週期在7-15天，礦石價格下降鋼廠並未多囤庫存，當現貨礦價格比較低的時候，適當補充些，無大幅補充的意願。
4.e鋼廠鐵礦石常備庫存15萬噸左右，採購週期基本在10-15天，螺紋鋼的完全生產成本XX左右(含稅)，70%的是長協礦，30%的是現貨港口礦。
5.f鋼廠目前鐵水成本1550元/噸(不含稅)，礦石主要來源進口礦，廠內常備庫存10萬噸，大概使用週期7-10左右，採購週期較短，採購現貨一週的週期，當前基本處於盈利虧損邊緣。
6.g鋼廠目前螺紋鋼的完全成本2050左右(含稅)，鋼廠仍有一定的利潤空間。礦石的採購週期也基本在7-15天，70%的礦來自外礦，30%的來自國內礦。礦石的常備庫存在7萬噸左右。
7.h鋼廠鐵礦石廠內可以利用週期7天，螺紋鋼生產成本在XX元/噸左右(含稅)，90%以上是長協礦。
六、鋼廠盈利情況
綜合以上調研資料我們認為
由於低成本原材料，省內鋼廠盈利空間較前期增加，各鋼廠生產積極性較高，導致成品材庫存增加，而現貨市場貿易商與下游採購商對於二季度看空情緒較濃，短期內現貨行情仍將“陰雨綿綿”、價格易跌難漲。
2019年建築調研報告（2）xxxx年，xx市建築業企業進一步深化改革，抓住機遇，開拓市場，加快發展步伐，主要生產經營指標繼續保持平穩上升趨勢，經濟效益有所提高，為促進全市經濟平穩健康發展發揮了積極作用。
一、全市建築業企業生產執行情況
全市xxxx年資質內建築業企業73家，比去年同期增加8家。其中，具有總承包和專業承包資質建築企業50家，具有勞務分包資質企業23家。全年建築業企業在生產發展中呈現以下特點：
(一)生產形勢良好，總產值穩步增長。xxxx年，全市完成投資施工專案472個，增長19.2%。固定資產投資為225.85億元，增長了24.8%。其中，房地產投資為27.7億元，增長了106.1%。由於投資總額和施工專案全面增長，推動了建築企業生產穩步增長。xxxx年，全市建築企業完成總產值169898萬元，比上年增長29.1%。其中，建築工程產值114029萬元，同比增長42.4%，佔建築企業總產值的主體地位;安裝工程產值52217萬元，同比增長23.5%。
(二)新籤合同額快速增長，企業生產規模繼續擴大。全市全年資質內建築業企業簽訂合同額224184萬元，同比增長49.2%。其中，本年新籤合同額170391萬元，同比增長25.8%，佔總合同額的76%。這主要源於固定資產投資專案的增加、房地產開發投資的大幅增長和城建基礎設施建設步伐的加快。新簽訂合同額的增加，使得土建工程量加大，為建築業發展提供了廣闊的空間，保障了企業生產的發展後勁。
(三)房屋施工規模繼續擴大，新開工面積明顯上升。xxxx年，全市建築企業房屋建築施工面積189萬平方米，比去年增長18.9%。其中，本年新開工面積153萬平方米，增長29.7%。
(四)竣工產值和竣工房屋面積平穩增長。建築業企業完成竣工產值126825萬元，同比增加16284萬元，增長15.3%;房屋建築竣工面積904713平方米，同比增加19745平方米。
二、值得關注的幾個問題
(一)建築企業結構不合理，科技創新能力不強。目前，我市建築企業結構不合理的矛盾仍然比較突出。總承包企業不強，專業承包企業門類不全，勞務分包企業發展滯後，沒有龍頭企業。在依靠科技創新、科技進步打造企業核心競爭力和做大做強建築企業的大背景下，我市大多數建築企業自主創新能力不強，沒有有效突破科技創新的瓶頸，擁有的還僅僅是常規技術。例如：博展中心、市民文化中心以及體育公園這樣的工程我市的建築企業就沒有辦法承接。由於傳統建築業科技含量低，從而造成了我市建築業企業仍處在成本高、消耗量大、產出率低、競爭力差的尷尬局面。
(二)市內建築業市場份額被擠佔，沒有市外市場份額。由於xx缺少一級資質以上等級的建築業企業，很難在大專案競標中與市外建築業企業相抗衡，缺乏核心競爭力和帶動力，很難有實力與外來建築業企業搶佔市場。我市建築業具有總承包和專業承包資質建築企業50家，具有二級資質的總承包企業只有三家，專業承包具有二級資質的企業只有8家，可外來建築業企業就達到38家，佔我市建築業企業的76%。嚴重擠佔了我市的建築業市場份額。雖然我市建築業企業新簽訂合同額快速增長，但都侷限在本市範圍內，沒有市外建築業市場份額，更沒有在外省完成產值。
(三)工程技術人員相對不足。xxxx年，全市建築業企業年末從業人員為20781人，工程技術人員只有1923人，僅佔全部從業人員9.2%。一級建造師28人，僅佔全部從業人員0.1%。持證上崗人員4225人，僅佔全部從業人員的20.3%。
三、幾點建議
(一)依靠科技進步推動建築業技術創新。建築業要發展，科技進步和技術創新是關鍵。目前我市大多施工企業擁有的技術含量較低，科技進步和技術創新能力不足。要提高我市建築業企業競爭力，就必須加大科技進步和創新力度，重視建築技術方面的引進、開發和應用，提高工程技術的科技含量。對科技含量高的成果，相關部門應該積極推廣，以推動我市建築業快速發展與進步。
(二)努力發展龍頭企業，積極開拓新興建築業市場。採取強有力的措施，重點培育和扶持骨幹企業，發揮其品牌優勢。倡導企業樹立大建築業觀念，突破以房屋工程建築業為主的侷限，橫向拓寬產業領域，縱向拉長產業鏈。在鞏固以房屋和土木工程建築、裝置安裝和裝飾裝修為主的傳統產業平臺的同時，積極構建以化工、交通、水利、電力等工程為主的專業專案平臺和新型建材、服務業等新興產業平臺。
(三)提高企業競爭力，促進企業資質升級。以增強企業活力與競爭力為目標，提高管理創新能力，加強誠信建設，建立精品工程，不斷提升品牌形象。在施工管理上，全面實施工程監理制和專案經理負責制，加強企業內部核算，降低企業管理費用和財務費用，從而不斷提高企業在市場上的競爭力。建築業企業資質等級對於企業的發展至關重要，它對能否接到工程專案起到很重要的作用。建築業企業自身要不斷加強管理，促進建築業資質升級，有關部門應積極予以扶持。
(四)激勵用人機制，全面提高人才素質。建築業企業要根據自身特點，採取有效措施激勵管理人員和技術人員的創新精神，不斷提高他們的文化素質和技術水平，積極探索穩定高技術管理人才的任職制度和分配製度，主動吸納各類建築專業技術人才，為企業長足發展提供智力支援。
2019年建築調研報告（3）建築節能是指在居住建築和公共建築的規劃、設計、建造和使用過程中，通過執行現行建築節能標準，提高建築圍護結構熱工效能，採用節能型用能系統和可再生能源利用系統，切實降低建築能源消耗的活動。為推進我市建築節能工作的進一步開展，今年5月至6月，我們就建築節能工作進行了一次專題調研，對我市的建築節能工作現狀有了一個比較全面的瞭解，對建築節能工作存在的問題進行了認真分析，針對這些問題提出了一些建議和思考。
一、我市建築節能工作的基本情況
從調查情況看，近年來，市政府及有關部門認真貫徹落實科學發展觀，不斷加大建築節能工作力度，加強建築節能監管工作，全力推進新型牆體材料改革，在既有建築節能改造、大型公共建築及政府辦公建築能耗監管體系建設、民用建築能耗統計、建築節能執法監管等方面都取得新的進展和突破，成效顯著。
——學習宣傳，建章立制。市政府及有關部門加大學習宣傳力度，採取切實有效措施，保證建築節能法律、法規和政策規定的貫徹執行。XX年10月開展了建築節能宣傳月活動，XX年4月16至18日舉辦了XX年春季住宅暨建築節能科技博覽會，多家優秀牆材企業及房地產公司參加活動並展出了節能產品，營造了全社會關注節能、參與節能的良好氛圍。為進一步推動國務院《民用建築節能條例》、《陝西省建築節能條例》、《建設部關於釋出建設事業“xxx”推廣應用和限制禁止使用技術（第一批）的公告》、《建設部關於印發民用建築工程節能質量監督管理辦法的通知》等一系列建築節能法規和檔案在我市的貫徹落實，市建委先後制定了《西安市居住建築節能設計標準（65%）》、《西安市既有建築節能改造暫行獎勵辦法》、《西安市民用建築節能工程質量驗收管理辦法》、《西安市建築節能產品目錄》等多項配套制度和措施，使建築節能工作有序開展。
——制定標準，加強監管。建築節能標準是保障建築符合節能要求的基本準則。1986年國家提出建築物要在1980年基礎上節能30%的要求，1996年提出了第二步節能50%的要求。XX年，我市依據《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標準》，組織編制了《西安市居住建築節能設計標準（65%）》，於XX年7月1日正式實施，西安成為國內第四個執行居住建築節能65%標準的城市。按照65%節能標準能耗測算，每平方米可節約標煤21.3公斤。按每年竣工1000萬平方米工程計算，可節約標煤21萬噸。為確保《西安市居住建築節能設計標準（65%）》的全面貫徹執行，我市要求建築工程的建設、設計、施工、監理單位要嚴格遵守建築節能標準。建設單位把實施建築節能標準作為基本要求，在立項時就提出專案建築節能的指標以及落實措施，並在專案建設的各個階段嚴格執行。新建專案在辦理施工許可證時，建設單位同時報送《西安市建設專案建築節能登記表》。設計單位嚴格按照《公共建築節能設計標準》、《民用建築節能設計標準陝西省實施細則》和《西安市居住建築節能設計標準（65%）》進行設計，把節能設計落實到建築熱工、結構效能和機電裝置等各個方面。施工圖設計檔案審查機構能把建築節能設計作為審查工作的重點，按照建築節能標準進行審查，在施工圖審查報告中增加節能審查內容，對不符合建築節能標準的，不頒發施工圖審查合格書。不符合建築節能標準的建築工程，不批准開工建設；已經開工建設的，即責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。對違反規定的，則按相關規定對建設、設計、施工等單位和責任人依法予以處罰。
——積極開展既有建築節能改造。我國是建築業大國，每年有約20億平方米的新建建築總量，接近全世界年建築總量的一半，建築能耗約佔社會總能耗的四分之一以上，並呈逐年上升之勢。目前，我國既有建築近420億平方米（住宅面積360億平方米，公用建築面積55億平方米），其中95％以上是高能耗建築。據統計：西安地區從1978年至XX年底，竣工建築總面積14167萬平方米，其中，從1986年8月1日起執行30%的設計標準以前的建築為1212萬平方米，至1996年7月1日起執行50%的設計標準的十年間，已建成的建築面積約2737.33萬平方米（見附表）。
1986年至1996年間西安市竣工建築面積彙總表
按照省政府部署，“xxx”期間，我市將對30萬平方米的既有建築實施節能改造，XX、XX年分別完成了6.48和6.9萬平方米的改造任務，佔“xxx”總目標任務的44.6%。根據改造前後的能耗對比，每平方米年節約標煤17.9公斤，改造後的建築每年可節約標煤約2400噸。XX年，我市既有建築節能改造專案包括自主改造和全額財政撥款改造部分共計17個專案，自主改造部分確定的專案為省老幹部公寓，建築面積10600平方米。全額財政改造部分已完成施工招標工作，現已有延河國小教學樓等七個專案進入施工階段，預計9月30日前可全部完成改造目標。
——鼓勵推廣新型牆材。推廣和鼓勵使用新型牆體材料和其他節能建築材料、節能裝置,是保護耕地和節約能源的迫切需要。傳統的以實心黏土磚作牆體材料，房屋的保溫效能差、能耗高，不利於節約能源。推廣使用優質新型牆體材料建造房屋不僅可以保護環境、提高資源利用率，也可以有效改善建築功能，減少使用中的能耗，提高居住舒適度。近年來，我市積極開展新型牆體材料的研究和推廣使用工作，新建建築應用新型牆體材料使用率達到100%。為了加強對我市磚瓦用粘土資源開發利用的巨集觀調控與規範管理，有效保護耕地和生態環境，保障城鄉建設的需要，促進我市經濟社會又好又快發展，市政府編制了《西安市磚瓦粘土資源開發利用規劃（XX——2020年）》，要求各區縣、各部門認真貫徹執行。截止XX年底，我市有黏土磚生產企業551家，年生產燒結黏土普通磚、多孔磚、空心磚約80億塊。空心磚生產得到大力推廣，如西安劉村空心磚廠，年產量五千萬塊標磚，XX年被聯合國開發計劃署、農業部選定為節能減排示範企業，企業萬塊磚熱耗降低至1.00噸標煤，萬塊磚電耗146度，實現了節能1300噸標煤/年。有輕集料混凝土空心磚砌、蒸壓粉灰加氣塊企業16家，年生產砌塊55萬立方米，如西安海普實業有限責任公司，生產蒸壓加氣砼砌塊，年設計能力30萬立方米，可消化再生利用工業廢渣粉煤灰23萬立方米。有石膏板塊、grc板、蒸壓加氣混凝土板、陶粒混凝土板、鋼絲網架板等牆板企業28家，年生產各類牆板138萬平方米。有節能門窗生產企業45家，年生產鋁合金、塑鋼門窗651萬平方米。如西安高科幕牆門窗公司，年產鋁合金門窗、塑鋼門窗和中空玻璃70萬㎡、建築幕牆10萬㎡，其生產的節能推拉氣密窗，採用隔熱斷橋型材，裝配中空玻璃，保溫效能可達到7級，該窗型的氣密效能達到5級標準，比普通推拉窗高出2個等級，具有較好的節能作用。
——合理利用可再生能源。可再生能源，是指可以連續再生、永續利用的能源，包括太陽能、風能、水能、生物質能、地熱能、海洋能等非化石能源。利用可再生能源，對於替代常規能源，促進建築節能，緩解能源供需矛盾，具有重要的現實意義。根據建設部、財政部聯合釋出的關於推進可再生能源在建築中應用的實施意見，國家在鼓勵安裝和使用太陽能等可再生能源利用系統方面，重點實施技術先進適用，執行穩定可靠，經濟合理，推廣價值大的專案,總體思路是因地制宜，以點帶面，在條件成熟的城市或地區，選擇有代表性的建築小區和公共建築進行可再生能源在建築中規模化應用的示範。目前，我市已有4個樓盤獲批國家可再生能源建築應用示範專案，分別是紫薇地產開發的紫薇·風尚、綠地集團的都市之門和東尚地產開發的東尚·森林樂章、曲江翠竹園等。如東尚地產開發的東尚·森林樂章，採用了先進的地下水源熱泵技術，節能環保效果顯著。水源熱泵中央空調系統是一種既可供熱又可供冷的高效節能系統，它利用熱泵技術，將地下水資源中的低品位能量，轉化為高品位的能量供使用者使用，採用該技術是對目前國家推行人居小區節能減排的有力支援，同時實現了全天候的地溫中央空調控溫及24小時熱水，提高了業主的生活品質。
二、我市建築節能工作存在的主要問題及原因分析
從調研情況看，我市在建築節能工作方面雖然取得一定成績，但仍存在一些不容忽視的問題。
一是建築節能宣傳工作不夠深入。建築節能宣傳工作是管理部門的重要職責，有關部門雖然採取多種形式廣泛宣傳，但仍有不盡人意之處。我市明確“禁止使用粘土實心磚”，實際執行情況是城市好於農村，由於認識上的偏差，一些農民不相信空心磚的節能效果和強度，農村自建房普遍拒絕使用空心磚，依然大量使用粘土實心磚。開發商和購房者作為建築節能的主體，節能意識還不夠強，主動建設和購買節能建築的還不多。太陽能、地熱等可再生能源的規模應用是進一步降低建築能耗的重要手段，但社會公眾的知曉率和認知率還比較低，加之應用成本較高，推廣起來有一定的難度。
二是法制建設有待進一步加強。健全法規體系，對促進建築節能工作具有不可替代的作用。在建築節能地方立法工作中，國內一些城市走在了前面。如重慶、濟南、武漢等城市相繼出臺了建築節能方面的地方性法規，有效地促進了建築節能工作的規範化、法制化。就我市而言，建築節能法制建設相對滯後，雖然出臺了一些具體的技術標準和規範，但既沒有制定地方性法規，也沒有一部政府規章，作為保障、促進、規範建築節能工作進一步開展的剛性制度規定，致使我市建築節能牆改新技術體系的研究工作進展緩慢，可再生能源技術未能得以廣泛推廣，綠色建築、低能耗建築技術體系針對性的調查與科學研究不夠，相關技術規範和政策措施也未建立起來。
三是既有建築節能改造資金短缺。既有建築節能改造是指對既有公共建築和居住建築的圍護結構、採暖製冷系統、能耗計量系統的節能改造，以及城鎮集中供熱系統與計量設施的節能改造。我市既有建築存量大、能耗高，節能改造投資大、涉及範圍廣。目前，財政每年撥付的資金不到3000萬元，相對改造所需資金嚴重不足，造成改造的規模小，每年不超過10萬平方米。而我市既有建築存量僅1986年按照建築節能30%設計標準頒佈以前建造的居住建築就有1212萬平方米，要將這些建築全面改造，需要相當長的時間。由於資金短缺，建築節能涉及的新領域如綠色建築示範等工作進展緩慢，建築節能產品研發、新科技與新技術的應用工作相對薄弱，難以適應當前工作的需要。
四是建築節能隊伍建設有待加強。目前，我市建築節能管理及相關工作由市建築節能與牆體材料改革辦公室負責，機構設在市建委建築業處。隨著全市節能工作的全面展開，機構設定與人員編制問題日漸突出，全市每年在建工地近XX個，各類牆體材料企業650多家，監管任務繁重。但市、區、縣部門及人員編制至今仍未落實，市牆改辦僅有1名正式在編人員，難以滿足建築節能工作的需要。而國內許多同類城市如武漢等都在15人左右，我省其他城市人員情況為：延安市17人，咸陽市21人，商洛市11人，寶雞市10人，安康市8人，專職人員均大大超出我市，且均為獨立處室設定。不論從機構設定，還是人員編制，目前我市的節能監管力量都難以滿足現實工作的需要。
三、對進一步開展建築節能工作的幾點建議
加強建築節能工作，是全面落實科學發展觀的需要，是建設資源節約型和環境友好型社會的需要，是實現經濟社會可持續發展的需要，是一件功在當代、利在千秋、蔭及子孫、造福人類的事業，必須予以高度重視，根據這次專題調研的情況，我們提出以下幾點建議。
1、不斷加強學習宣傳，努力營造建築節能的社會氛圍。市政府及有關部門要採取有效措施，利用廣播、電視、報紙、網路等多種形式，大力宣傳建築節能工作的重要性和必要性，宣傳建築節能政策法規和技術要求，宣傳在牆體材料革新和建築節能工作中做出突出成績的人和事。要充分認識到建築節能不僅僅是指節約採暖供熱、空調製冷、採光照明以及調節室內空氣、溼度、改變居室環境質量的能源消耗，還包括利用太陽能、地熱(水)能源等可再生能源，大力推進太陽能、地熱等可再生能源的在建築中的規模應用。對拒不執行建築節能法律、法規和有關政策規定，造成浪費能源的現象，要予以曝光，努力營造全社會認識、支援、參與、監督建築節能工作的濃厚氛圍，使建築節能法律、法規和政策規定，深入人心，家喻戶曉，切實推進我市建築節能工作紮實有效開展。有關部門要加強對設計、施工、監理、施工圖審查、質量監督等專業技術人員和管理人員的建築節能知識、技術培訓，使參加專業知識的教育培訓成為每一位從業人員的自覺行為。通過技術培訓，使技術和管理人員熟悉和掌握節能設計標準，提高專業技術水平，保證建築節能工作的有效開展。
2、進一步加強法制建設，促進建築節能工作的制度化、規範化。既有建築節能改造、新型牆體材料的推廣同其它新生事物的成長壯大一樣，需要政策的扶持，法制的護航。為更好地促進我市建築節能工作的進一步開展，加強建築節能法制工作，十分必要。近年來，市人大代表多次提出關於積極開展建築節能地方立法的議案，建議市人大常委會將制定《西安市建築節能條例》列入立法計劃，著手立法調研和論證工作。鑑於建築節能是一項複雜的系統工程，考慮到地方立法工作的週期較長，在地方性法規難以很快出臺的情況下，可由市政府先行制定一部規章，對建築節能工作予以規範，待條件成熟時，再由市人大常委會制定地方性法規。把我們成功的經驗和做法，需要規範的行為以及有效的管理措施，通過法規或者規章的形式固定下來，以規範建築節能開展，提高全社會的建築節能意識。同時，要學習兄弟城市的做法和經驗，加快制定建築節能材料和產品標準，完善設計、施工、監理、驗收規範及節能建築的地方標準，力爭通過幾年的努力，逐步形成地方性法規、政府規章、行業政策和相關標準相互配套的政策法規體系，促進、保障、規範建築節能工作的深入開展，為建設“兩型”社會提供法制保障。
3、不斷加大投入力度，加快既有建築節能改造、新型牆體材料的推廣和可再生能源在建築工程中的應用。建議加大政府的資金投入力度，採取對公共建築和住宅建築分別制訂改造政策，建立節能建築材料市場準入制度等方式，加快既有建築節能改造步伐。儘快制定政府主導、市場化運作的多渠道、多元化投融資政策，調動社會力量支援節能改造等各項建築節能工作。要整合企業資源，支援鼓勵建築節能生產企業上規模、上檔次，生產質量過硬、節能環保的優勢產品供應市場，同時通過市場競爭機制，淘汰高耗能產品和劣質產品。要加強節能專項資金的使用管理，不斷提高財政資金使用效益。要積極開展以節能為重點，節地、節材、節水等統籌並舉的建築節能示範試點工作，推出一批節能住宅小區和公共建築，加快推進綠色建築程序。努力實現在建築中最大限度地提高能源利用效率，用有限的資源和最小的能源消費代價取得最大的經濟和社會效應。
4、不斷加強監管力度，確保建築節能質量。市政府及有關部門，要嚴格按照《西安市居住建築節能設計標準（65%）》要求，加強對各方責任主體行為的全過程監督管理。有關施工圖審查機構要嚴格把好節能設計專項審查關，確保建築節能設計質量；各工程質量監督機構要加強工程建設各方實施節能建築行為的監督，督促建設單位、施工單位、監理單位認真開展建築節能原材料複檢、熱工效能檢測和節能工程專項驗收，確保新建民用建築工程符合建築節能65%的標準。對不達標的建設專案要積極進行督促整改，整改後仍不達標的，不予節能驗收，不予退還新型牆體材料專項基金，並按相關規定對建設、設計、施工等單位和責任人進行處罰。要加快推進綠色建築程序，研究解決在建築的全壽命週期內，如何最大限度地節約資源、保護環境、減少汙染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，以與自然和諧共生的問題。要加強建築節能技術創新，強化建築節能示範專案建設管理，逐步建立和形成立足我市資源實際、具有本市特色的建築節能技術體系。
5、進一步加強隊伍建設，建立健全工作機構。節能減排是國家推行可持續發展戰略的重要舉措，是經濟社會又好又快發展的重要內容。我市節能降耗的任務十分繁重，從建築節能職能部門的機構設定和人員編制看，難以完成日常相關的監管任務。建議市政府高度重視建築節能的監管工作，以機構改革為契機，進一步創新工作思路和工作方法，儘快建立健全與我市建築節能工作相適應的工作機構和人員，以滿足建築節能監管工作的需要。可考慮在機構改革中，設立建築節能專門機構，具體負責全市建築節能與牆體材料改革的監管工作，人數以不低於15人為宜，全面承擔起在建築節能和新牆體材料推廣工作中法律法規貫徹實施、產品質量認證、設計認證審查、節能建築認定、發展規劃編制、技術交流普及等方面的重要職責，推動建築節能工作有序健康開展。
2019年建築調研報告（4）第一章 建築裝修概述
第一節 建築裝修定義
第二節 建築裝修行業發展歷程
第三節 建築裝修分類情況
第四節 建築裝修產業鏈分析
一、產業鏈模型介紹
二、建築裝修產業鏈模型分析
第二章 XX-XX年中國建築裝修行業發展環境分析
第一節 XX-XX年中國經濟環境分析
一、巨集觀經濟
二、工業形勢
三、固定資產投資
第二節 XX-XX年中國建築裝修行業發展政策環境分析
一、行業政策影響分析
二、相關行業標準分析
第三節 XX-XX年中國建築裝修行業發展社會環境分析
一、居民消費水平分析
二、工業發展形勢分析
第三章 中國建築裝修生產現狀分析
第一節 建築裝修行業總體規模
第一節 建築裝修產能概況
一、XX-XX年產能分析
二、XX-產能預測
第三節 建築裝修市場容量概況
一、XX-XX年市場容量分析
二、產能配置與產能利用率調查
三、XX-市場容量預測
第四節 建築裝修產業的生命週期分析
第五節 建築裝修產業供需情況
第四章 建築裝修國內產品價格走勢及影響因素分析
第一節 國內產品XX-XX年價格回顧
第二節 國內產品當前市場價格及評述
第三節 國內產品價格影響因素分析
第四節 XX-國內產品未來價格走勢預測
第五章 XX年我國建築裝修行業發展現狀分析
第一節 我國建築裝修行業發展現狀
一、建築裝修行業品牌發展現狀
二、建築裝修行業需求市場現狀
三、建築裝修市場需求層次分析
四、我國建築裝修市場走向分析
第二節 中國建築裝修產品技術分析
一、XX年建築裝修產品技術變化特點
二、XX年建築裝修產品市場的新技術
三、XX年建築裝修產品市場現狀分析
第三節 中國建築裝修行業存在的問題
一、建築裝修產品市場存在的主要問題
二、國內建築裝修產品市場的三大瓶頸
三、建築裝修產品市場遭遇的規模難題
第四節 對中國建築裝修市場的分析及思考
一、建築裝修市場特點
二、建築裝修市場分析
三、建築裝修市場變化的方向
四、中國建築裝修行業發展的新思路
五、對中國建築裝修行業發展的思考
第六章XX年中國建築裝修行業發展概況
第一節 XX年中國建築裝修行業發展態勢分析
第二節 XX年中國建築裝修行業發展特點分析
第三節 XX年中國建築裝修行業市場供需分析
第七章 建築裝修行業市場競爭策略分析
第一節 行業競爭結構分析
一、現有企業間競爭
二、潛在進入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應商議價能力
五、客戶議價能力
第二節 建築裝修市場競爭策略分析
一、建築裝修市場增長潛力分析
二、建築裝修產品競爭策略分析
三、典型企業產品競爭策略分析
第三節 建築裝修企業競爭策略分析
一、XX-我國建築裝修市場競爭趨勢
二、XX-建築裝修行業競爭格局展望
三、XX-建築裝修行業競爭策略分析
第八章 建築裝修行業投資與發展前景分析
第一節 XX建築裝修行業投資情況分析
一、XX年總體投資結構
二、XX年投資規模情況
三、XX年投資增速情況
四、XX年分地區投資分析
第二節 建築裝修行業投資機會分析
一、建築裝修投資專案分析
二、可以投資的建築裝修模式
三、XX年建築裝修投資機會
四、XX年建築裝修投資新方向
第三節 建築裝修行業發展前景分析
一、金融危機下建築裝修市場的發展前景
二、XX年建築裝修市場面臨的發展商機
第九章 建築裝修上游原材料供應狀況分析
第一節 主要原材料
第二節 主要原材料價格及供應情況
第三節 XX-主要原材料未來價格及供應情況預測
第十章 建築裝修行業上下游行業分析
第一節 上游行業分析
一、發展現狀
二、發展趨勢預測
三、行業新動態及其對建築裝修行業的影響
四、行業競爭狀況及其對建築裝修行業的意義
第二節 下游行業分析
一、發展現狀
二、發展趨勢預測
三、市場現狀分析
四、行業新動態及其對建築裝修行業的影響
五、行業競爭狀況及其對建築裝修行業的意義
第十一章 建築裝修國內重點生產廠家分析
第一節 a公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第二節 b公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第三節 c公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第四節 d公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第五節 e公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第六節 f公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第十二章 建築裝修地區銷售分析
第一節 中國建築裝修區域銷售市場結構變化
第二節 建築裝修“東北地區”銷售分析
一、XX-XX年東北地區銷售規模
二、東北地區“規格”銷售分析
三、XX-XX年東北地區“規格”銷售規模分析
第三節 建築裝修“華北地區”銷售分析
一、XX-XX年華北地區銷售規模
二、華北地區“規格”銷售分析
三、XX-XX年華北地區“規格”銷售規模分析
第四節 建築裝修“中南地區”銷售分析
一、XX-XX年中南地區銷售規模
二、中南地區“規格”銷售分析
三、XX-XX年中南地區“規格”銷售規模分析
第五節 建築裝修“華東地區”銷售分析
一、XX-XX年華東地區銷售規模
二、華東地區“規格”銷售分析
三、XX-XX年華東地區“規格”銷售規模分析
第六節 建築裝修“西北地區”銷售分析
一、XX-XX年西北地區銷售規模
二、西北地區“規格”銷售分析
第十三章 XX-中國建築裝修行業投資戰略研究
第一節 XX-中國建築裝修行業投資策略分析
一、建築裝修投資策略
二、建築裝修投資籌劃策略
三、建築裝修品牌競爭戰略
第二節 XX-中國建築裝修行業品牌建設策略
一、建築裝修的規劃
二、建築裝修的建設
三、建築裝修業成功之道
【第9篇】住宅建築設計的調研報告
調研小區：黃山碧桂園（黃山市屯溪區）
調研時間：11月16日
調研方法：查相關資料、實地調研、詢問住戶和地產公司物業公司的工作人員小區周邊狀況：黃山碧桂園地處黃山市屯溪區經濟開發區，距黃山市所在地屯溪區市中心約7千米，距黃山火車站6千米，距黃山長途客車站4千米，距正在建設的京福高鐵黃山高鐵站2千米，藉助連接合銅黃高速，輻射皖南地區、浙江、江西北部乃至全國。黃山碧桂園專案依霞塘河、向陽河而建，雙河環繞，小區內配有五星級酒店及大型商業廣場。小區內環境優美安靜，適合居住。但小區離市中心較遠，雖交通方便，仍不易到達市區。
區內充分利用雙河環繞、街心花園等創造出多層次的生態型園林綠化體系。小區內規劃有花園美墅（雙拼）、親鄰美墅（聯體）和優雅洋房等多種產品。
1、交通狀況資訊
交通位置：齊雲大道與梅林大道交匯處
周圍交通：10路公交車
2、小區配套設施
小區毗鄰梅林鎮國小、新潭中學，內建有社群幼兒園，方便了小區孩童入學；區內含有黃山鳳凰商業廣場，方便了居民生活購物；且小區配有郵局、銀行、黃山碧桂園鳳凰酒店，方便居民工作、出行。小區旁有首康醫院、市人民醫院，使居民治病就醫方便快捷。小區為了充分滿足住戶的停車需要，設定了地上和地下停車位，使居民出行更加方便簡捷。
3、景觀分析：小區內中軸景觀包括綠化和水系，貫穿小區南北，與各座樓之間的綠化帶及景觀小品構成一個整體小區內不乏高大的樹木、花草、灌木，並鋪設大量綠地。樓與樓之間的綠化景觀元素豐富，變化較多。利用人工造坡自由分割槽，利用有色植物如紅葉小檗、金葉女貞、黃楊等或成片草花如紅花酢漿草、地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。立面與平面佈局有機結合，起伏的微地形、喬灌木、建築小品、花架等來塑造立面效果。
大片綠地利用成片地被，灌木，小、中、大喬木，竹林等來塑造。同時立面設計也考慮到動態透視效果。考慮居民享用綠地的需求，建設有益身心健康、消除疲勞的保健植物群落，如松林、銀杏林、月季灌叢、丁香樹叢等；充分考慮北側風情線綠地與居住區中心綠地的融合。利用植物群落生態系統的迴圈和再生功能，維護小區生態平衡。在樹種的搭配上，既考慮到滿足生物學特性，又考慮到綠化景觀效果，使綠化與美化相結合，樹立植物造景的觀念，創造安靜和優美的人居環境，做到一年四季都有良好的景觀效果。
4、小區狀況：建築面積約30萬平方米，佔地566畝，綠化率40%，容積率1。03小區內含公寓，別墅，小高層，多層，聯排別墅，雙拼別墅。
5、戶型分析
（1）小高層
h戶型：建築面積約129㎡，三室二廳一廚一衛超大陽臺
該戶型設計合理，功能齊全，交通流線簡單明瞭，超大陽臺，使建築更富詩意，適合居家養生。
（2）小高層
f戶型：建築面積約97㎡
二室二廳一廚一衛朝東主臥、兩個陽臺該設計簡單明瞭，以大廳為中心，佈置其他房間，使流線短捷，且主臥帶有超大陽臺，環境優雅，別具風格。該戶型設計基本合理，能滿足功能需求，通風狀況良好，每個房間都可以直接通風，且臥室都可直接天然採光。
（3）小高層j戶型
建築面積約142㎡三室二廳一廚一衛該戶型設計內部空間寬廣，交流組織合理，兩個陽臺互相對稱分佈，使套型採光更加充分。且形成貫通的住宅平面通風路線
（4）小高層
b戶型建築面積約72㎡
一室二廳一廁一衛
該戶型設計合理，但面積緊促，門窗對稱
6。總結及經驗借鑑
①住區規劃、住宅建築設計應綜合考慮建設標準、用地條件、日照間距、公共綠地、建築密度、平面佈局和空間組合等因素來合理確定。應滿足防災救災、配建設施及小區物業管理等需求，從而創造一個方便、舒適、安全、衛生和優美的居住環境
②另外，我們可以借鑑該小區在設計和規劃中的思路，沒有走一般的設計路線，而是採用了比較新穎的歐洲風格，建成後基本能夠獲得業主的認可，為黃山增添了一些異域風情。我們在設計中可以綜合考慮功能需求、環境制約、文化氛圍和經濟條件等因素設計出功能完善建築造型優美、景觀宜人的住宅小區。
【第10篇】建築節能減排調研報告
建築節能是指在居住建築和公共建築的規劃、設計、建造和使用過程中，通過執行現行建築節能標準，提高建築圍護結構熱工效能，採用節能型用能系統和可再生能源利用系統，切實降低建築能源消耗的活動。為推進我市建築節能工作的進一步開展，今年5月至6月，我們就建築節能工作進行了一次專題調研，對我市的建築節能工作現狀有了一個比較全面的瞭解，對建築節能工作存在的問題進行了認真分析，針對這些問題提出了一些建議和思考。
一、我市建築節能工作的基本情況
從調查情況看，近年來，市政府及有關部門認真貫徹落實科學發展觀，不斷加大建築節能工作力度，加強建築節能監管工作，全力推進新型牆體材料改革，在既有建築節能改造、大型公共建築及政府辦公建築能耗監管體系建設、民用建築能耗統計、建築節能執法監管等方面都取得新的進展和突破，成效顯著。
——學習宣傳，建章立制。市政府及有關部門加大學習宣傳力度，採取切實有效措施，保證建築節能法律、法規和政策規定的貫徹執行。xx年10月開展了建築節能宣傳月活動，xx年4月16至18日舉辦了xx年春季住宅暨建築節能科技博覽會，多家優秀牆材企業及房地產公司參加活動並展出了節能產品，營造了全社會關注節能、參與節能的良好氛圍。為進一步推動國務院《民用建築節能條例》、《陝西省建築節能條例》、《建設部關於釋出建設事業“xxx”推廣應用和限制禁止使用技術（第一批）的公告》、《建設部關於印發民用建築工程節能質量監督管理辦法的通知》等一系列建築節能法規和檔案在我市的貫徹落實，市建委先後制定了《西安市居住建築節能設計標準（65%）》、《西安市既有建築節能改造暫行獎勵辦法》、《西安市民用建築節能工程質量驗收管理辦法》、《西安市建築節能產品目錄》等多項配套制度和措施，使建築節能工作有序開展。
——制定標準，加強監管。建築節能標準是保障建築符合節能要求的基本準則。1986年國家提出建築物要在1980年基礎上節能30%的要求，1996年提出了第二步節能50%的要求。xx年，我市依據《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標準》，組織編制了《西安市居住建築節能設計標準（65%）》，於xx年7月1日正式實施，西安成為國內第四個執行居住建築節能65%標準的城市。按照65%節能標準能耗測算，每平方米可節約標煤21.3公斤。按每年竣工1000萬平方米工程計算，可節約標煤21萬噸。為確保《西安市居住建築節能設計標準（65%）》的全面貫徹執行，我市要求建築工程的建設、設計、施工、監理單位要嚴格遵守建築節能標準。建設單位把實施建築節能標準作為基本要求，在立項時就提出專案建築節能的指標以及落實措施，並在專案建設的各個階段嚴格執行。新建專案在辦理施工許可證時，建設單位同時報送《西安市建設專案建築節能登記表》。設計單位嚴格按照《公共建築節能設計標準》、《民用建築節能設計標準陝西省實施細則》和《西安市居住建築節能設計標準（65%）》進行設計，把節能設計落實到建築熱工、結構效能和機電裝置等各個方面。施工圖設計檔案審查機構能把建築節能設計作為審查工作的重點，按照建築節能標準進行審查，在施工圖審查報告中增加節能審查內容，對不符合建築節能標準的，不頒發施工圖審查合格書。不符合建築節能標準的建築工程，不批准開工建設；已經開工建設的，即責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。對違反規定的，則按相關規定對建設、設計、施工等單位和責任人依法予以處罰。
——積極開展既有建築節能改造。我國是建築業大國，每年有約20億平方米的新建建築總量，接近全世界年建築總量的一半，建築能耗約佔社會總能耗的四分之一以上，並呈逐年上升之勢。目前，我國既有建築近420億平方米（住宅面積360億平方米，公用建築面積55億平方米），其中95％以上是高能耗建築。據統計：西安地區從1978年至xx年底，竣工建築總面積14167萬平方米，其中，從1986年8月1日起執行30%的設計標準以前的建築為1212萬平方米，至1996年7月1日起執行50%的設計標準的十年間，已建成的建築面積約2737.33萬平方米（見附表）。
1986年至1996年間西安市竣工建築面積彙總表
按照省政府部署，“xxx”期間，我市將對30萬平方米的既有建築實施節能改造，xx、xx年分別完成了6.48和6.9萬平方米的改造任務，佔“xxx”總目標任務的44.6%。根據改造前後的能耗對比，每平方米年節約標煤17.9公斤，改造後的建築每年可節約標煤約2400噸。xx年，我市既有建築節能改造專案包括自主改造和全額財政撥款改造部分共計17個專案，自主改造部分確定的專案為省老幹部公寓，建築面積10600平方米。全額財政改造部分已完成施工招標工作，現已有延河國小教學樓等七個專案進入施工階段，預計9月30日前可全部完成改造目標。
——鼓勵推廣新型牆材。推廣和鼓勵使用新型牆體材料和其他節能建築材料、節能裝置,是保護耕地和節約能源的迫切需要。傳統的以實心黏土磚作牆體材料，房屋的保溫效能差、能耗高，不利於節約能源。推廣使用優質新型牆體材料建造房屋不僅可以保護環境、提高資源利用率，也可以有效改善建築功能，減少使用中的能耗，提高居住舒適度。近年來，我市積極開展新型牆體材料的研究和推廣使用工作，新建建築應用新型牆體材料使用率達到100%。為了加強對我市磚瓦用粘土資源開發利用的巨集觀調控與規範管理，有效保護耕地和生態環境，保障城鄉建設的需要，促進我市經濟社會又好又快發展，市政府編制了《西安市磚瓦粘土資源開發利用規劃（xx——2022年）》，要求各區縣、各部門認真貫徹執行。截止xx年底，我市有黏土磚生產企業551家，年生產燒結黏土普通磚、多孔磚、空心磚約80億塊。空心磚生產得到大力推廣，如西安劉村空心磚廠，年產量五千萬塊標磚，xx年被聯合國開發計劃署、農業部選定為節能減排示範企業，企業萬塊磚熱耗降低至1.00噸標煤，萬塊磚電耗146度，實現了節能1300噸標煤/年。有輕集料混凝土空心磚砌、蒸壓粉灰加氣塊企業16家，年生產砌塊55萬立方米，如西安海普實業有限責任公司，生產蒸壓加氣砼砌塊，年設計能力30萬立方米，可消化再生利用工業廢渣粉煤灰23萬立方米。有石膏板塊、grc板、蒸壓加氣混凝土板、陶粒混凝土板、鋼絲網架板等牆板企業28家，年生產各類牆板138萬平方米。有節能門窗生產企業45家，年生產鋁合金、塑鋼門窗651萬平方米。如西安高科幕牆門窗公司，年產鋁合金門窗、塑鋼門窗和中空玻璃70萬㎡、建築幕牆10萬㎡，其生產的節能推拉氣密窗，採用隔熱斷橋型材，裝配中空玻璃，保溫效能可達到7級，該窗型的氣密效能達到5級標準，比普通推拉窗高出2個等級，具有較好的節能作用。
——合理利用可再生能源。可再生能源，是指可以連續再生、永續利用的能源，包括太陽能、風能、水能、生物質能、地熱能、海洋能等非化石能源。利用可再生能源，對於替代常規能源，促進建築節能，緩解能源供需矛盾，具有重要的現實意義。根據建設部、財政部聯合釋出的關於推進可再生能源在建築中應用的實施意見，國家在鼓勵安裝和使用太陽能等可再生能源利用系統方面，重點實施技術先進適用，執行穩定可靠，經濟合理，推廣價值大的專案,總體思路是因地制宜，以點帶面，在條件成熟的城市或地區，選擇有代表性的建築小區和公共建築進行可再生能源在建築中規模化應用的示範。目前，我市已有4個樓盤獲批國家可再生能源建築應用示範專案，分別是紫薇地產開發的紫薇·風尚、綠地集團的都市之門和東尚地產開發的東尚·森林樂章、曲江翠竹園等。如東尚地產開發的東尚·森林樂章，採用了先進的地下水源熱泵技術，節能環保效果顯著。水源熱泵中央空調系統是一種既可供熱又可供冷的高效節能系統，它利用熱泵技術，將地下水資源中的低品位能量，轉化為高品位的能量供使用者使用，採用該技術是對目前國家推行人居小區節能減排的有力支援，同時實現了全天候的地溫中央空調控溫及24小時熱水，提高了業主的生活品質。
二、我市建築節能工作存在的主要問題及原因分析
從調研情況看，我市在建築節能工作方面雖然取得一定成績，但仍存在一些不容忽視的問題。
一是建築節能宣傳工作不夠深入。建築節能宣傳工作是管理部門的重要職責，有關部門雖然採取多種形式廣泛宣傳，但仍有不盡人意之處。我市明確“禁止使用粘土實心磚”，實際執行情況是城市好於農村，由於認識上的偏差，一些農民不相信空心磚的節能效果和強度，農村自建房普遍拒絕使用空心磚，依然大量使用粘土實心磚。開發商和購房者作為建築節能的主體，節能意識還不夠強，主動建設和購買節能建築的還不多。太陽能、地熱等可再生能源的規模應用是進一步降低建築能耗的重要手段，但社會公眾的知曉率和認知率還比較低，加之應用成本較高，推廣起來有一定的難度。
二是法制建設有待進一步加強。健全法規體系，對促進建築節能工作具有不可替代的作用。在建築節能地方立法工作中，國內一些城市走在了前面。如重慶、濟南、武漢等城市相繼出臺了建築節能方面的地方性法規，有效地促進了建築節能工作的規範化、法制化。就我市而言，建築節能法制建設相對滯後，雖然出臺了一些具體的技術標準和規範，但既沒有制定地方性法規，也沒有一部政府規章，作為保障、促進、規範建築節能工作進一步開展的剛性制度規定，致使我市建築節能牆改新技術體系的研究工作進展緩慢，可再生能源技術未能得以廣泛推廣，綠色建築、低能耗建築技術體系針對性的調查與科學研究不夠，相關技術規範和政策措施也未建立起來。
三是既有建築節能改造資金短缺。既有建築節能改造是指對既有公共建築和居住建築的圍護結構、採暖製冷系統、能耗計量系統的節能改造，以及城鎮集中供熱系統與計量設施的節能改造。我市既有建築存量大、能耗高，節能改造投資大、涉及範圍廣。目前，財政每年撥付的資金不到3000萬元，相對改造所需資金嚴重不足，造成改造的規模小，每年不超過10萬平方米。而我市既有建築存量僅1986年按照建築節能30%設計標準頒佈以前建造的居住建築就有1212萬平方米，要將這些建築全面改造，需要相當長的時間。由於資金短缺，建築節能涉及的新領域如綠色建築示範等工作進展緩慢，建築節能產品研發、新科技與新技術的應用工作相對薄弱，難以適應當前工作的需要。
四是建築節能隊伍建設有待加強。目前，我市建築節能管理及相關工作由市建築節能與牆體材料改革辦公室負責，機構設在市建委建築業處。隨著全市節能工作的全面展開，機構設定與人員編制問題日漸突出，全市每年在建工地近xx個，各類牆體材料企業650多家，監管任務繁重。但市、區、縣部門及人員編制至今仍未落實，市牆改辦僅有1名正式在編人員，難以滿足建築節能工作的需要。而國內許多同類城市如武漢等都在15人左右，我省其他城市人員情況為：延安市17人，咸陽市21人，商洛市11人，寶雞市10人，安康市8人，專職人員均大大超出我市，且均為獨立處室設定。不論從機構設定，還是人員編制，目前我市的節能監管力量都難以滿足現實工作的需要。
三、對進一步開展建築節能工作的幾點建議
加強建築節能工作，是全面落實科學發展觀的需要，是建設資源節約型和環境友好型社會的需要，是實現經濟社會可持續發展的需要，是一件功在當代、利在千秋、蔭及子孫、造福人類的事業，必須予以高度重視，根據這次專題調研的情況，我們提出以下幾點建議。
1、不斷加強學習宣傳，努力營造建築節能的社會氛圍。市政府及有關部門要採取有效措施，利用廣播、電視、報紙、網路等多種形式，大力宣傳建築節能工作的重要性和必要性，宣傳建築節能政策法規和技術要求，宣傳在牆體材料革新和建築節能工作中做出突出成績的人和事。要充分認識到建築節能不僅僅是指節約採暖供熱、空調製冷、採光照明以及調節室內空氣、溼度、改變居室環境質量的能源消耗，還包括利用太陽能、地熱(水)能源等可再生能源，大力推進太陽能、地熱等可再生能源的在建築中的規模應用。對拒不執行建築節能法律、法規和有關政策規定，造成浪費能源的現象，要予以曝光，努力營造全社會認識、支援、參與、監督建築節能工作的濃厚氛圍，使建築節能法律、法規和政策規定，深入人心，家喻戶曉，切實推進我市建築節能工作紮實有效開展。有關部門要加強對設計、施工、監理、施工圖審查、質量監督等專業技術人員和管理人員的建築節能知識、技術培訓，使參加專業知識的教育培訓成為每一位從業人員的自覺行為。通過技術培訓，使技術和管理人員熟悉和掌握節能設計標準，提高專業技術水平，保證建築節能工作的有效開展。
2、進一步加強法制建設，促進建築節能工作的制度化、規範化。既有建築節能改造、新型牆體材料的推廣同其它新生事物的成長壯大一樣，需要政策的扶持，法制的護航。為更好地促進我市建築節能工作的進一步開展，加強建築節能法制工作，十分必要。近年來，市人大代表多次提出關於積極開展建築節能地方立法的議案，建議市人大常委會將制定《西安市建築節能條例》列入立法計劃，著手立法調研和論證工作。鑑於建築節能是一項複雜的系統工程，考慮到地方立法工作的週期較長，在地方性法規難以很快出臺的情況下，可由市政府先行制定一部規章，對建築節能工作予以規範，待條件成熟時，再由市人大常委會制定地方性法規。把我們成功的經驗和做法，需要規範的行為以及有效的管理措施，通過法規或者規章的形式固定下來，以規範建築節能開展，提高全社會的建築節能意識。同時，要學習兄弟城市的做法和經驗，加快制定建築節能材料和產品標準，完善設計、施工、監理、驗收規範及節能建築的地方標準，力爭通過幾年的努力，逐步形成地方性法規、政府規章、行業政策和相關標準相互配套的政策法規體系，促進、保障、規範建築節能工作的深入開展，為建設“兩型”社會提供法制保障。
3、不斷加大投入力度，加快既有建築節能改造、新型牆體材料的推廣和可再生能源在建築工程中的應用。建議加大政府的資金投入力度，採取對公共建築和住宅建築分別制訂改造政策，建立節能建築材料市場準入制度等方式，加快既有建築節能改造步伐。儘快制定政府主導、市場化運作的多渠道、多元化投融資政策，調動社會力量支援節能改造等各項建築節能工作。要整合企業資源，支援鼓勵建築節能生產企業上規模、上檔次，生產質量過硬、節能環保的優勢產品供應市場，同時通過市場競爭機制，淘汰高耗能產品和劣質產品。要加強節能專項資金的使用管理，不斷提高財政資金使用效益。要積極開展以節能為重點，節地、節材、節水等統籌並舉的建築節能示範試點工作，推出一批節能住宅小區和公共建築，加快推進綠色建築程序。努力實現在建築中最大限度地提高能源利用效率，用有限的資源和最小的能源消費代價取得最大的經濟和社會效應。
4、不斷加強監管力度，確保建築節能質量。市政府及有關部門，要嚴格按照《西安市居住建築節能設計標準（65%）》要求，加強對各方責任主體行為的全過程監督管理。有關施工圖審查機構要嚴格把好節能設計專項審查關，確保建築節能設計質量；各工程質量監督機構要加強工程建設各方實施節能建築行為的監督，督促建設單位、施工單位、監理單位認真開展建築節能原材料複檢、熱工效能檢測和節能工程專項驗收，確保新建民用建築工程符合建築節能65%的標準。對不達標的建設專案要積極進行督促整改，整改後仍不達標的，不予節能驗收，不予退還新型牆體材料專項基金，並按相關規定對建設、設計、施工等單位和責任人進行處罰。要加快推進綠色建築程序，研究解決在建築的全壽命週期內，如何最大限度地節約資源、保護環境、減少汙染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，以與自然和諧共生的問題。要加強建築節能技術創新，強化建築節能示範專案建設管理，逐步建立和形成立足我市資源實際、具有本市特色的建築節能技術體系。
5、進一步加強隊伍建設，建立健全工作機構。節能減排是國家推行可持續發展戰略的重要舉措，是經濟社會又好又快發展的重要內容。我市節能降耗的任務十分繁重，從建築節能職能部門的機構設定和人員編制看，難以完成日常相關的監管任務。建議市政府高度重視建築節能的監管工作，以機構改革為契機，進一步創新工作思路和工作方法，儘快建立健全與我市建築節能工作相適應的工作機構和人員，以滿足建築節能監管工作的需要。可考慮在機構改革中，設立建築節能專門機構，具體負責全市建築節能與牆體材料改革的監管工作，人數以不低於15人為宜，全面承擔起在建築節能和新牆體材料推廣工作中法律法規貫徹實施、產品質量認證、設計認證審查、節能建築認定、發展規劃編制、技術交流普及等方面的重要職責，推動建築節能工作有序健康開展。
【第11篇】關於建築工程陽光交易的調研報告
關於“完善評標制度，遏止建築市場圍標、串標行為，促進建築工程實現陽光交易”的（二）招標人（招標代理機構）與投標人之間相互串通
1、招標人（招標代理機構）與投標人相互勾結，將能夠影響公平競爭的有關資訊（如投標報名情況、工程實施過程中可能發生的設計變更、工程量清單錯誤與偏差等）透露給特定的投標人，造成投標人之間的不公平競爭。尤其是在設有標底的工程招標中，招標人（招標代理機構）私下向特定的投標人透露標底，使其以最接近標底的價格中標。
2、招標人與投標人串通，由投標人超出自己的承受能力壓低價格，中標後再由招標人通過設計變更等方式給予投標人額外補償。或者是招標人（招標代理機構）為使特定的投標人中標，與其他投標人約定，由投標人在公開投標時抬高標價，待其他投標人中標後給予該投標人一定的補償。
3、招標人（招標代理機構）通過操縱評標專家在對標書初步評審時，對不同投標人相同或類似的標書實行差別待遇，甚至在一些實行最低投標價中標的招標中，為使特定的投標人中標，個別招標人（招標代理中介機構）不惜以種種理由確定其他最低價標書為廢標，以確保特定的投標人中標。
4、招標人（招標代理機構）故意在編制資格預審或招標檔案時，對特定的投標人予以“量身定做”，同時，設定一些不合理的要求，將絕大多數潛在投標人排斥在外，以達到串通圍標、操縱招標結果的目的。
5、投標人與招標人相互串通，操縱招標結果。特別是在邀請招標中，招標人通過派代表參與評標，一致為特定投標人打高分，或在評標中進行誘導性發言等方式，以促成特定的投標人中標。
三、圍標、串標的認定依據
（一）下列行為均屬投標人之間串通投標：
1、投標人之間內定中標人後再參加投標的；
2、開標前已有反映，開標後發現各投標人的報價等與反映情況相吻合的；
3、不同投標人投標報價的市場報價部分呈規律性變化的；
4、不同投標人的投標保證金、履約保證金來源於同一投標人或同一賬戶的；
5、不同投標人委託同一機構或同一人編制資格預審檔案或投標檔案的；
6、不同投標人的資格預審檔案或投標檔案的錯漏之處不合理一致的；
7、不同投標人的資格預審檔案或投標檔案載明的專案管理班子或其他成員存在相同人員的。
8、不同投標人的施工組織設計方案基本雷同的；
9、不同投標人的投標檔案中列出的人工費、材料費、機械使用費、管理費及利潤的價格構成部分或全部雷同的；
10、不同投標人的投標檔案出現評標委員會認為不應當雷同的（如：文字編排、文字內容、文字及數字錯誤等）；
11、有知情人舉報，投標人採取暴力、威脅、利誘等手段阻止其他投標人蔘與投標，經查證屬實的；
12、其他串通投標行為。
【第12篇】市建築業行業執行情況分析調研報告
xxxx年，xx市建築業企業進一步深化改革，抓住機遇，開拓市場，加快發展步伐，主要生產經營指標繼續保持平穩上升趨勢，經濟效益有所提高，為促進全市經濟平穩健康發展發揮了積極作用。
一、全市建築業企業生產執行情況
全市xxxx年資質內建築業企業73家，比去年同期增加8家。其中，具有總承包和專業承包資質建築企業50家，具有勞務分包資質企業23家。全年建築業企業在生產發展中呈現以下特點：
(一)生產形勢良好，總產值穩步增長。xxxx年，全市完成投資施工專案472個，增長19.2%。固定資產投資為225.85億元，增長了24.8%。其中，房地產投資為27.7億元，增長了106.1%。由於投資總額和施工專案全面增長，推動了建築企業生產穩步增長。xxxx年，全市建築企業完成總產值169898萬元，比上年增長29.1%。其中，建築工程產值114029萬元，同比增長42.4%，佔建築企業總產值的主體地位;安裝工程產值52217萬元，同比增長23.5%。
(二)新籤合同額快速增長，企業生產規模繼續擴大。全市全年資質內建築業企業簽訂合同額224184萬元，同比增長49.2%。其中，本年新籤合同額170391萬元，同比增長25.8%，佔總合同額的76%。這主要源於固定資產投資專案的增加、房地產開發投資的大幅增長和城建基礎設施建設步伐的加快。新簽訂合同額的增加，使得土建工程量加大，為建築業發展提供了廣闊的空間，保障了企業生產的發展後勁。
(三)房屋施工規模繼續擴大，新開工面積明顯上升。xxxx年，全市建築企業房屋建築施工面積189萬平方米，比去年增長18.9%。其中，本年新開工面積153萬平方米，增長29.7%。
(四)竣工產值和竣工房屋面積平穩增長。建築業企業完成竣工產值126825萬元，同比增加16284萬元，增長15.3%;房屋建築竣工面積904713平方米，同比增加19745平方米。
二、值得關注的幾個問題
(一)建築企業結構不合理，科技創新能力不強。目前，我市建築企業結構不合理的矛盾仍然比較突出。總承包企業不強，專業承包企業門類不全，勞務分包企業發展滯後，沒有龍頭企業。在依靠科技創新、科技進步打造企業核心競爭力和做大做強建築企業的大背景下，我市大多數建築企業自主創新能力不強，沒有有效突破科技創新的瓶頸，擁有的還僅僅是常規技術。例如：博展中心、市民文化中心以及體育公園這樣的工程我市的建築企業就沒有辦法承接。由於傳統建築業科技含量低，從而造成了我市建築業企業仍處在成本高、消耗量大、產出率低、競爭力差的尷尬局面。
(二)市內建築業市場份額被擠佔，沒有市外市場份額。由於xx缺少一級資質以上等級的建築業企業，很難在大專案競標中與市外建築業企業相抗衡，缺乏核心競爭力和帶動力，很難有實力與外來建築業企業搶佔市場。我市建築業具有總承包和專業承包資質建築企業50家，具有二級資質的總承包企業只有三家，專業承包具有二級資質的企業只有8家，可外來建築業企業就達到38家，佔我市建築業企業的76%。嚴重擠佔了我市的建築業市場份額。雖然我市建築業企業新簽訂合同額快速增長，但都侷限在本市範圍內，沒有市外建築業市場份額，更沒有在外省完成產值。
(三)工程技術人員相對不足。xxxx年，全市建築業企業年末從業人員為20781人，工程技術人員只有1923人，僅佔全部從業人員9.2%。一級建造師28人，僅佔全部從業人員0.1%。持證上崗人員4225人，僅佔全部從業人員的20.3%。
三、幾點建議
(一)依靠科技進步推動建築業技術創新。建築業要發展，科技進步和技術創新是關鍵。目前我市大多施工企業擁有的技術含量較低，科技進步和技術創新能力不足。要提高我市建築業企業競爭力，就必須加大科技進步和創新力度，重視建築技術方面的引進、開發和應用，提高工程技術的科技含量。對科技含量高的成果，相關部門應該積極推廣，以推動我市建築業快速發展與進步。
(二)努力發展龍頭企業，積極開拓新興建築業市場。採取強有力的措施，重點培育和扶持骨幹企業，發揮其品牌優勢。倡導企業樹立大建築業觀念，突破以房屋工程建築業為主的侷限，橫向拓寬產業領域，縱向拉長產業鏈。在鞏固以房屋和土木工程建築、裝置安裝和裝飾裝修為主的傳統產業平臺的同時，積極構建以化工、交通、水利、電力等工程為主的專業專案平臺和新型建材、服務業等新興產業平臺。
(三)提高企業競爭力，促進企業資質升級。以增強企業活力與競爭力為目標，提高管理創新能力，加強誠信建設，建立精品工程，不斷提升品牌形象。在施工管理上，全面實施工程監理制和專案經理負責制，加強企業內部核算，降低企業管理費用和財務費用，從而不斷提高企業在市場上的競爭力。建築業企業資質等級對於企業的發展至關重要，它對能否接到工程專案起到很重要的作用。建築業企業自身要不斷加強管理，促進建築業資質升級，有關部門應積極予以扶持。
(四)激勵用人機制，全面提高人才素質。建築業企業要根據自身特點，採取有效措施激勵管理人員和技術人員的創新精神，不斷提高他們的文化素質和技術水平，積極探索穩定高技術管理人才的任職制度和分配製度，主動吸納各類建築專業技術人才，為企業長足發展提供智力支援。
【第13篇】建築裝修市場調研報告
第一章 建築裝修概述
第一節 建築裝修定義
第二節 建築裝修行業發展歷程
第三節 建築裝修分類情況
第四節 建築裝修產業鏈分析
一、產業鏈模型介紹
二、建築裝修產業鏈模型分析
第二章 XX-XX年中國建築裝修行業發展環境分析
第一節 XX-XX年中國經濟環境分析
一、巨集觀經濟
二、工業形勢
三、固定資產投資
第二節 XX-XX年中國建築裝修行業發展政策環境分析
一、行業政策影響分析
二、相關行業標準分析
第三節 XX-XX年中國建築裝修行業發展社會環境分析
一、居民消費水平分析
二、工業發展形勢分析
第三章 中國建築裝修生產現狀分析
第一節 建築裝修行業總體規模
第一節 建築裝修產能概況
一、XX-XX年產能分析
二、XX-2017年產能預測
第三節 建築裝修市場容量概況
一、XX-XX年市場容量分析
二、產能配置與產能利用率調查
三、XX-2017年市場容量預測
第四節 建築裝修產業的生命週期分析
第五節 建築裝修產業供需情況
第四章 建築裝修國內產品價格走勢及影響因素分析
第一節 國內產品XX-XX年價格回顧
第二節 國內產品當前市場價格及評述
第三節 國內產品價格影響因素分析
第四節 XX-2017年國內產品未來價格走勢預測
第五章 XX年我國建築裝修行業發展現狀分析
第一節 我國建築裝修行業發展現狀
一、建築裝修行業品牌發展現狀
二、建築裝修行業需求市場現狀
三、建築裝修市場需求層次分析
四、我國建築裝修市場走向分析
第二節 中國建築裝修產品技術分析
一、XX年建築裝修產品技術變化特點
二、XX年建築裝修產品市場的新技術
三、XX年建築裝修產品市場現狀分析
第三節 中國建築裝修行業存在的問題
一、建築裝修產品市場存在的主要問題
二、國內建築裝修產品市場的三大瓶頸
三、建築裝修產品市場遭遇的規模難題
第四節 對中國建築裝修市場的分析及思考
一、建築裝修市場特點
二、建築裝修市場分析
三、建築裝修市場變化的方向
四、中國建築裝修行業發展的新思路
五、對中國建築裝修行業發展的思考
第六章XX年中國建築裝修行業發展概況
第一節 XX年中國建築裝修行業發展態勢分析
第二節 XX年中國建築裝修行業發展特點分析
第三節 XX年中國建築裝修行業市場供需分析
第七章 建築裝修行業市場競爭策略分析
第一節 行業競爭結構分析
一、現有企業間競爭
二、潛在進入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應商議價能力
五、客戶議價能力
第二節 建築裝修市場競爭策略分析
一、建築裝修市場增長潛力分析
二、建築裝修產品競爭策略分析
三、典型企業產品競爭策略分析
第三節 建築裝修企業競爭策略分析
一、XX-2017年我國建築裝修市場競爭趨勢
二、XX-2017年建築裝修行業競爭格局展望
三、XX-2017年建築裝修行業競爭策略分析
第八章 建築裝修行業投資與發展前景分析
第一節 XX建築裝修行業投資情況分析
一、XX年總體投資結構
二、XX年投資規模情況
三、XX年投資增速情況
四、XX年分地區投資分析
第二節 建築裝修行業投資機會分析
一、建築裝修投資專案分析
二、可以投資的建築裝修模式
三、XX年建築裝修投資機會
四、XX年建築裝修投資新方向
第三節 建築裝修行業發展前景分析
一、金融危機下建築裝修市場的發展前景
二、XX年建築裝修市場面臨的發展商機
第九章 建築裝修上游原材料供應狀況分析
第一節 主要原材料
第二節 主要原材料價格及供應情況
第三節 XX-2017年主要原材料未來價格及供應情況預測
第十章 建築裝修行業上下游行業分析
第一節 上游行業分析
一、發展現狀
二、發展趨勢預測
三、行業新動態及其對建築裝修行業的影響
四、行業競爭狀況及其對建築裝修行業的意義
第二節 下游行業分析
一、發展現狀
二、發展趨勢預測
三、市場現狀分析
四、行業新動態及其對建築裝修行業的影響
五、行業競爭狀況及其對建築裝修行業的意義
第十一章 建築裝修國內重點生產廠家分析
第一節 a公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第二節 b公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第三節 c公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第四節 d公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第五節 e公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第六節 f公司
一、企業基本概況
二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析
三、XX-XX年企業競爭優勢分析
四、企業未來發展戰略與規劃
第十二章 建築裝修地區銷售分析
第一節 中國建築裝修區域銷售市場結構變化
第二節 建築裝修“東北地區”銷售分析
一、XX-XX年東北地區銷售規模
二、東北地區“規格”銷售分析
三、XX-XX年東北地區“規格”銷售規模分析
第三節 建築裝修“華北地區”銷售分析
一、XX-XX年華北地區銷售規模
二、華北地區“規格”銷售分析
三、XX-XX年華北地區“規格”銷售規模分析
第四節 建築裝修“中南地區”銷售分析
一、XX-XX年中南地區銷售規模
二、中南地區“規格”銷售分析
三、XX-XX年中南地區“規格”銷售規模分析
第五節 建築裝修“華東地區”銷售分析
一、XX-XX年華東地區銷售規模
二、華東地區“規格”銷售分析
三、XX-XX年華東地區“規格”銷售規模分析
第六節 建築裝修“西北地區”銷售分析
一、XX-XX年西北地區銷售規模
二、西北地區“規格”銷售分析
第十三章 XX-2017年中國建築裝修行業投資戰略研究
第一節 XX-2017年中國建築裝修行業投資策略分析
一、建築裝修投資策略
二、建築裝修投資籌劃策略
三、建築裝修品牌競爭戰略
第二節 XX-2017年中國建築裝修行業品牌建設策略
一、建築裝修的規劃
二、建築裝修的建設
三、建築裝修業成功之道
【第14篇】建築物理光學調研報告
調研報告是整個調查工作，包括計劃、實施、收集、整理等一系列過程的總結，是調查研究人員勞動與智慧的結晶，也是客戶需要的最重要的書面結果之一。它是一種溝通、交流形式，其目的是將調查結果、戰略性的建議以及其他結果傳遞給管理人員或其他擔任專門職務的人員。因此，認真撰寫調研報告，準確分析調研結果，明確給出調研結論，是報告撰寫者的責任。接下來小編為你帶來建築物理光學調研報告，希望對你有幫助。
【摘要】：本文通過對漢街建築環境照明、景觀燈，漢街煙波橋led彩燈以及晴川閣，首義門輪廓彩燈的調查與研究，闡述新型照明技術在建築環境照明中的應用。
【abstract】：this article will talk about the use of new light in the build surrounding by discuss han’street, bridge yanbo and qingchuan’ge.
【關鍵詞】：武漢漢街建築照明，煙波橋led景觀燈，新型照明技術，建築環境照明應用
【main word】：wuhan han’street building, led using at bridge yanbo, new light, build surrounding.
【正文】：
i、概述
1．1、建築物環境照明
建築物的夜景照明，最常用的有泛光照明、輪廓照明、內透光照明等。 建築立面的泛光照明就是用投光(泛光)燈按設計計算的一定角度直接照射建築物立面，重塑建築物的夜間的形象。其效果不僅能顯現建築物的全貌，而且能將建築物的造型，立體感，飾石材料和材料質感，乃至裝飾細部處理都能有效地表現出來。
泛光照明不是簡單地重現建築物的白天形象，而是利用投光照明的光、色、影的手段，重塑建築物在夜間更加動人、俏麗、雄偉壯觀的形象。
建築輪廓照明就是用線光源(串燈、霓虹燈、美耐燈、導光管、led光條、通體發光光纖等)直接勾畫建築輪廓。用窄光束光照射建築物邊緣也可起到勾勒輪廓的作用。
泛光照明 輪廓照明
內透光照明就是利用室內光或裝置在特殊位置的燈具從建築物內部向外透射光線，形成玲瓏剔透的夜景照明效果。
內透光照明
1.2、道路橋樑照明
現代的大橋多系現代化的鋼索斜拉橋，有雙塔斜拉、單塔斜拉。斜拉橋的外形特色在於拉索。大橋的照明將以重點突出這一特色為主，用不同的燈具及匠心
獨具的藝術手法，一架碩大的豎琴屹立在大江、大河之上。
為了烘托大橋的節日氣氛的整體效果，在橋上兩旁沿馬路，每4-5米可以放置1個藝術燈具，使之鏈成一條閃光的珍珠項鍊。
武漢長江大橋
武漢長江二橋
1.3、新型照明技術
目前，新型照明技術主要包括led光源，半導體光源等新型、節能燈具的照明。在照明效果，節能等方面擁有明顯的優勢。
ii、例項分析
1、武漢楚河·漢街建築物環境照明
建築物立面泛光照明是使用投光器等照射到建築物的立面，使其亮度大於周圍環境亮度，以充分顯示建築特色的一種照明方式，簡稱泛光照明或立面照明。大型公共建築 紀念碑、門、塔、大橋等均可依賴於泛光照明來塑造它們的夜間彤象。泛光照明藝術效果奇特，它一般可比傳統的彩色燈串節電約50 上。搞好建築物泛光照明，不僅可美化夜景，且能促進經濟發展，繁榮旅遊事業。
一般來說，建築夜景照明中使用的光色可分為白光和彩光（色光），其中白光又包括6000k左右的冷白色調的光（如日光色熒光燈、高壓汞燈等發出的光），4000k左右的暖白色調的光（如金滷燈等發出的光）和2000～3000k的暖黃色調的
光（如白熾燈、高壓鈉燈等發出的光）；彩色光則包括通過使用彩色光源或彩色濾光片而獲得的各種色相的彩色光。
通過對武漢楚河漢街建築的調研及相關資料的整理髮現，建築物泛光立面照明的設計應該遵循以下幾點：
①、體現建築物功能
成功的投光照明在一定程度上取決於對環境場所與被照物的特徵研究。要懂得“藏拙”，將有缺陷處儘可任其黑暗而不露。選用白光還是彩光，採用白光中的高色溫還是低色溫，通常要考慮到周邊環境乃至城市夜景的大效果。白色光具有相當
強的表現力，能夠有效的提示建築物的形象特點，表現建築物自身的風格。對於商場、步行街、遊樂場等商業或文化娛樂建築往往使用彩光或區域性彩光照明來創造繁華、活躍、熱鬧、興奮的色彩氛圍，充分吸引人們的注意力。例如漢街的各商業門面房，多采用高色溫的彩色光營造繁榮的商業氣息，體現武漢中央文化區的內涵所在。
這兩棟商業建築採用彩色的泛光照明技，不僅體現了獨有的建築風格，從一定程度上突出了自己的特色卻又避免了立面上的施工缺陷（如圖1）。在氛圍上，與周邊的商業環境相輔相成，將遊客的眼光充分的集中到自己的身上。
【第15篇】違法建築成因分析與解決對策調研報告
違法建築成因分析與解決對策調研報告
近年來，隨著經濟的快速發展，農村違法建築也呈現快速發展的勢頭，並屢禁不止。究其原因，無外乎以下幾條：
一、利益驅動
一是房價的快速增長，使人們認識到做房子比存錢好，房子的儲蓄收益功能遠遠大於銀行儲蓄收益功能，不僅升值快，而且能出租收益。二是縣城工業園的建設使城郊結合部被拆遷農戶從中收益不淺，特別是房屋這塊，一部分農戶鑽拆遷政策的空子，在自家房前屋後，自留地甚至是承包地上大建“隔夜樓”、簡易房、晒場、院牆等地上建築物，賺取大量拆遷費，一夜暴富大有人在。同樣，也有一部分農戶遵紀守法，沒有建設違法建築，拆遷時經濟上吃了“大虧”，安置上也吃了“大虧”。兩種情況比較之後，自然使遵紀守法的農戶也效法不遵紀守法的群眾，竟相蓋房，以至屢禁不止。
二、政府管理疏漏
政府對違法建設的管理一是缺乏公平。同樣的違法建築，有的拆了，有的不拆。不拆的自然感到幸運，感到有面子。拆了的心裡就不同了，經濟上損失不算，面子上也無光，心裡老大的不快，對政府產生怨恨情緒，認為政府執法不公。二是缺乏統一尺度。農村建房大多數不能做到“兩證一書”齊全。而什麼樣的房子是違法建築，什麼樣的房子是合法建築不清楚，導致一些早先建的房子拆了，後來建的房子反倒沒拆。這促使群眾產生僥倖心理，鋌而走險賭一把再說，不建肯定吃虧，建了還有一半的希望。三是缺乏長效機制，雖然有巡查制度，但僅僅是巡查發通知而已，不能及時制止和打擊違法在建建築，使建築戶加強了僥倖心理，日夜搶蓋，形成無法確認是否合法的“隔夜樓”。四是缺乏監督機制。政府強拆過後，監督缺位，以至前面強拆,後面再建的大有人在，勞民傷財，不了了之。
三、客觀需求
經濟的快速發展，使農民手中有了錢，自然要提高生活水平。而中國農民投資去向歷來就是三件事：建房、結婚、養子。建房成了首選，一部分已有房子且有錢的人在房子上要更新換代，再建新房。一部分過去無房又無錢的人，現在錚足了錢，回家自然第一件事就是建房子，改善居住條件。還有一部分人，子女長大成人，需要成家分戶，而我地農村婚俗習慣是兒女成親首先看房子。這就迫使這部分人不得不建房。
而政府在建房管理上，一是多年來一直是禁止的，農民無法取得合法的建房手續，又是弱勢群體，投訴無門，不得已而建築違法建築。二是在規劃上現實性不足，前瞻性過強。在村莊規劃上只注重集鎮建設，不注重自然村整治規劃，只考慮未來的發展，不考慮當前農業生產與自然村的關係現狀，導致一方面農民住房要遠離原來的自然村莊到集中點去，另一方面農業生產依然要到原來的土地上耕作的矛盾，從而，既使集鎮建設缺乏動力，又使農民建房願望得不到滿意的落實。這種情況下，農民為了生產的方便，選擇就地建房自然在情理之中。而這恰恰是違法建築。
四、解決違法建築的對策
根據以上分析，農民違法建築的原因來自兩個方面，即農民自身利益的需求和政府管理的不到位。那麼要完全杜絕農村違法建築，就要滿足農民利益合理的需求，又要規範政府管理行為，雙管齊下，才能湊效。為此，提出以下幾點對策：
（一）制定科學的建房管理制度，讓農民合理的利益需求有著落
我們國家的根本目的就是要滿足人民群眾日益增長的物質和文化需求。對待農民建房，應當看著是社會發展的表現，是農民提高生活水平的需要，是我國經濟高速發展的必然結果。對此要“決之使導”，幫助他們實現自己的願望。一味地去堵，只會“川壅而潰”，必然是違法建築氾濫。如何“決之使導”？首先要有合理科學的規劃。既要有中心集鎮的規劃，又要著力搞好自然村的整治規劃，包括在自然村的原址整治或就地移位整治，滿足不同人群對住宅位置的選擇。規劃要覆蓋所有人群，陽光普照，不能掛一漏萬。其次要制定合理的政策。制定“一戶一宅”的辦法，允許無房戶在本自然村規劃區按要求建房；有房戶需要重建的，須拆舊建新，並符合規劃要求，但原宅基地須復墾為耕地；子女婚配分戶建房的，鬚子女年齡在20週歲以上。建房樣式應有所區別，以滿足不同經濟條件的人群的需要，體現出個體之間的差別。十個指頭有長短，整齊劃一是不客觀的，也沒有體現對經濟條件相對較差的人群的關懷。
（二）在城市建設規劃區制定科學嚴謹的拆遷方案
在都市計畫區，不合理的拆遷方案，是助長違法建築產生的原動力。當初如果沒有湯山頭大量違法建築拆遷收益的先例，就沒有後來十都桂花衝、中村等違法建築的大量出現；同樣，如果沒有大量待安置拆遷戶，就沒有下四隊等地大量的非法出租屋，以至於法不治眾，無可奈何，陷於被動尷尬的境地。因此，拆遷行動組必須與拆違行動組緊密結合，界定為違法建築的房屋，一律不予補償，從根本上打消群眾建築違法建築騙取補償的僥倖心理。 要及時安置被被拆遷戶，以免造成對出租屋的大量需求。
（三）拆違工作要善始善終，重視成效
一是拆違工作要有完備、長效機制。建立宣傳、查巡、勸拆、強拆、監督機制，利用廣播、電視、標語長期宣傳，形成強大的心理壓力，讓群眾自我約束；查巡是及時瞭解違法建築的重要手段，必須堅持不懈，發現一起，制止一起，拆除一起，力求把違法建築扼殺在起始狀態；勸拆、強拆必須務盡，不能胡差使，打一個洞或拆除一小塊就算完事。只有全面、徹底、乾淨地拆除，才能達到政策的威懾作用，決不能手軟。監督是關鍵。對已自拆和強拆的違法建築，要不定期監督，防止死灰復燃。拆違工作要認真界定違法建築的時間，注重執法公平、公正，對屬於同一時期的違法建築處理方法一致。
（四）預防違法建築的發生，既要有專門的隊伍，也要有村委會的密切合作
違法建築不限於一地，不限於一時，而分佈在全鎮範圍內，隨時都可能發生。因此，要有專門的隊伍從事這項工作，長期不懈。但僅有專門的隊伍是不夠的，還要有村委會的密切合作。他們天天和群眾在一起，對情況十分了解，只要賦予他們責任、權力、獎勵，他們就會全力去幹，事情也就好辦得多。蕪湖